실전준비반 4강 강의 후기 [실전준비반 55기 25조 앨리야]

기대하던 너나위님 강의를 들어서 너무 좋았습니다!

속시원히 알려주시면서도 특히 안일하게 접근했던 저의 태도에 경종을 울리는 말씀이었습니다 ㅠㅠ

나는 지금 투자할 수 있을까? 막연히 초보니까 아니라고 생각했지만,

모른다, 안다, 아는대로 한다~ 기다린다 는 8단계의 구분을 보니 객관적으로 판단이 되었습니다.

저는 여전히 질문을 고를 줄 모르는 1단계였습니다.

현재 시장은 투자할 만한지, 싼지 비싼지 어떤 지표로 판단하면 좋을지 몰랐고,

잃지 않는 투자의 개념도 설명할 수 없었습니다.

투자를 지속하기 위해서는 내가 하는 결정에 확신을 가져야 하는 것과,

잃지 않기 위해 할 수 있는 것과 할 수 없는 것을 구별해야 할 것 같습니다.

잃지 않는 투자란?

더 벌진 못하더라도 덜 위험한 것에 투자해서 목표를 이룰때까지 투자 시장에 살아남기 위한 선택을 하는 투자

투자 이후 시나리오도 4개의 상황으로 나누어 실제 상황처럼 시뮬레이션을 보여주셨습니다.

-매매 상승/전세 상승 -> ?

-매매 상승/전세 하락 -> ?

-매매 하락/전세 상승 -> ?

-매매 하락/전세 하락 -> ?

작성하며 취해야 할 액션을 떠올리며 보니, 또다시 반대로 생각한 부분이 있습니다.

고정관념을 한번에 지우기는 어렵다는 것을 느끼며 Not A, But B 또한 다시 떠올려봅니다.

최고 수준 투자는 어떤 것인가?

저평가(가치 대비 싸다)는 절대적 저평가/ 상대적 저평가로 나눌 수 있고,

PIR 및 전세가율 구하는 방법을 익혀서 객관적으로 시장을 바라봐야 겠습니다.

나는 어떤 투자를 할 것인지?

1주택자와 다주택자의 특징을 각각 인물의 생애주기 흐름에 따라 설명해주셨는데,

너무나 와닿았고, 저의 생애주기를 어떻게 살고싶은지 곰곰이 짚어보게 되었습니다.

별도의 정규강의로 만드신다는 말이 정말 공감가도록 쉽지만은 않은 강의였습니다.

많은 마음이 들어있는 강의, 열정적인 강의해주셔서 감사합니다!

적용하고 싶은 점

비교평가를 하기 위해 앞마당을 2개 이상 만들겠습니다.

단기간에 완성하려 하지 않고 열심히 꾸준히 임장지/앞마당/임보/실력을 늘려가겠습니다.