열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 66기 가난한 3에서 널 9할 조 참나무통통] 평범했던 일상생활이 변하게 되어 감사한 강의

드디어 4주차 강의까지 완강을 했다.

새벽까지 강의 듣기,

온라인 조모임하기,

비전보드 쓰기,

노후 자금 계산하기,

분위기 임장,

수익률 보고서 작성하기,

목실감&시간가계부까지

직장생활을 시작하고 나서 전혀 해보지 않았던 것들을 해보고

평범했던 일상생활이 뚜렷한 목표를 위해 달라진 것이

대학생때로 돌아간 듯한 느낌이 들었다.

그 어느때보다 시간을 쪼개서 열심히 살아서

낯설고,

피곤하지만,

감사한 강의 수강 한 달이지 않았나 싶다.

이런 삶이 뿌듯해서

큰 고민 없이 다음달 강의도 새로 신청했다.

실준반도 힘내서 화이팅!

<Part 1. 부동산 전망>

1) 1년 뒤 집값이 오를지 떨어질지는 전문가도 예측할 수 없다.

파도가 좋을지 안좋을지 예측하지 말고, 오래 플레이하면서 능숙하게 수영하자.

2) 투자로 부자되기 위해 있어야 할 것?

• 통찰력
• 투자금
• 상승장
• 보유물건

아직 하나도 없지만... ^_^

'독강임'으로 통찰력을 키우고,

동시에 투자금을 모으면서

2024에 보유물건 만들고

상승장을 기다려보자

<Part 2. 투자법>

1) 내집마련 VS 전/월세 살고 투자 먼저

각자의 장단점이 있기에 정답은 없지만

투자를 선택한 것 끝까지 믿어보자.

2) 부동산의 가치 = 토지가 + 건물가

입지독점성을 생각하자!

3) 가치투자에 대해서 진짜 알고 있는가??

싸게(비교평가 및 통찰력) / 사서(실행력) / 비싸게(가치와 수요 상승) / 판다. (환금성O)

<Part 3. 부동산 투자 프로세스>

(지역분석부터 매도까지)

1) 사전임장

월부카페 도움 받기

대단하신 분들이 많다.

2) 중개인과 약속잡는 법

전화임장 녹음을 들으니 뭔가 신기했다.

나는 어떻게 얘기할 것인가

아직 멀었지만 상상해보게 된다ㅎㅎㅎ

3) 전세 잘 빼는 법

• 잔금 D-2개월 잊지 않기
• 내 물건 1등 물건 만들기

4) 역전세 대비하기

• 입주물량 꼭 확인하자
• 재계약 시기를 고민하자
• 전세금 욕심을 줄이자
• 리스크 대비는 항상

<Part. 4 투자사례>

1) Low Risk, Middle Return

2) 전세가가 붙은 시기를 잡기 위해 앞마당을 많이 만들자.

3) 지방은 직장, 교통이 애매하기 때문에 '인구', '학군', '입주물량'을 꼭 체크하자

4) 하락장을 인내하자

<Part 5. 강의 총정리 및 에필로그>

• 수신제가치국평천하

이 말을 부동산 투자에서 다시 들을 줄이야..

1) 수신 : 행복한 투자자가 되자

• 행복의 정의를 넓혀서 행복의 빈도를 올리자
• 내가 하는 일 중 의미도 있고, 즐거움도 있는 일을 많이 하자!

2) 제가 : 직장과 투자를 병행하는 법

• 문제의 원인을 상대가 아닌 나에게 두자. -> 그래야 해결이 가능하다.
• 평소 좋은 말로 정서통장을 넉넉하게 해두자.
• "행복한 가정은 이유가 거의 비슷하다. 하지만 불행한 가정은 저마다의 이유가 있다."

"아무것도 하지 않으면 아무 일도 일어나지 않는다."

다음달도 뭔가 해서 일이 일어나게 하기!

"모두 정상에서 뵙겠습니다."

39조 조원들, 66기, 선배와의 대화 선배님, 강의 해주신 너바나님, 주우이님, 양파링님

모두 감사합니다 :)