안녕하세요 닝니입니다.
지방 실전반 3강의 권유디 튜터님의 강의는 매수 / 보유 / 매도에 대한 이유와 절차들을 정말 자세하게 설명해주신 강의였습니다.
기초반 강의에서는 듣지 못한 현실적으로 더 자세하게 사례들을 빗대어 설명해주신 강의였는데요.
1호기를 아직 하지 않은 저에게는 정말 무엇 하나도 허투루 들을 수 없는 강의였습니다.
(자꾸 튜터님은 자세히 안들어도 된다고 하셨지만) 저는 하나하나 필사를 하며 흡수하려 노력했습니다.
3강 강의를 듣고 이부분을 알 수 있습니다.
💙 매수 / 보유 / 매도의 이유를 알 수 있다.
💙 매수 / 보유 / 매도의 구체적인 프로세를 알 수 있다.
💙 리스크 0%로 만들어야 계약이 성립 된다.
💙 보유 후에 리스크는 상황에 맞게 대응 할 수 있다.
▶매수 보유 매도의 이유
부동산 계약이 아닌 모든 일에는 이해관계가 얽혀 있기 때문에 절차를 만들어 각자의 권리를 보호하며 일이 원활하게 진행할 수 있도록 해야 합니다. (업무적인 일, 혹은 사회 생활 내 규칙 등)
특히 부동산 계약에서는 처음부터 절차대로 진행하는 습관을 만들어야 합니다.
왜냐하면 부동산 계약은 절차대로 하지 않으면 돈을 잃을 수 있기 때문입니다.
이부분을 항상 명심해두고 계약 시 우리는 감정을 배제하고 기계적으로 절차대로 진행하는 법을 배워야 하겠습니다.
▶ 매수, 보유, 매도 프로세스
가계약부터 잔금까지 매수의 모든 내용을 각각의 상황에 따라 설명해주셨는데요.
정말 이전에도 이런 경우는 어떻게 대응해야 할지 궁금했던 부분들에 대해서 설명 해주셔서 너무나도 몰입이 되었던 것 같습니다.
어떤 강의에서도 이런 부분을 설명 했던 강의가 없었던 것 같습니다.
튜터님이 강의 시 얘기 하신 것처럼 어쩌면 이 절차에 대한 내용은 학생이 OMR 카드를 마킹 하는 것과 같은 것이라고 할 수 있겠습니다.
아무리 비교평가와 1등 뽑기를 잘해서 좋은 물건을 찾을지라도 계약 시 준수해야 할 프로세스를 제대로 알지 못한다면 결국에는 아무 의미가 없게 되기 때문입니다.
정성스레 작성해주신 교안을 계속해서 보며 앞으로 1호기 2호기 투자 시 기본으로 준수하도록 하겠습니다.
▶ 느낀점
권유디 튜터님께서 5년동안 투자 하시면서 겪었던 실전 노하우를 가득 담은 강의였습니다.
늘 강조하시는 투자는 점이 아닌 선이라고 하신 것을 꼭 기억 해야 겠습니다.
우리는 점을 찍고 기다리면 됩니다.
투자는 잘하려고 하지 말고 오래 하려고 해야 한다고 했습니다.
어떤 선택이 내가 오래 할 수 있는 선택인지를 항상 생각하며 판단해야 될 것 같습니다.
💘💘 BM POINT
- 준비해주신 교안의 매수 보유 매도 프로세스 이해하기
- 지방 전세 가격 트래킹 하기
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