실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 55기 15조 시경부자]

유튜브로만 봐왔던 코크드림님을 인터넷 강의로 보니 반갑기도 하고

유튜브때와는 또다른 분위기셔서 코크님의 매력을 하나 더 발견한 시간이었습니다^^

앞마당 갯수에 따른 임장지역 선정방법

저는 아직 1단계인데 거리감 있는 임장지역을 선택한게 조금 아쉬웠습니다.

앞으로는 2단계를 하면서 수평적 비교평가를 할 수 있도록 하겠습니다.

임장지에서 투자할 아파트 고르는 법

지역마다 입지 우선 순위가 다르다는 것 (수도권:직장,교통, 광역시:학군, 중소도시:환경)을 알게 되었고

여러 사례를 들어주셔서 훨씬 이해가 쉬웠습니다.

시세트레킹 하는 법

시세 트레킹 단지를 선정하려면 랜드마크 단지/생활권 대표단지/생활권내 그룹별 대표단지를 알아야 합니다.

앞마당 5개 이내라면 구별 15개~20개 단지, 그 이상이면 구별 10개 이내의 단지를 트레킹합니다.

분임을 통해 생활권 순위를 구분->단지임장, 시세조사를 통해 생활권 대표단지를 확인->생활권내 그룹을 나누고 그룹별 대표단지를 확인->중소도시의 경우 환경이 좋은 곳, 선호도 있는 생활권 위주로 정한다.의 순서로 생활권 대표 단지를 선정합니다.

양식도 알려주셔서 지난번 임장지역도 함께 넣어보려구요- 지역간 비교평가가 가능하도록^^

매수 이후 전세 세팅과정

이 과정은 아직 경험해보지 않아서 조금 어렵게 느껴지기도 했습니다. 그런데 코크님이 전세 세팅의 중요성을 많이 강조하셔서 한번더 들으며 익숙해지도록 노력하려구요-(매매하는 순간 간절히 필요할것 같은 강의!)

강의든 과제든 하면서 느끼는건, 정말 대단한 분들이 많은 곳이라는점.

나만 잘하면(!) 투자자로서 성장할 충분한 자료들과 강의들이 많음을 느낍니다.

아직 단지 분석중이지만.. 완료를 목표로 화이팅 하겠습니다!