3주차 조모임 후기 [실전준비반 55기 60조 백철인]



0. 이번 한 주를 보내면서 나의 목표에 얼마나 다가갔나요?

과정에서 어려운 점이나 고민은 무엇이었는지 솔직하게 이야기 나눠보기.

강의 완강.

단지 임장 정리, 1순위 뽑기, 임장보고서, 과제 등 못했다.

조모임하기 전에 다 하려고 했는데, 못했다.

- 영통동 수요가 예전 같지 않을 것 같다.

망포동에 수요가 더 몰리게 될 듯.

1. 이번 한 주를 보내면서 나에게 가장 의미있었던

성장이나 배움 한 가지는 무엇인지 함께 나눠봅시다.

- 입지 좋은 곳일수록 문이 빨리 닫힌다.

- 단지임장의 중요성, 차이를 알게 되었다.

- 전세 맞추는 법 내용이 너무 좋았다.

- 임장지역 선정방법: 수평적 비교, 수직적 비교까지.

손품의 중요성에 대해 많이 알게 되었다.

시세트레킹 열심히 해야겠다는 생각이 들었다.

강의마다 마지막 내용이 너무 좋다.

열정, 의지가 마구마구 생기게 된다.

2. 비교평가를 하기 위해 나는 지금 어느 단계에 속하나요?

나는 어디세 속하는지 살펴보고

이번 달 임보 결론을 어떻게 쓸지 나눠봅시다.

1단계, 앞마당 없음

임보, 임장 훈련을 열심히 해야겠다.

임보쓰는게 너무 어렵다.

내가 잘하고 있는게 맞는지 모르겠다.

이번 실준반 강의 끝나기 전까지 임장보고서 완료를 하고 싶다.

넘버 3까지 고르고 싶고, 강의에서 배운대로 시세트레킹할 단지를 골라야겠다.

수지, 안양까지 앞마당을 늘려보고 싶다.

수도권 전세가 계속 오르고 있다.

내년이면 전세가가 더 오를 수 있다.

내년이면 서울 하급지에 1억 미만으로 살 수 있는 곳이 생길 수도 있다.

3. 단지 임장을 할 때 단지 선호도를 알기 위해

주로 무엇을 살펴보는지 이야기 나눠봅시다

- 에듀타운, 센트럴하이츠

- 교통을 많이 봄, 에듀타운, 그대가프리미어

- 투자금 1억에서 1억5천까지

황골마을주공

- 동수원자이1차 1억

동수원자이2차 1억5천

투자금 1억 이하, 급매

거래량 많음, 전세수요 높음

대단지여서 전세가 잘 빠질 듯

학군이나 전세수요가 많은 것을 위주로 판단

잠원초 1800명

망포초 2000명

4. 앞으로 6개월 동안의 임장 계획이나 성장 목표가 있다면 함께 이야기 나눠봅시다.

수원을 하고, 안양 평촌, 수지, 산본, 그 다음은 서울 5급지까지 볼 예정이다.

올해 안에 1호기를 하는게 목표였는데,

내년까지 공부하고, 앞마당 늘리면서 내년에 투자할 예정이다.

부동산 시장과 흐름, 가격에 영향을 미치는 요소들을 계속 보면서

적절한 투자 시기에 1호기를 해야겠다.

공급이 많아진 곳은 그게 끝날쯤, 해소될 쯤 들어가는게 좋다.

지역별로 골라서 주1회 시세트레킹 하기

부동산은 일요일에 쉰다고 한다.

이런 것도 모르고 있었다.

일요일에 매물임장을 하려고 했다. 바보다.

평일 퇴근 후나 토요일에 매물임장을 해야겠다.

전화임장 후 매물임장까지 완료해야겠다.

곧 실준반이 끝나간다.

꾸준하게 계속 나아가자.

아자아자 화이팅!!