관련 강의
실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음

안녕하세요!
수도권의
달인이 되고 싶은 수달동생 입니다.
어느덧,
실준반 일정도 마지막 한 주를 남겨두고 있는데요,
3주차 강의에서는
코크드림님께서
임장지역을 선택하는 것부터
임장하고,
임보를 쓰고,
비교평가하고,
투자하고,
전세셋팅하며
투자의 전반적인 하나의 사이클을
기본부터 제대로 알려주셨습니다.
강의를 들으며,
이전부터 귀에 딱지가 앉도록 들어왔었던
'입지독점성'에 대해
수도권, 광역시, 지방도시에 적용하여
생각해보게 되었습니다.
입지독점성은
다른 곳에서 대체할 수 없는 가치를
제공하는 것으로,
마치 공식처럼
수도권은 강남접근성
광역시는 학군
중소도시는 연식으로
알고 있는데,
사실 입지독점성은
두부자르듯
공식에 대입해서 숫자가 나오는
개념이 아니었습니다.
임장을 하고, 임보를 써야만
제대로 그 지역의 입지독점성이
어떤 요소에 있는지를 알 수 있고,
이를 바탕으로 단지의 가치를
제대로 판단할 수 있게 됩니다.
이번 강의를 통해
투자자로서 어떤 생각을 가지고
임보와 임장을 해야만 하는지
제대로 배울 수 있었습니다.
강의에서 인상적이었던 또 다른 부분은,
바로 '시세트래킹'입니다.
특히, 코크드림님께서 매우매우
시세트래킹의 중요성을 강조해주셨는데요,
최근에 1호기를 하면서
투자자가 어느 한 지역에 굉장히 몰린다는 것을
느꼈습니다.
투자기회를 주는 곳에는
언제나 다른 투자자가 이미
투자를 했거나, 하고 있거나,
저처럼 하고 싶어하지만,
투자자가 너무 몰려 생각보다 조건이 불리해지는,
그런 경우가 대부분인 것 같습니다.
그런데,
시세트래킹만 정말 제대로 잘한다면,
기회가 있는 곳으로 먼저가서
기다리고 있을 수 있겠다는 생각이 들었습니다.
지금은 수도권이 소액투자가 쉽진 않지만,
시장상황의 변화로 수도권에 소액투자 기회가 열렸다고
상상했을 때는,
완전히 전쟁터가 될것 같다는 생각이 듭니다.
무엇보다,
'OOO이 투자하기 좋데~~'
라는 말에 그제서야 그 지역의 시세를 파악하는 것이 아니라,
'OOO에 투자기회가 오고 있구나'라고
스스로 판단할 수 있는 투자가 되기 위해서라도
반드시 시세트래킹을 습관해야겠다고 다짐했습니다.
마지막으로
전세셋팅의 노하우까지
1호기를 하는데 정말정말
필요한 정보들을 강의에 담아주셨고,
코크드림님 말씀처럼
지금 당장 전세를 맞출 일이 없더라도,
나중에 투자를 진행하고 전세를 셋팅해야할 때
이번 실준반 3주차에
코크드림님께 배운 전세셋팅 방법을 교과서처럼
한 번 찾아보게 될 것 같습니다.
늘 좋은 강의로
아낌없이 노하우를 알려주셔서 감사합니다!
3주차까지
함께 열심히 달려오고 있는
봄바람ㅅ6랑4랑조
힘내세요!!! +_+
댓글
수달동생님에게 첫 댓글을 남겨주세요.