[24년 06월 업데이트] 왕초보도 1억 아끼는 부동산 절세의 비밀 | 월급쟁이부자들

노후준비를 위해 시작한 투자 공부에서 무지함으로 저지른 실수가 크다는 것을 세금 강의를 들으며 알게 되었습니다.

참 어려운 것이 세금관련 사항들인 듯 합니다. 

저두, 비과세를 받기위해 이런 저런 생각과 또 인터넷 검색을 하며

 다양한 방법을  찾아봤지만 정말  이해도 잘 안가고 어렵기만 했는데 강의를 이해하기 쉽게 잘 설명해 주셔서 감사합니다. 
이번 제네시시박님의 절세 특강을 들으며, ' 정말 잘못했다가는 세금 폭탄을 맞을 번 했구나. 내가 원하던 답이 여기에 있었네" 하고 방향성을 잡게 되었습니다.이 후기글을 통해  먼저 감사드립니다. 

강의내내 강조하신 계약과 함께 세금은 정해진다. 그러니, 계약하기전 꼭 확인하여 절세할 수 있는 방법을 강구하고 대응하라는 말씀. 정말이지 생각지도 못한 부분이었습니다. 
앞으로도 말씀해주신 세금관련 주요 사항들에 대해 계약하기전, 계약하고도 늘 고려하며 절세를 수 있도록 하겠습니다

투자공부도 열심히하고 아우러 세금에 대해서도 관심을 가지고 보면서 투자하겠습니다. 

투자를 하겠다고 마음먹고서 세금은 나에게 짐 같은 존재였다. 

할 수 있는 한, 피할 수 있을 때 까지는 피하고 싶은 숙제 중 하나였다. 

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월부 환경에 있을 때도 세금 강의는 도움이 많이 되는 것 같았지만

뒤돌아보면 잊어버리고, 뉴스에 나올 때도 머릿속에 잘 들어오지 않으니 

어찌보면 가장 휘발이 빨랐던 분야였던 것 같기도 하다 

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근데 1주택자가 되고 나서 가장 먼저 내야할 세금, 취득세를 내고 나니 정신이 번쩍 들었다. 

이 작은 아파트에도 이렇게 많은 취득세가 드네?

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그리고 2번째 주택을 해야 하는데 - (내가 월부에 쏟은 돈이 얼만데, 배운걸 실천 해야지) 라는 마음이 있으니

나 이러다 세금 폭탄 맞는거 아닌가라는 겁부터 생겼다.

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그렇게 내 손으로 결국 세금 강의를 끊었고, 정말 지금 생각해보면 

세금 뿐 만 아니라, 내 투자 방향, 로드맵을 좀 더 구체화할 수 있는 시간이었던 것 같다. 

결론, 너무 좋았다! 

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나는 어떤 투자자가 되어야 할까 

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항상 궁금했다. 이렇게 세금을 많이 내는 정책이 쏟아지는데,

부자들은 어떻게 투자를 하는거지?

월부에서 말하는 아파트 투자만이 정답일까?

오피스텔은? 현금흐름은 어떻게 만들지? 

상가, 빌딩 투자는 누가하는 걸까? 

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그에 대한 고민을 이 강의에서 풀 줄이야 누가 알았나,

어떻게 부자들은 생각하는지, 어떤 고민을 하는지 엿볼 수 있어 좋았다.

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내가 지금 고민하고 있는 고민들, 

1주택자로 갈아타기를 해야하는지, 

비조정 지역의 2주택자로 선택해야 하는지 

좀 더 갈 길이 명확하게 보인 것도 같다. 

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세금 강의를 듣지 않았다면, 

계속 같은 고민을 했거나, 잘못된 선택을 했거나, 

우물 안 개구리고 편협한 생각에 갇혀있을지도 모른다는 생각에 아찔 했다.

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이제는 3월에 임장 다니기로 한 지역에서 내 최선의 선택을 뽑아보고 

그게 되나 안되나 무조건 코칭을 받아보기로 한 것, 

실행에 옮기기만 하면 될 것 같다 

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세금은 살아 있는 생물이다

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실제로 이번 강의는 24년 초반에 찍고 세금 정책이 발표 될 때마다 업데이트를 했던 것 같다 

그래서 24년 초반에 25년 이런 부분 잘 지켜보세요~ 했던 걸 확인해보는 재미도 있었다. 

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그렇다, 세금 강의는 한번 듣는다고 끝나는게 아니다. 

이번 강의를 통해 기본 구조와 골격을 이해하고 다양한 사례를 통해 내가 법을 어떻게 활용할 수 있는지를 배울 수 있었다.

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그래서 기본기가 충실한 강의였다. 세금 정책을 어떻게 보는지, 법령을 어떻게 해석해야 하는지

이제 유투브를 보고 기사를 보면 외계어 같은 말들이 이해가 되기 시작한다. 

거기서 끝나는게 아니라 내가 직접 정책을 이해할 수 있겠다.

