관련 강의
너나위의 내집마련 기초반 - 월 300만원 직장인이 서울 내집마련 하는 법
자음과모음, 너나위, 코크드림
안녕하세요~
남편을 조기 은퇴 시켜 주고 싶은 엔델입니다~
오늘은 너나위님의 내집마련 기초반 3강 강의 후기를
남겨보겠습니다.
이번강의는 너나위님의
내집마련을 위한 간접 경험을
대방출해주셨습니다
저는 지금까지 내집마련을
신축아파트를
분양을 받아 하게 되었습니다
그래서인지 부동산에
갈일이 별로 없었습니다
아파트 선택부터 계약까지
매물을 보러다닌 경험이 없다보니
집을 보는 방법은
살면서 체득한 걸로
조금이나마 알지만
부동산에서 계약을 할때
순서나 방법에 대해서는
무지했습니다
너나위님의
몇백건의 계약을 위해
부동산과 매임한 집에서 경험한
내용을 위트트있게 재현해
주셔서 너무 재미있으면서도
현실적으로 일어날수 있는 일이라
깊게 몰입할수 있었습니다.
1.매물예약
저는 지금도 부동산에 예약물건을
잡을려고 하면 조금 위축이 됩니다
실거주가 아닌 투자자의
포지션으로 매물을 보기 때문에
투자자를 싫어하시는 부사님들이
계셔서 마음의 상처를
입는 일이 있는데
앞으로는 굳이 나하고 맞지 않는
부사님은 거르고
친절하고 현재 매물상황과
시세와 현장 분위기를 잘 파악하고
있는 부사님과 진행하도록
전화를 많이 돌려보겠습니다
특히 부동산에가서
부사님이 싫어할만한
3척은
절대 삼가하겠습니다
2.매물확인
저는 매물을 보러 다니는 일은
굉장히 에너지가 많이
쏟는 일이었습니다.
너나위님도 초창기 시절
매물보다가 도망가셨다는
말씀에서 굉장히 공감이 갔습니다
매물을 보러가서 무엇을
중점적으로 봐야 하는지
페이스포커와 매도자의
상황을 파악해서 깍을수 있는
협상을 잘할수 있도록
ㅈㄱㅇ을 확인할수 있도록
노력해야 할것 같습니다
ㅈㄱㅇ은 항상 매도자분께서 두리뭉실하게
말씀하시는데 확실히
하고 나와야겠네요
3.협상하기
계약은 사람과 사람 사이에
일어나는 일이라
감정소요가 많이 되는것 같습니다
무조건 깎으려고 하지말고
내가 매도자에게 무엇을
줄수 있는지 확인하여
유리한 입장으로 만들어
갈수 있도록 파악하는게
너무나 중요한일인것
같습니다.
4.계약서작성
계약서 작성시 넣어야할
문구가 굉장히 중요 하였습니다
문구 하나가 다툼의 소지가 발생 하였을때
법적 다툼까지 갈수 있으므로
설명해주신데로 잘 숙지하도록
하겠습니다
5.세금
우리는 계약하기 전부터 세금을
걱정하며
세금을 내고 나면 남는게 별로
없을 것 같다는
생각을 미리 하고 있습니다
세금은 당연히 내야하는것이고
너나위님은 3주택이 아닌이상은
너무 세금걱정을 할 필요가
없다고 말씀해주셨습니다
세금 줄이는 법도 잘 숙지하여
절세하는 방법도 공부하겠습니다
마지막으로 너나위님은
행복에 대한 말씀을 해주셨습니다
어떻게 보면 이 모든 행동은
우리가 행복하기 위해
하는일인것 같습니다
독강임투를 하다보면
상처받는일도 많고
자존감,자존심이 상하는
일도 많습니다
너나위님의 말씀이
저에게 위로가 되었고
마인드를 새롭게 다잡는
계기가 되었습니다
나의 인생의 주도권은 남에게
주지말자
나 스스로 좋은 사람이 되고 스스로
인정하면 되는 것이었습니다
굳이 나를 좋아하지 않는 사람에게
에너지를 쏟을 필요도 없는거죠
저는 지금 행복합니다
남편과 아이들이 응원해주고
지지해주는 것만으로도
큰 힘이 됩니다.
다시한번 좋은 말씀 해주신
너나위님께 감사드리고
강의를 다시 한번 복습해서
현장에서 꼭 필살기를 쓸수 있도록
노력하겠습니다
감사합니다~
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