안녕하세요?
당당하고 근성있는 투자자
바니바니당근 입니다.
오늘은 대망의 월부학교 1주차,
중심을 딱 잡을 수 있도록 해주신
🌊제주바다🌊멘토님의 명강의를
오프라인(!)으로 듣고 왔습니다!
인상 깊었던 포인트 중심으로
후기를 정리해보겠습니다. :)
# 더 이상 학생이 아닌 OOO
너무나도 원하던
월부학교에 드디어 오게 되었습니다.
학교에 오기까지.. 광클, mvp 모두
내가 컨트롤할 수 있는 영역이 아닌데,
거기에 연연해하며 속상해했습니다.
"
할 수 있는 일과 할 수 없는 일을
명확하게 구분하고
할 수 있는 일을 꾸준히 해나가세요.
할 수 없는 영역에 대해
자꾸 뒤돌아보지 마세요.
- 제주바다 멘토님 -
"
그때의 제 모습이 스쳐 지나갔는데요,
첫 강의, 첫 시간부터 향후 3개월을
어떤 마음가짐으로 임해야 할지
머리를 싹 비운 뒤 다시 채울 수 있었습니다.
우리나라 1주택자가 30%라면
2주택자는 4.4%로 급격히 줄어드는데요,
그만큼 소수만 뛰어드는 게 다주택의 길입니다.
대중이 그렇듯 우리 역시 다주택자로
가는 길이 어렵게 느껴지는게 당연하지만요,
그럼에도 불구하고 월부학교 학생은
본질에 따라 투자하겠다고
마음을 굳게 먹은 사람들!
0.0003%에 해당하는 투자자입니다.
그리고 월부학교에 온 이상
더 이상 학생이 아니라 실전 투자자입니다.
'진짜 내 임장보고서가 투자로 이어지는 게 맞나?'
'단지임장 제대로 하고 있나?'
앞으로는 스스로 프로라고 생각하고,
내가 부족한게 무엇인지 면밀히 들여다보고
더 잘하기 위해 연습하고 노력하겠습니다.
요한 만큼 너무나 익숙한 '독강임투'
투자실력을 지렛대로 올려주는 본질이기에
우리가 정말 집중해야 하는 파레토입니다.
그리고.. 멘토/튜터님들을 만나
자꾸 같은 질문을 반복하는 건
머리론 이해했지만 마음으로 공감이 안된 것!
"
1등의 생각을 카피하고
그 생각이 나에게 더이상 불필요할 때
하산하면 됩니다.
- 너나위 님, 구해줘월부 중 -
"
투자 기준이 정확히 이해하지 못했다면
완벽히 숙지하고 내것으로 만들 때까지
튜터님과 소통하며 제대로 짚고 가겠습니다.
✅ BM Point
1. <레이달리오의 원칙> ch.2 읽기
# 투자기준, 제대로 알기
<저/환/수/원/리>
매번 강의마다 듣는 내용이고,
1등 뽑기를 하며 반드시 거치는 과정이니
당연히 잘 아는 내용이라 생각했지만..
그것은 저의 크나큰 오해였습니다.🥲
그 중에서도
'저평가' 판단과 '리스크' 대비에 대한
부분이 인상 깊게 와닿았습니다.
우선, 생활권 우선순위, 단지 선호도 등
'가치'에 대한 판단을 먼저 한 뒤에
'가격'을 보고 저평가를 판단하겠습니다.
그 과정 중 내 앞마당 시세트래킹시
수도권이면 수도권, 광역시면 광역시,
체급이 맞는 것끼리 비교해야 하고
큰 개념으로 비교하는 것이 아니라면
단지 대 단지 비교엔 권역을 넘나들지 않도록
가이드를 주셨습니다.
ㅣ
<리스크 관리>
공급 많은 지역에 대한 체크리스트를 통해
집을 볼 때 미리 체크하고
또 계약할 때 반드시 협의해놔야 하는 부분을
미리 알아둘 수 있었습니다.
생각하지 못하고 확인하지 않았다가
잔금을 치는 등 수백 만원의 비용이
들어갈 수 있기 때문에
꼼꼼하게 체크리스트를 작성해두고
찬찬히 확인 작업을 거치며 투자하겠습니다.
✅ BM Point
1. 매수 체크리스트 만들기
2. 공급 많은 지역에 투자시 체크리스트 활용
3. 임보 투자기준 update (p.99 참고)
# 이렇게 사서 가져가세요
'기준에 맞는' 투자를 '행하는'
중심이 바로 잡힌 투자자가 되겠습니다.
가치대비 가격이 싸다면
감당 가능한 선에서 투자할 것을
지향하며 해나가겠습니다.
"
투자판에서 실력을 늘리고
살아남게 해줄거에요.
제가 여기 살아남아있는 이유는
뭐라도 심었기 때문이에요.
행동을 해보지도 않고
걱정만 하는 건 말도 안되는 거에요.
- 제주바다 멘토님 -
"
<매수&보유>
그리고 현재 주택을 보유한 투자자들이
언젠가 겪게 될 역전세 시나리오에 대해
상세히 알려주셨는데요.
패가 보여도 팔게 되는 게 투자이므로,
반드시 확신을 가질 때 매수하고
판단 과정을 잘 기록해두겠습니다.
내가 왜 투자할 것인지 그 이유를
초등생에게까지 명확하게 설명할 수 있을 만큼
판단 과정을 꼼꼼하게 복기해두면
향후 보유 중 이 물건에 대한 의심이 생길 때
판단 과정을 보며 내 선택을 복기할 수 있는
귀중한 데이터가 될 수 있을 것 같아요!
실질적으로 매수를 진행할 땐
사전에 매수 체크리스트 만들어두고
하나씩 체크해 나가며,
실수 방지할 것을 말씀하셨습니다.
멘토님께서도 여전히 투자 고민을 하실 때
양식에 적어보면서 놓친 것은 없는지
크로스체크 한다고 하신다고 해요.
저도 잘 해내고 싶은 사람으로서
투자 전 반드시 해보겠습니다.
✅ BM Point
1. 투자 판단기준 정리
"
최고를 목표로 도전할 때
나의 실력이 갖춰지고,
주변에 실력있는 사람이 모입니다.
우리가 최고가 되어야 하는 이유입니다.
- 제주바다 멘토님 -
"
최고의 실력을 갖춘 투자자가 되겠습니다.
그렇게 하기 위해 내가 배운 투자기준에 맞는
날카로운 실전 투자 판단을 해나가겠습니다.
이번 월부학교 봄학기 내내
매일 앞마당 시세를 확인하고
매월 2건 이상 매물 문의하겠습니다.
튜터님의 투자 인사이트와 얼라인하며
투자를 하고, 결과를 내겠습니다.
적극적으로 나누고
쑤욱 자라나는 흰 머리를 즐기며
몰입하고 정진하겠습니다 :)
ㅣ
앞으로 갈 방향을 보여주시고
그곳으로 가기 위해 지금 내가 해야 할 행동을
명확하게 알려주신 제주바다 멘토님
열정으로 불태워주신 강의 감사합니다.
함께해주신 우리 3반 대도뤼분들도
넘 고생 많으셨습니다🧡
멘토님께 질문하러 뛰쳐나온 3반,,,😊
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