<역시 예측은 무의미하다> 얼마 전 전세 만기가 도래하여 세입자에게 연장 여부를 물었다. 공급이 많아서 역전세가 날수도 있지 않을까 걱정하던 지역이었다. 하지만 공급으로 인해 사람들이 오히려 전세를 선택하면서 물건이 없고 전세가가 잘 버텨주었다 (매매가 상승은 아쉽다..) 세입자는 이번에 연장하면 6년째 거주한다. 처음 계약했을때까지만 하더라도 타지에서 온 젊은 여성분이셨기에 금방 나갈것같은 인상을 주었는데 오래 살아주니 전세빼기 고민 안해도 되고 복비도 아끼고 감사하다ㅎㅎ 역시 시장이든 사람이든 예측은 해보지만 늘 빗나간다

서울 아파트 불패 잠실 엘스 기준 과거 3년간의 상승폭 : 58% 최근 3년간의 상승폭 : 65% 장기적인 관점에서 서울 아파트의 가격은 우상향한다는 것은 변함없지만 그 기간동안에는 상승과 하락이 반복되어 왔습니다. 그리고 다수가 당연히 상승할거라고 생각하고 있을때 가격이 조정될 수 있는 상황이 생길 수 있음을 이해하고 어느 때보다 보수적으로 접근하는 것은 필요합니다. 결국 상승 곡선을 그리게 될텐지만 일시적인 조정의 파고를 견딜 수 있는 사람인지 적어도 가격이 비싸지 않은 수준인지는 반드시 확인해야합니다.

누군가 행복과 기쁨을 훔쳐가고 있다면? 타인과 비교하지 말라. 머리로는 알고 있지만, 잘 안되는 습관 중 하나입니다. 우리의 뇌는 끊임없이 타인이라는 거울에 자신을 비추도록 설계되어 있다는 이론이 있다고 합니다. 행복은 소유의 문제가 아니라 인식의 문제라고 합니다. 내가 가지지 못한 걸 소유한 누군가를 부러워 하는 습관은 나의 행복과 기쁨을 훔쳐가는 행위입니다. 진정한 행복은 어제의 나와 비교하는 것입니다. 점차 성장하고 발전하는 자신을 인식하면서 행복과 기쁨을 찾아 보세요. 오늘 하루도 고생 많으셨습니다.

집을 팔지 않고도 현금 흐름을 만드는 방법 주택연금은 거주도 가능하고, 매달 연금처럼 수령도 가능한 방법으로 집을 담보로 한 평생 현금흐름이 만들어지는 구조입니다. 주택연금과 관련해 많이 오해하는 부분들 집을 빼앗긴다 (X) 상속이 안 된다 (X): 잔여가치 상속 가능함 [가입 연령 조건] 배우자 중 더 어린 사람이 55세 이상이면 가입 가능 단독 명의라면 본인 나이 기준 부부 공동 명의여도 연소자 기준 적용 [가입 상한] 공시가격 12억 원 이하 주택(부부 합산) 주택연금은 평생 지급 구조이기 때문에 가입 시 연령이 낮을수록 월 수령액은 줄어듭니다. 늦게 가입할수록 월 수령액이 증가합니다.

아파트는 사치품이다. 일반적으로 아파트라는 것은 기본적으로 주거의 역할을 담당하며 삶을 살아가는데 필요한 의,식,주 중 하나에 해당합니다. ​그렇기에 거주에 필요한 부분들을 많이 갖출수록 아파트 가격은 비싸집니다. 이외에 아파트는 '사치품'과 같은 성격을 갖기도 합니다. ​ 희소한 가치, 남들은 갖지 못하는 것을 갖는다는 것. 그냥 명품이라고 비싼 것 처럼 살기 좋고 나쁘고를 떠나서 그냥 소유한 것만으로 남들의 부러움을 사는 것. ​ '사치품'과 같은 성격을 갖기에 주거라는 면만 보고 판단하기에 때로는 이해하기 어려운 가격을 만드는 것 같습니다. ​물론 가장 기본은 주거에 대한 가치입니다. 그리고 이런 '사치품'과 같은 특징을 갖는 지역은 한정적입니다. ​어찌 생각해보면, 특별한 경우에 가까운 것 같습니다. 그래도 이렇게 고민해보고 생각하면서 투자에 대한 유연함을 갖게 되기도 하죠. 통창으로 보이는 오션뷰에, 밤에는 야경이 끝내주는 신축을 갖고 싶은 밤이네요.

