대구 북구 선호생활권 구축투자 문의드립니다

안녕하세요 지니님. 저 개인적으로 대구에서 침산은 학군만 안 따진다면 살기 좋은 곳인거 같아요. 위치도 중심에 가까워서 좋구요. 복현과 비교하면 당연히 침산이 더 좋다고 생각합니다. 그래서 비교하신 것처럼 복현 구축이 비슷한 가격이라면 침산에 있는 성광우방타운, 삼성이 저평가 되어 있다고 볼 순 있을 것 같습니다. 하지만 상대비교를 해서 '얘가 쟤보다 좋은데 가격이 비슷하네?' 라는게 그 단지가 투자 가치 있다는 것과 같은건 아닙니다. 가치가 있다 없다는 사람들이 좋아하는지 아닌지와 연결되고 (연식이나 그 아파트가 있는 입지 등 요소로 판단) 말씀하신 환금성 문제는 투자 기준과 연결되는 것 같습니다. 저는 침산에 성광우방타운이나 삼성 정도면 아파트가 가진 가치는 있다고 생각합니다. 다만 대구에 새아파트가 정말정말 많이 지어지는 상황에서 구축까지 흐름이 오기가 참 오래걸리고 그 사이에 더 낡아가는 것까지 생각하면 당장의 투자금이 적게 드는 것에 비해 투자 메리트는 떨어질 거 같습니다. 그보다 더 좋은 단지들의 가격이 크게 상승하지 않은 상태에서 선발대로 들어갈 정도로 매력적이진 않은거 같습니다. 그냥, 어디까지나 제 생각이지만 해당 단지는 저가치는 아니지만 대규모 입주로 크게 한번 하락한 대구 시장에서 현재 투자 우선순위는 아닌거 같다 정도로 정리할 수 있을거 같습니다.

지니님 안녕하세요 ^^ 대구 침산 구축에 대한 궁금증이 있으시군요 :) 절대적인 가격 자체는 저렴한 것이 맞다고 생각합니다. 과거 상승장 전고점에 대비해서 현재 가격이 많이 떨어진 것도 맞구요 ! 다만, 앞으로도 이 단지가 계속해서 선호도를 유지하거나 더 나아질 수 있을까? 에 대한 질문에는 물음표 일 것 같습니다. 이미 새 아파트가 많아졌기 때문에 과거의 위상을 계속해서 갖고 갈 수 있을지는 보수적으로 생각해봐도 좋을 것 같습니다. 또한, 이 단지가 정말 내가 갖고 있는 종자돈으로 할 수 있는 최선의 단지인지도 다른 앞마당 검토를 통해 확인해보시면 좋을 것 같습니다 ^^ 투자금 5000만원이라는 것이 눈에 확 들어오기는 하지만, 지금 시장에서는 투자금이 조금 더 들더라도 좀 더 좋은 단지를 싸게 사는 것에 집중하는 것이 나중에 더 벌 수 있는 선택이 될 수 있습니다. 다시 한번 검토 후 좋은 선택하시길 바랄게요 ^^ 화이팅입니다 지니님 !