실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 55기 29조 클래식블루스]

안녕하세요? 클래식블루스입니다.

드디어 3강을 완강하고 강의 후기를 쓰자니 감개무량함을 느낍니다.

실전준비반은 확실히 임장이 여러차례 있어서인지 시간적으로나, 물리적으로나 쉽지 않았어요.

이번 강의는 코크드림님께서 투자하기 위해 필요한 모든 것에 대해서 잘 강의해주셨습니다.

특히 저와 같은 초보자가 임장보고서를 쓰는 이유를 좀 더 명확하게 설명해 주셨습니다.

지속적으로 초보자, 중수, 상수를 단계별로 잘 설명해 주셨고,

임보를 절대 무리해서 할 사항이 아니며, 시간을 가지고 꾸준히 하는 것이 더 중요하다고 하셨어요.

정말 임보의 완성도를 높이는 것에 매몰되면 정해진 시간 안에 끝내는 것은 쉽지않아 보입니다.

그렇다고 대충 할 수도 없고, 시간과 범위를 정해서 하라는 말씀도 기억에 많이 남네요.

기본적인 원칙을 가지고 수직적 비교와 수평적 비교를 할 수 있어야 하고,

수평적 비교를 위해서는 앞마당이 최소 중수는 3~6개,

수직적 비교를 위해서는 7개 이상이 필요하다는 것에 많이 공감이 갑니다.

개수가 중요하다기 보다는 그 개수 만큼 임장을 하고 임보를 작성했다면,

수평/수직 비교는 자연스럽게 가능할 것으로 미뤄 짐작이 갑니다. 아직 멀게만 느껴지지만요.

아울러, 수도권/광역시/중소도시를 구분하여 사례를 들어 투자할 아파트 고르는 법도 알기 쉽게 설명해주셨죠.

각각이 입지별로 특성이 다르고, 수도권/광역시/중소도시별로 각 입지 요소의 특성이

지역 특성과 맞물려서 여러가지 변수를 고려해야 한다는 것이 금방 와닿지는 않았어요.

하지만 여러 사례를 가지고 설명해주셔서 각 상황을 복기해볼 수 있을 것 같습니다.

그리고, 힘들게 만든 내 앞마당이 지속적으로 유효할 수 있도록 시세트래킹하는 방법도 재밌었습니다.

하지만 저와 같은 초보가 시세트래킹을 언제쯤 하게 될지 저 스스로도 궁금합니다.

초반부터 너무 지치지 않으려고 노력하는 참입니다. ㅠ.ㅠ

너무 초반에 많은 기대감을 가지고 무리하는 것도 좋은 것은 아닌 것 같네요.

코큳드림님께서 투자 후에 전세를 잘 빼서 운영 관리하는 것도 아주 생동감있게 말씀해주셨어요.

길게 가는 투자를 위해서는 지속적으로 움직이는 시장에서 전세를 레버리지로 잘 활용해야 하기 때문에,

저도 이 부분이 지속적인 안전한 투자를 위해서 실질적으로 매우 중요하다고 생각합니다.

이번 3강도 이렇게 완강하게 되서 너무 좋네요.

어렵지만 한단계 한단계 나아가는 것과 과제지만 조원 동기분들과 한땀한땀 임보를 완성해 나가는 것도 매우 보람됩니다. 아직 어설프고 뭐가뭔지 다시 보면 앞뒤가 하나도 안맞지만 좌충우돌 부딪치고 깨져봐야 내 것이 된다고 생각해요. 차라리 힘들 때 힘들게 배우고 넘어가야 하지 않을까 싶습니다.

3강 과제를 이렇게 마무리하며 뿌듯한 마음으로 하루를 마감해야 하겠습니다.

오늘도 목실감~~ 마무리 잘 할 수 있음에 감사합니다~~