전세 재계약 문의 드립니다

안녕하세요!!

작년에 전세끼고 아파트를 하나 매수 하였는데요!

현재 세입자는 갱신권까지 사용한 상태이고 .곧 만기가 도래하는데 계속 거주를 원하셔서 재계약을 진행하려고 합니다!

여기서 궁금한 점은

첫번째:현재 전세가가 많이 올라 현 시세대로 계약을 진행하는데 세입자가 전세대출을 받은 상태이고 추가적으로 대출이 필요한 것으로 보입니다.그럼 제가 은행에서 확인해야할 부분들이 있을까요?

두번째:2년 재계약 후 세입자께서 더 거주를 원할 경우에 또 갱신권를 사용할 수 있는지? 궁금합니다

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