안녕하세요 1등뽑기에서 관해서 질문이 있습니다.

꽃을든둘리 : 유얼유님 안녕하세요^^ 1등 뽑기에 대한 궁금증이 있으시군요 ! 1등 뽑기를 할 때는 열반기초에서 배운 저환수원리 기준을 반드시 생각해야하는데요! 이 때 가장 우선이 되는 것은 가치대비 저평가 여부 입니다 :) 가치대비 A의 가격이 정말 저평가 되었다면 A를 선택하는 것이 맞을 것 같습니다 ^^ 다만 투자를 한다고 생각했을 때 저평가 뿐만 아니라 나머지 기준도 생각해야하기 때문에 투자금도 반드시 고려되어야 합니다. 그렇다면 저는 B단지의 가격도 가치대비 저렴한 수준인지 확인해볼 것 같습니다 ^^ 두 단지 가치 차이가 어느 정도인지, 각 매물의 상황이나 조건은 어떤지에 따라 또 판단이 달라질 수 있을 것 같아서 정확한 답변을 드리기가 어렵기는 합니다. 저평가가 가장 중요하지만 그 외에 기준도 반드시 고려해야 하는 점 기억해주시면 좋겠습니다^^ 얼유님 화이팅입니다^^

호요일 : 안녕하세요 유얼유님. 둘다 현재 적어주신 가격으로도 저평가 되어 있다고 가정하겠습니다. 말씀하신대로 비슷한 가치라면 전세가 차이 나는 이유는 세낀 물건이기 때문인 것 같은데...그렇다면 만기 시점, 재계약 시점 공급 상황, 갱신권 사용 여부, 현재 전세 시세, 물건 상태 등 추가로 비교에 필요한 정보들이 많습니다. 예를 들어 B를 우선순위에 놓는다고 할 때 만기 시점이 1년 뒤고, 현재 전세 시세가 3억 후반, 그리고 공급 상황이 애매해서 만기 시점에 7~8천을 돌려줘야 하는 상황이라고 하면 지금 당장 투자금 줄이는 메리트가 딱히 없는거 같구요. 그럴거면 A 단지가 나을 수도 있는거죠. 전세 시세가 4억 중후반 정도인데 A 단지가 시세보다 7~8천 낮게 전세 들어가 있는 물건이고, 만기가 1년 남고, 갱신권도 안썼다? 이러면 여차하면 3년간 투자금이 7천 가량 더 묶이게 되는거니 그러면 B에서 최대한 가격 협상을 하는 방법으로 접근하는게 나을 수도 있는 거구요. 그리고 꼭 1등이란 놈을 가려낼 필요도 없어요. 위에 말씀드린 조건들까지 같이 고려해서 고민해봐도 두개가 너무 비슷해서 뭐가 더 나은지 모르겠다..하면 그냥 둘이 비슷한거고 어떤 매물이 가격 조정이 더 되는지, 조건을 유리하게 변경 가능한지에 따라 1등이 바뀔 수 있는 수준입니다. 화이팅입니다