실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 55기 5를 아파트 4야조 샌디비치]

내가 너모나 좋아하는 코크님 강의 ㅎ.ㅎ

구해줘월부등 월부 유튜브에서 자주 뵈어서 내적친밀감이 어마어마 했다구용!ㅎㅎ

목포에 살게된 지방 투자자로써 지방러도 할 수 있다! 라는

큰 용기를 주시는 코크님이셔서 더욱 기다렸던 강의였다-!

임장지역을 선정하는 법부터 투자 아파트 고르는 법, 전세세팅 예시까지 알차게 설명해 주셨는데,

임장지역 선정법부터 웃음이 나지 않을 수 없었던 것이...

무조건 처음 임장지로는 가까운데 가라고 ..ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

나는 왜 목포에서 가장 가기 사나운 영통을 첫 임장지로 선정하여

이 고생을 하고있는것인가....

한번에 가는 차편도 거의 없어서

임장 전날 평택 동생네서, 대전 본가에서 신세지고....

담날 새벽부터 이동해서 임장 마치고

자정이 다 되어 목포집에 도착하는 스케쥴을 소화하며 살짝 현타가 왔지만.... ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

(아.... 이래서 가까운데부터 가라셨구나^_____^ 근데 강의 듣기 전에 지역선택 하자나효!ㅋㅋㅋㅋ)

좋은 조원분들 만나 좋은 경험들을 쌓아가고 있는 보물같은 시간이기에 후회는 없닷!

그리고 이제 두려울 것도 없다아아아......

목포에서 영통 임장도 해내고 있는데 난 어디든 갈 수 있다아아아.....!!!ㅋㅋㅋㅋㅋ

강의에서는 수평적 비교평가와 수직적 비교평가에 대해서 와닿는 예시로 잘 설명해주셔서 이해가 쏙쏙 되었는데

지역마다 가치의 우선순위를 어디에 두어야하고 왜 그런지

막연하게 궁굼했던 것들이 정리가 딱 되어서 좋았다.

아주 와닿는 예시들로 이제 지역마다 가치의 기준을 찾는 것은 헷갈릴 일도 없을 듯 하다.

그리고 시세 트래킹은 그냥 내가 조사한 아파트, 내 앞마당에서 내 가치기준에 들어오는 아파트만

하면 된다고 생각했는데, 각 지역의 랜드마크 아파트를 왜 함께 시세트래킹 해야하는지도 이야기 해 주셔서

당장 비싸서 시세트래킹에서 제외했던 단지들도 넣어보았다.

매매 후 전세 셋팅에 대한 과정들도 자세하게 알려주셨는데

열중 양파링님 강의에서 한 번 접했던 내용들도 많이 있어서 복습도 되고,

왜 리모델링을 잘 해두는게 좋은지에 대해서도 다시 생각해 볼 수 있어서 좋았다.

강의를 들으며 임장을 하며 당장 투자하고싶어서 벌렁이던 마음들이 좀 차분해지는 중인데

빨리 앞마당을 늘리고 실력을 쌓아 잃지않는 투자자 오래오래 시장에서 살아남을 수 있는

좋은 투자자가 되고싶다아-!