내집마련 기초반 1강 강의 후기 [내집마련 기초반 46기 조 남다른책1]

어떤집을 사야하는지

내가 보고있는게 맞는지에 대한 의문들로

내집마련 강의를 수강하게 되었습니다.

그동안 아파트를 찾을 때 시세나 가격만 보며 비교하고, 아파트를 선택해 놓고 대출을 얼마나 받아야 살 수 있는지를 고민했습니다.

하지만 이 강의를 통해 이 순서가 바뀌었다는 걸 깨달았습니다

엑셀표에 종잣돈과 대출가능한 금액을 보는 순간 좌절했지만 눈으로 정확하게 확인하게 되니 이전에 내가 간과했던 부분들이 보이고 앞으로 사고 싶은 아파트를 위해서는 종잣돈을 지금보다 얼마를 더 모아야하고 레버리지를 안전하게 일으키려면 어떻게 해야할지 방법등을 고민해보는 계기가 되었습니다.

또한 역으로 바로바로 계산해볼 수 있는 기준들

내 저축액의 *120(150)인 가격을 최대치로 대출원금은 내 저축금액의 2/3보다 작게 가야한다는 말씀을 들으면서 무엇보다도 내 예산안에서 무리하지 않는 것이 가장 중요한 원칙임을 배웠습니다

그 다음으로는 좋은 물건을 싸게 사는 것

(전고점 대비 25%정도) 하락시 이를 매수하는게

어렵다는 말씀에서 그 확신은 아파트를 많이 찾아보고 가서 눈으로 보고 느끼는 것말고는 없구나

다시 한번 다짐하게 됐습니다

강의 그대로 따라만해도 적어도 최악의 선택은 하지 않을 것이라고, 그러기 위해서는 배운 내용을 꼭 실천해야 한다고 하신 말씀처럼 위 기준들을 하나씩 실행해보는 시간들을 월부강의와 함께하려고 합니다

감사합니다.