Q1.
너나위님의 4강을 수강하며 가장 와닿았던 내용은 무엇이었나요?
→ 막연하게 부동산 공부를 하려고 수강했었는데, 부동산 투자가 필수구나라고 알게 된 강의
그리고 너나위님께서 웃으시면서 역전세는 꼭 마주할 일이고 당연한 일이다라고 하실 때, 리스크를 감당할 수 있는 그릇이 되어보자고 생각했습니다. 그만큼, 저축도 잘해서 리스크를 해결할 수 있는 능력을 가져야 한다고 생각했습니다.
Q2. 아파트의 가치를 비교하기 위해 어떤 기준을 가장 중요하게 생각하였는지 조원들과 함께 이야기 나눠 봅시다. [직장/교통/학군/환경]
-> 너나위님이 4순위를 학군으로 말씀하셨는데, 이거는 나중에 10년 뒤의 내용 같습니다. 내가 지금 투자하고 8년~15년 뒤 매도할 시기를 생각하면 4순위는 학군이 맞다. 내 투자를 생각한다면, 교통-직장-환경-학군
그런데 현재로서, 수도권에서는 교통-직장-학군-환경 순으로 중요하고,
지방은 학군-환경-직장-교통 순으로 중요하다고 생각합니다.
Q3. 한 달간 공부한 임장 지역에서 지금 당장 투자는 할 수 없더라도 앞으로 투자 대상으로 두고 꾸준히 지켜보고 싶은 아파트는 어디인가요? 그 이유를 이야기 해봅시다.
→ 만현마을 5단지 현대 아이파크
(1) 다양한 상권이 많은 지역에 있음
(2) 성복역/롯데몰 등 지하철역이랑 대형쇼핑몰과 도보 15분 거리
(3) 아파트 옆길로 나오면 바로 초등학교를 품은 단지
(4) 분리수거장 깨끗
(5) 동간거리가 넓음
(6) 전세가율이 1억 7000만원정도로 65% 이상에 속함
다만, 약간의 경사가 있었지만 유모차를 끌고 다니지 않는 이상 충분히 다닐 수 있는 경사라고 생각
Q4. 실전준비반을 마무리 하며, 앞으로 투자자로서 반드시 적용하고 싶은 1가지는 무엇인가요?
→ 이번에 강의를 더 듣고 싶은데, 과제랑 강의를 병행하기는 어려웠습니다.
그래서 7월까지는 임보 작성하면서 강의를 복습/복기 예정입니다.
임장은 지방 1개, 수도권은 평촌, 강서, 강동구를 앞마당 만들어보고 싶습니다.
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