실전준비반 4강 강의 후기 [실전준비반 56기 79조 태뿌]

봄을 알리는 4월이 얼마 되지 않은 것 같은데

어느새 푸릇푸릇한 5월이 눈앞에...

하루 하루가 정말 빨리 지나간다.

얼마나 나의 시간을 잘 사용해서 4월을 보냈을까? 뒤돌아보며

너나위님 강의로 4월을 마무리한다.

24년은 첫 월부입성과 함께 계절의 변화를 함께 하고 있다.

메말랐던 나의 땅에

시간이 지나 얼마나 비옥한 땅으로

성장해있을지 기대 된다.

너나위님의 강의는 명불허전 그자체!

평소 유투브에서 참 맑고 선한분이라고 생각했는데

투자분석에 있어서는 냉철하고 날카롭고

본인의 원칙과 기준이 확실하셨다.

-느낌 점-

투자이해도를 넓히기.

시장상황보다 나의상황을 더 직시하기(나의 종잣돈,나의 투자안목 등)

메타인지부터 하여 진정한 투자자로 성장 하기.

매수,임대 과정을 숙지한 상태에서 절대적 평가시기에 투자 실행하기

같은 돈으로 살 수 있는 것들 중 상대평가를 통해 더 좋은곳을

싸게 살 수 있도록 하자.(결국 임장과 임보의 중요성)

시간이 지나면 더 이상 아파트는

건물의 가치가 아니다. 땅의 가치다.

그래서 입지가 중요한것이다!

-적용할 점-

*아는 지역을 넓혀 비교평가 하기

*조모임 외에도 혼자서 임장,임보 생활화 하기

*멋지고 많은 임보로 지치지 말고

내가 할 수있는 만큼 나에게 맞는 임보 만들어 가기

잃지않는 투자 외우기

더 벌진 못하더라도

덜 위험한 것에 투자해서

목표를 이룰 때까지

투자시장에 살아남기 위한 선택을 하는 투자

투자 시나리오 4가지

매매상승,전세상승->대출청산,재투자

매매상승,전세하락->매도,현금대응

매매하락,전세상승->재투자,대출청산

매매하락,전세하락->현금대응,매도

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지금은 절대적 저평가와 상대적 저평가가 함께 있다고 생각된다.

절호의 기회가 될 수도 있지만

긴 시간을 버틸 수 있는 자기만의 방법이 필요하다.

상승장이든 하락장이든 똑똑한 투자자는

꼭 수익을 낸다.

시기 보다는 투자실력을 늘리자.

내앞에 벽이 가로 막을 때 누군가는 포기하지만

누구는 그 벽을 뚫고 나아가 문을 만든다.