다음 세금 정책이 발표 되면, 내가 스스로 찾아보고 해석도 해볼 수 있을 것 같다

이것만 으로도 이번 강의는 나에게 엄청난 파워를 주었다. 

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​강남에 사는 사람들이 그냥 그 집을 얻었다고 생각하시나요? 

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임장을 다니다보면, 질투심과 치기 어린 시기심이 훅 등장할때가 있다. 

왜 나는 저런 집을 갖지 못하는거지?

저렇게 젊은 때 저 사람들은 돈이 어디서 나서 저기서 사는거지?

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물론 그중에는 정말 부모님이 금수저여서, 다이아수저여서 좋은 집에서 태어나 

좋은 환경에서 자란 사람들도 있을 거다. 

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근데 월부에 계신 튜터님들, 사회에서 만난 성공한 사람들을 보면, 

결국 난 그들의 노력을 보고 싶어하지 않았던게 아닐까? 

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강의에서 제네시스박님이 하신 말씀이 아직도 귓가에 맴돈다

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"oo 아파트에 사는 사람들이 그냥 그 집을 얻었다고 생각하시나요?  얼마나 많은 노력을 했을까요?"

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노력하지 않고 원하는 걸 얻을 수 없다. 

그리고 내가 꿈꾸는 자산가의 모습은 그냥 발만 담구는 식의 공부 만으로는 되지 않는다는 걸 

나 역시도 잘 아는 것 같다. 

다시 한번 강의를 들으며 느꼈다. 내가 더 배워야 하고, 더 공부해야 한다 

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월부에서 공부하셨다는 말에 더 친근감 느껴진 제네스시박님!

소중한 노하우들, 귀중한 인사이트 .. 정말 넘 감사합니다. 

안녕하세요? 해국입니다.

저는 아직 물건 매수를 한 상태는 아니지만

매수를 앞두고 보니 세금 부분에 대해서 아는 것이 네이버 부동산 물건 정보 하단에 뜨는 중개비, 보유세, 취득세 그런 내용 밖에 없어서 세금 특강을 수강하게 되었습니다.

제가 보고 있는 물건 중

실거주요건을 채웠을 때와 채우지 못했을 때 받을 수 있는 세금 특례가 매우 달라 고민이 깊었었는데요.

특강 커리큘럼을 보니

최근 개정된 부분까지 반영하고 있어서 특례를 받을 수 있는 부분에 대해서도 나오겠다 싶어 쭉 들었습니다.

1강부터 쭉 들으면서 세금 부분에 대해서 정말 아무것도 모르고 있었구나 싶었고

제가 생각했었던 방법을 하나하나 콕콕 찌르면서 말씀을 해주셔서…

조심해야 할 부분과 비교해서 살펴봐야 할 부분들을 체크할 수 있었습니다.

사실 매수와 매도 순서를 두고 이야기해주시는 부분은 

3번, 4번을 반복해서 들었는데 이게 무슨 소리지… 싶어 타이핑하고 읽어보고 여러번 반복했네요.

마지막에 드디어… 25년 상반기까지 셋팅을 하게 되면 이용할 수 있는 제도를 알려주셔서

아 아직 기회가 남아있구나~~~~~~~~!!!!!!

너무 극단적으로(?) 하지 말아야 할 이유만을 찾고 있을 필요는 없겠구나라는 생각이 들었습니다.

블로그와 다른 커뮤니티에서도 혹 강의해주시는 부분 꼭 더 참고하도록 하겠습니다.

감사합니다 :)

안녕하세요. 이번에 제네시스박님의 부동산절세특강을 듣고 간단히 후기를 납깁니다.

세금이면 일단 어려울 것 같고, 외면하고 싶었고, 저와는 관련성이 크게 없다고 생각하고 관심을 크게 갖지 않았었는데요. 이번에 강의를 듣고 세금에 대해서 잘 알고 있는 것이 부동산 투자에 있어서 정말로 중요하구나 하고 생각을 갖게 되었습니다. 

일시적 2주택 비과세의 경우, 제가 갖고 있는 상황에 바로 적용가능한 부분이라 이를 통해 절세를 잘 활용할 수 있겠다고 생각을 하게 되었구요.

저의 직접적인 상황은 아니더라도 양도세 중과 유예 등 적용 여부가 제가 앞으로 투자하는데 있어서 큰 기회를 줄 수 있겠구나 라고 절실히 깨닫게 되었습니다.

이번 강의를 통해서 앞으로도 부동산 세금에 대해서 관심을 가지고 공부해야겠다고 생각하게 되었습니다. 특히 이번 강의에 기존 강의 뿐 라니라 6월 및 9월 최신 세법 변경사항 등을 업데이트 해주셔서 정말 큰 도움이 되었습니다.

아직 세금 관련 강의 듣지 못하신 분은 제네시스박님의 부동산 세법 강의 필수로 추천 드립니다!

앞으로도 부동산 세금 관련하여서는 제네시스박님 강의 및 칼럼 등 보면서 열심히 공부하겠습니다. 감사합니다!