“결정했다가 틀리면 어쩌지?” 정보를 더 보는 행동은 아주 신중해 보인다. 결정을 미루면 당장은 가장 안전한 방법이 된다. 안 사면 손실은 없기 때문이다. 아이러니한 것은 정보가 계속 늘어날수록 행동, 결단이 계속 뒤로 밀리게 된다. 부동산 매수에서 무결점의 결정에 대한 부담을 내려 놓길 바란다.

부동산 10년 가까이 보유하며 깨달은 점 다섯 가지 처음 부동산 공부를 시작하며 2016년 여름 처음으로 매수한 투자 물건을 이번주 매도 잔금을 치뤘다. 10년 가까이 보유하면서 나에게 많은 배움을 남겨 준 소중한 물건이다. 1번의 매수 계약, 3번의 전세 계약, 1번의 매도 계약의 여정을 거쳤다. 이 물건을 통해 나는 아래와 같은 깨달음을 얻었다. 1. 투자하려고 하는 시장에서 어떤 물건을 우선적으로 매수해야하는지 2. 물건에 따른 적정한 투자 수익은 어느 정도인지. 3. 적정한 매도 시기는 언제인지. 4. 투자 지역의 수요에 대한 직접적인 체감.(투자를 통해서만 알 수 있는 부분) 5. 마지막으로, 투자에 있어서 가장 중요한 장기 보유를 통한 기다림의 힘(인내) 첫 투자 물건이 나에게 준 크리스마스 선물은.. 기다릴 줄 아는 힘이 아니었나 싶다. 단기 상승을 쫓지 말고, 기다림의 힘을 쫒아보는 건 어떨까?

🎯 1분 투자 상식: 10억으로 향하는 3단계 로드맵 10억은 특별한 비법이 아니라, 기본기를 충실히 쌓아가는 과정에서 자연스럽게 만들어집니다. ​많은 분이 "어떻게 10억을 모으냐"고 막막해하지만, 그 길은 생각보다 단순하고 명쾌합니다. 이 3가지를 묵묵히 실천하는 행동력이 10억 달성 플랜이 됩니다. ​1단계: 의미 있는 저축 투자의 씨앗을 만드는 가장 중요한 시기입니다. 불필요한 소비를 줄이고, 나의 미래를 위한 소중한 종잣돈을 차곡차곡 모아보세요. ​2단계: 가치 있는 투자 모은 돈을 공부를 통해 '단단한 자산'으로 바꾸는 단계입니다. 내 땀이 깃든 현금이 스스로 일하며 가치를 불릴 수 있도록, 좋은 부동산, 좋은 종목 등에 심어주는 것입니다. ​3단계: 꾸준한 반복 그리고 반복하세요. 시간과 정성이 쌓인 복리의 마법이 당신을 10억이라는 목표까지 안전하게 데려다줄 것입니다. 투자의 본질은 시간과 반복에 비례하는 것임을 기억해주세요.

서울 아파트값, 영원히 불패일까 재화들 중에서 석유, 가스와 같은 에너지원은 사용하고 나면 사라지는 데다, 공급량의 등락이 크기 때문에 긴 시간 동안 반드시 우상향하지는 않는다. 이와 달리 집은 땅 지분이 실재하고 주거 공간을 쉼 없이 제공하기 때문에 내재된 가치가 계속 이어지니까 다르다. 흘러내릴 때가 있어서 계속 흘러내렸으면 키우기도 하지만 그렇게 되지 않는다. 집값이 내릴 때도 있지만 그 기간은 상승기 때보다 짧다. 하락할 때 하락 폭은 상승할 때 상승 폭보다 작다. 그 결과 집값 추이 그래프를 그리면 톱니 모양으로 우상향한다. ​ 그래서 1~2년 단위로 쪼개서 보면 내리는 기간이 생길 수밖에 없다. 하지만 시간을 3~5년 이상 조금만 길게 보면 오르는 추세를 보인다. <<돈의 대폭발 중>> 주거를 위한 공간이 필요한 이상 집값은 결국 우상항하며 그렇기에 내집마련은 선택이 아닌 필수입니다.

