동안구 관양동 평촌더샵 센트럴시티 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 66기 55조 패션보이즈]

▶ 아파트명

관양동 평촌더샵 센트럴시티 아파트

▶ 위치(지도)

▶ 입지평가

1. 직장

동안구 사업체수 27,668개 / 종사자수 171,868명 

2. 교통

강남 51분 / 여의도 55분 / 시청 59분 

3. 학군

대안여자중학교 96.2% / 귀인중학교 95.4% / 범계중학교 93.1%

4. 공급

평촌센텀퍼스트 2023.11 / 2560세대

▶ 과거 시세

▶ 수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)

현시세: 관양동 평촌더샵 센트럴시티 34평 현재 매매 12.9억, 전세 7.5억

10년 내 고점 매입시: 2022년 7월 매매 15.4억 전세 8.5억 

10년 내 저점 매입시: 2016년 5월 매매 6.7억 전세 5.5억 

*고점 매입시 수익률 (88000-93000)÷(93000-47000)*100 = -36% 

*저점 매입시 수익률 (88000-33000)÷(33000-28000)*100 = 517%

▶ 현장사진