오늘 하루 [자신에 대한 예의]를 지켰는지? 충분히 생각하고 결정하고 있는지 감정이 아닌 기준을 가지고 행동하였는지 나와 한 약속을 지키려 애썼는지 되돌아보라. 주어진 상황에서 뜻대로 되지 않을 때도 있지만 그럼에도 포기하지 않고 최선을 다하는 것이 자신에 대한 예의가 아닐까 한다.

대한민국 상위 1% 수준의 목표 2025 KB 부자 보고서를 보니 10억 원 이상 금융자산을 보유한 비율이 인구 전체의 0.9%라고 합니다. 어떻게 10억을 만들었나 궁금하신가요? 1위 사업소득에 이어서 2위는 부동산 투자 소득이었습니다. 부동산으로 소득을 벌기 위해서 좋은 자산을 사는 것도 중요하지만 기다리는 것이 더 중요합니다. 누구나 부자가 될 수 있지만 결국 누구만 부자가 되는 세상입니다. 높은 수준의 목표는 단기간에 이루어지기 어렵습니다. 그렇지만 포기하지 않으면 이룰 수 있는 목표이리도 합니다.

돈을 모아본 사람이 가진 특징 돈을 모으기까지는 시간이 필요합니다. 기다려야 하고, 꾸준해야 하고, 소비를 절제해야 합니다. 쉽게 모아지지 않는 돈 앞에서 좌절도 경험합니다. 그 과정에서 자연스럽게 돈을 대하는 태도와 선택의 기준을 배우게 됩니다. 그들은 참을 수 있는 힘이 있습니다. 더 멀리 나아갈 때 이 힘이 반복해서 계속 쓰이므로 잘 될 수밖에 없는 사람입니다.

[재계약시 중개수수료 안 내도 되는 법] 임대인·임차인이 직접 합의한 경우 - 계약서 임대인이 직접 작성해서 도장찍고 우편으로 보냄(2부) - 임차인 도장 찍어서 1부 보관, 1부는 다시 임대인에게 우편으로 보냄 기존 세입자와 연장 계약시 직접 계약서를 작성하여 위와 같이 진행합니다. 별도 수수료가 들지 않습니다. 위와 같은 방법을 우선 제안하지만 간혹 불안한 마음에 부동산을 낀 상태에서 진행하기를 원하시는 경우라면? 대부분 응해주는 편입니다. 계약기간 동안 임차인의 마음을 편하게 해드리는 것도 중요하다 보기 때문입니다. 부동산을 통해 진행할 경우 지역이나 부동산에 따라 다르지만 보통 10만원~20만원 정도의 별도 수수료가 발생합니다.

[역전세 그 후 2년] 2년 전 전세금을 돌려줘가며 어렵게 새 임차인을 맞췄던 집이 곧 만기가 된다. 연락 드려보니 집 매수 계획이 있어 전세 연장은 안 한다고 하셨다. 이사날짜는 먼저 확정짓지 말고 새로 들어오실 분과 협의하시도록 당부드리고 간단한 축하인사도 전한 뒤 부동산에 전세를 내놓았다. 인근 동일평형에 전세가 한 개도 없었다. 이전 실거레가를 보니 시세도 좀 올랐다. 하지만 근처에 곧 입주하는 신축이 있어, 빠르게 전세를 빼고 싶은 마음에 보증금 증액 없이 전세광고를 올렸다. 5시간만에 전셋집 계약을 하고싶다는 분이 나타났다. 현재 살고 계신 임차인이 당황하시며 아직 이사갈 집을 못 알아봤으니 1주일만 집 찾을 시간을 달라 하셨다. 집 보고 가신 분은 이사날을 확정하기 어려운 상황임에도 꼭 자신이 계약하고 싶다며 가계약금부터 보내고 싶다며 안달이셨다. 역전세시장 그 후 2년 영원한 상승도 하락도 없다는 시장의 흐름을 본다