지금부터 5년전 우연한 기회로 너바나님과 대화할 기회가 있었습니다 "나중에 부자되면 기부해야지 저는 그런 말 인믿습니다" 200만원 벌 때 2만원이라도 기부하는 사람이 부자가 되서도 나눌 줄 안다는 말씀에 나눔과 기부도 작은 습관이구나를 깨달았어요 저도 돈그릇을 키우기 위해 그 이후 바로 행동 했습니다 열심히 글을 쓰면서 나누고 5년째 꾸준히 한 단체에 정기구독 방식으로 소액이지만 기부하고 있습니다 메일 구독을 하면, 재밌는 스토리와 그림을 함께 보내주거든요 그게 또 저의 글감이 되기도 했어요 결국 나눔은 돌고 돌아 언젠간 나에게도 좋은 영향을 미치더라구요 뭐든지 처음엔 작은 시작이 중요합니다 아직 목표로 했던 올해 이루지 못한 것이 있나요? 지금이라도 바로 행동해보세요 다들 따뜻한 연말 보내세요 :)

성공적인 하루를 만들어주는 5분의 기적 매일 아침 5분의 시간을 내어보세요. 그리고 내가 오늘 '꼭 해야 할' 목표를 적어보세요. 독서 30페이지, 임장 1시간, 시세조사 1시간 그것이 아주 작은 것이라도 좋습니다. 다만, 스스로 정한 목표는 '어떤 상황'에서도 지키고자 노력해보세요. 딱 5분이면 됩니다. 적어보는 것만으로도 하루가 달라질거에요. 적어보는 것만으로도 하루가 선명해질거에요. 투자를 시작하고 4년 가까운 시간동안 빼놓지 않은 것이 매일 목표와 실적을 적어보는 것입니다. 때로는 저녁에, 때로는 점심에 하기도 했었지만 이제는 1년 가까이 매일 하루의 시작 전 적어보고 있어요. 그러자 하루가 달라지기 시작했습니다. 5분의 기적, 함께하시겠어요?

한 만큼 결과가 나오지 않아 속상하다? 2년 전 방문을 열고 나온 아이가 야심차게 본인의 꿈을 말했다. "저는 앞으로 ***을 배워볼래요." 1년 정도는 순항하는 듯 했다. 올해부터 뭔가 잘 안 되는 것 같더니 갑자기 꿈이 바뀌었단다.(벌써??) "본인이 한 만큼 결과가 나오지 않아 속상한가봐요." 라고 말하는 저에게 선생님이 하신 말씀은.... "한 만큼은 그래도 나왔어요." 정확한 말씀이었다. 더 했어야 하는데 하지 않은 결과였고 더 할 수 있는데 시도하지 않은 결과였다. 했다는 사실보다 꿈에 가깝게 진심을 다했느냐가 더 중요하다는 것을 시간이 흘러 아이도 알게 될 것이다.

최근 돈 잔치를 벌이는 과정에서 부자가 많이 늘어났다. 다른 선진국 평균 자산과 중위 자산의 비율은 프랑스 2.06배 영국 1.93배 이탈리아 1.72배 호주 1.92배 일본 2.01배 등으로 우리나라가 2.41배인데 그에 비해 낮은 편이다. 다른 나라 대비 빈부 격차가 커지고 있다. 우리나라 가계 자산에서 부동산이 차지하는 비율이 높다. 근래에 수도권 주택 가격이 급등해 자산 가치가 확 올라가면서 이전보다 빈부 격차가 심화되고 있다. 나는 부동산에 관심 없는데... 할까? 말까? 고민하는 차원이 아닌 부동산을 공부하는 것이 필수인 시대로 들어왔다. 화폐 가치 하락과 연동해 부동산은 가격이 오르는 경향이 있다. 부동산을 매입해야 이유가 어느 때보다 분명해졌다.

매 년 연말에 읽는 책 월급쟁이부자로은퇴하라 매 번 읽으면서 곱씹는 문장

수도권과 지방 시장의 가장 큰 차이점 전세가율 상대적으로 지방의 전세가율은 수도권과 비교했을때 높은 편입니다. 이 말의 의미는 전세가격의 변화에 매매가격이 정직하게 따라가는 것을 의미합니다. 그렇다면 전세 가격에 영향을 주는 요소가 큰 의미에서 지방 집값에 영향을 준다는 것이구요. 전세 가격에 영향을 주는 대표적인 요소는 금리와 공급이 있습니다. 금리의 변화가 어려운 상황에서 결국은 공급이 전세 가격의 방향을 결정하게 되고 전세 가격의 방향은 곧 매매 가격에 영향을 주는거죠. 그래서 지방 투자를 할때는 공급을 잘 살펴보는 것이 무엇보다 중요합니다