관련 강의
실전준비반 - 실전 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 자음과모음, 코크드림, 너나위
4강. 부동산 투자자로 성공하는 법 (실전투자자라면 반드시 알아야 할 투자의 기본)
Part 1. 투자에 꼭 필요한 너나위의 핵심 성공요소 정리
잃지 않는 투자의 개념을 정확히 알면 기준이 생긴다.
내게 맞는 투자를 할 때 마음을 정해 놓고 듣지 말고, 마음을 열고 듣자 (명심!)
현재 부동산 상황만큼이나 중요한 건 메타인지 돌리면서 현재 나의 상황을 인식하는 것!
나의 본업에서는 현재 상태가 8단계 고수의 영역인 걸로 비교해보면
부동산 투자에서 현재 나의 상태는 기분이 썩 내키진 않지만 [모른 다]와 [안다]의 사이일 거 같다.
어떤 질문을 해야 할지 바로바로 정리가 안 되는 걸로 보면 모른다 같기도 하고,
가끔 잘 안다고 하는 걸 보면 그 또한 착각을 하는 [안다]의 위치가 아닐지 의심해본다.
이제 부동산 신생아 수준이라 내려갈 길은 없으니 지속하고 반복하면서 성장할 일만 남았다!
고작 3년밖에 안 남았다. 3년 그까짓 거 금방이다.
너나위님이 강의를 통해 하나씩 지우면서 투자할 수 있는 사람으로 만들어 주셨다.
이제 투자 이해도를 높이고 버티는 건 나의 몫이다.
지나고 나서 30대에 공부를 제대로 못 했다고 후회하지도 말고, 힘들어서 포기했다고 억울해하지도 않을 거다.
왜냐하면, 늘 그래 왔듯이 여기서도 나는 어떻게든 살아남을 놈이 분명하니까!
Part 2. 현재 시장 상황과 나의 상황에 맞는 방향 설정 (내 집 마련 vs 투자)
너나위님의 강의를 들을 때면 항상 명확하게 정해주셔서 좋다.
내 성향은 실거주보다는 더 빠르게 자산형성을 하는 투자가 맞다.
평생을 거의 불편함과 힘듦을 견디며 살아왔기에 거주 안정성 따위로 천천히 걷기보다는 불편함을 감수하고 추월 차선으로 가는 게 나에게 맞는 투자 방향 같다.
Part 3. 잃지 않는 투자를 하기 위한 투자 핵심개념 및 투자 시나리오
욕심이 과해서 더 버는 투자를 못 했다는 아쉬움 보다는, 덜 위험한 것에 투자해서 이 정도면 그래도 잘했다고 생각할 줄 아는 내 선택에 만족할 줄 아는 사람이 되자.
투자는 기대하면 힘들어져서 안 된다고 하셨다- 닥고! 존버! 그냥 하는거다
싱글이라 모르겠지만, 와이프가 해준 음식처럼 기대하지 않고 그냥 먹는 거란다.
할 수 있는 것과 없는 것을 잘 구분하도록 노력하자.
훗날 상승장이 아닐 때 전세금을 회수하고 자금이 생긴다면, 재투자가 아니라 대출부터 값는 것이 더 중요하다는 걸 꼭 기억하자!
투자는 고통스러운 걸 반대로 하는 거다
홈런칠 생각하지 말고 안타를 계속 쳐라.
대박보다 중박을 계속 쳐라.
롱런하는 투자자가 되려면 상승장뿐 아니라 역전세까지 2가지를 다 봐야 한다. 역전세는 누구에게나 오는 시기지 실패가 아니니까 나중에 자책하지 말자.
Part 4. 투자로 성공하기 위해 꼭 알아야 하는 저평가 판단법
절대적 저평가와 상대적 저평가의 개념을 완전히! 이해하게 해주셨다.
지금 시장은 하락장인 게 분명하다.
그 기간이 과거를 보면 길 수도 있겠지만, 미래는 아무도 예측할 수 없다고 하셨으니
몇 년 뒤라며 여유 있게 준비하기보다는 지금부터 준비되어 있어야 좋은 기회를 선택해서 잡을 수 있을 거라는 생각이 든다.
저평가를 판단할 수 있는 실력을 기르자.
Part5. 투자 사례로 이해하는 비교평가
비교 평가를 하려면 아는 지역이 많아야 하고, 제대로 된 비교평가는 곧 수익의 차이! 나의 미래를 바꿔준다.
나중에 혼자 결정하지 말고 매물 코칭 꼭 받기!
Part 6. 지금 내 투자금에 딱 맞는 투자 방향 설정
내게맞는 투자를 케이스 별로 보여주셔서 확신하게 됐다.
지금은 무주택이니 우선 올해 1주택을 잘하고, 2년 안에 2주택까지 무조건!
지금 계획해 봐야 멋모르고 썼던 비전 보드처럼 계속 수정되고 변경될 수도 있으니 2주택까지 간 다음에 투자자가 될 것인지 사업자로 매출을 올리는 게 클지 고민해야겠다.
일단, 지금 끌리는 투자 방향은 소액 투자보다는 가치 성장 투자인 게 확실하다.
고로 지방보다는 서울 수도권에 집중해서 한쪽이라도 제대로 공부하자!
2024년 5월을 살고 있는 열정과 끈기에게
나는 아래의 것들을 반드시 현실로 만든다.
1. 2028년 자산 10억을 달성했다.
2. 월 소득 1000만원 이상을 꾸준히 벌고 있다.
3. 커뮤니티 시설이 편리한 아파트에 살고 있다.
4. 재능기부와 후원을 하며 선한 영향력을 주는 사람으로 살고 있다.
5. 꾸준한 자기 관리로 몸도 마음도 아주 건강해졌다.
6. 사랑하는 사람을 만나 행복한 가정을 꾸리고 있다.
7. 계절별로 여행도 다니며 30대까지 열심히 살았던 보상을 받고 있다.
8. 평생 자기 계발하고 배우고 독서 하는 습관을 유지하고 있다.
9. 사소한 것 하나까지도 매일 감사할 줄 아는 사람이 된다.
10. 2034년에는 목표를 이루고 여유로운 삶에 만족하며 살고 있다.
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