[9월 리뉴얼] 서울투자 기초반 -아직 오르지 않은 서울 아파트 투자기회 잡는 법 | 월급쟁이부자들
지니플래닛40대여성5.0이게 된다고? 서울 한복판 아파트 계약했어요.
서울 한 판 정리!!!!
서투기의 가장 큰 장점은
서울에 대해 zoom out & zoom in 으로
튜터님들의 인사이트를 배울 수 있다는 것!!
서울 25개구를 한 판에 정리해주시고
(완전 소즁합니다.)
zoom in으로 주요 구들에 대해
장단점과 수요 요인을 비교해주셨어요.
특히 이슈가 많은 권역을 집중적으로 다루어주시고
선호 요인들을 정확히 짚어주시니까
비교평가 할 때 고민이 되었던 부분들을 해결할 수 있었습니다.
이렇게 얻은 인사이트로
서울 한복판에 1호기까지 진행할 수 있었어요.
상위급지에 하는 투자이다보니
가치판단 부분에서 더 신중할 수 밖에 없었는데요.
서투기를 통해
'서울' 이라는 지역이 지니는 특징을 정확히 인지할 수 있었고
어떤 가치를 높게 봐야하는지에 대해서도
많은 인사이트를 얻을 수 있었습니다.
앞마당이 아닌 같은 급지의 다른 구에 대해서도 대략적인 특징과 장단점을 알고나니
'지금. 이 단지가 기회구나!!!!' ' 를 확신할 수 있더라구요.
지방과 다른 '서울'만의 입지요소
입지와 연식 사이의 무게중심이 다른 지역과 서울이 큰 차이가 있기 때문에
서울 투자에 있어서는 정말 필수!!!!!!!!!!!!!!!
서투기 덕분에
좋은 기회 놓치지 않고 0호기 매도 후 5급지 이상을 퀀텀 점프 할 수 있었습니다.
제 인생을 바꾸어준 월부!! 그리고 서투기!!!
정말정말 감사합니다❤❤❤
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서킬스30대남성5.0수원집 매도하고 마용성광 서울 투자에 성공한 사나이!!
서울투자기초반을 듣고 서울 2급지 신축에 투자할 수 있었습니다.
집을 매도하기만 했지 어디를 얼마에 사야할 지 모르겠던 시기
서울투자기초반 수업을 듣고
내 투자금으로 살 수 있는 지역, 단지, 그리고 사면 안되는 물건의 종류까지 정말 상세히 알 수 있었습니다.
열반 기초반에서 배운 저환수원리를 기반으로 서울 전지역의 전반적인 가격대와 단지 우선순위까지 알게되니까 단 몇일의 임장만으로도 굉장히 선명하게 내가 투자해야 할 단지들을 골라낼 수 있었습니다.
서울은 단순히 몇억의 돈을 넣고 무작정 기다리면 오르는 곳이 아니고 사람들이 좋아하는 입지조건에 따라 얼마나 많이 오를 수 있을 지도 배울 수 있었고요.
"여기는 너무 비싸서 내가 살 수 없어.."
특히나 지방투자만 보고 있던 저에게는 4주차 자모님의 라이브 코칭을 통해
제가 가진 가격에 대한 선입견(천장)을 깨부시고 내가 살 수 있는 가장 좋은 단지를 고를 수 있게 만들어주신 부분이 정말 인상 깊었습니다.
덕분에 저는 너무 좋은 기회를 잡아 서울 2급지 중에 하나인 마용성광 내 신축 단지를 매수할 수 있었고 수업에서 알려주신 협상법을 통해 생각보다 적은 투자금으로 투자할 수 있었습니다.
서울투자기초반 덕분에 서울투자에 대한 방향성을 잡을 수 있었고
올바른 결정을 했기에 정말 많은 분들께 강의를 추천드리고 싶습니다.
저 또한 이번 서울투자를 통해 깨달았던 것들 그리고 실수했던 것들을 다시 정리하고자 다시 한번 강의를 들으며 저의 24년 3월 서울투자를 완벽히 정리할 생각입니다.
실거주 집을 매도하고 상급지 갈아타기를 하고 싶거나
지방 투자 물건을 매도하고 서울 투자를 염두하거나
가진 종잣돈으로 서울/지방 투자를 고민하시는 분들은
꼭 이 수업을 신청해서 서울투자에 성공하셨으면 좋겠습니다.
많은 분들의 서울 투자를 응원합니다! 화이팅입니다!!
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부동산공부하는경위30대남성5.02급지/신축/대단지/로얄동/4천만원 네고/계약일 다음날 신규임차인 세팅
이 모든 게 '서울투자기초반'을 듣고 생긴 결과입니다.
이 강의는 이론이 아니라 '전략'이라는 점에서 다릅니다.
[전략] : 어떤 목표에 도달하기 위한 최적의 방법을 뜻함
즉, 목표한 시기에 목표한 물건을 서울이라는 곳에서 투자하기 위해서는
어떤 강의보다도 '서울투자'에 모든게 집중되어 있는 강의입니다.
안 될 수가 없습니다.
왜냐하면 될 수 밖에 없게끔
서울 25개구의 입지분석에서부터 핵심요소까지 큰 틀에서 한번
25개 구 안에서도 어떤 지역에서 더 빠른 기회가 올 지에 대한 우선순위 정하기
우선순위 안에서도 나에게 맞는 투자는 어떤건지에 대한 메타인지와 준비
강의 내 모든 목차들이 빈틈 없이 구성되어 있습니다.
준비가 되어 있어도 마냥 크게만 보이는 서울이라는 벽을 허물어줍니다.
준비가 되어 있는 것처럼 보여도 숨겨진 리스크를 대비 시켜줍니다.
남은 건 결국 내가 그동안 쌓아온 시간들과 과정을 확신하고
용기내서 행동하는 것밖에는 없게 될 겁니다.
제가 '서울투자기초반'덕분에
2024년의 가장 큰 목표를
조금 일찍 잡을 수 있었던 것 처럼
분명 이번에도 서울투자기초반을 듣고
상상하지도 못할 기회를 여러분들의 두손으로 직접
붙잡는 분들이 나오실거라 확신합니다!
(2024년 서울투자 후기는 아래 링크로 참고)
더보기- 부바40대남성5.0
강의를 통해 배운것을 적용하여 서울 2급지 투자를 진행하였습니다!
길고 긴 준비 기간을 거쳐 드디어 서울에 투자를 하였습니다.
정말 쉽지 않았던 매도를 7개월만에 하였고,
매수 또한 원하던 단지를 좋은 가격에 하게 되었습니다.
준비 기간은 길었지만 제가 흔들리지 않고 잘 할 수 있었던 것은
서울투자 기초반을 통해 무엇이 필요하고 중요한지 배웠기 때문입니다.
현재의 서울 시장을 정확히 진단해주셔서 상황을 면밀하게 파악할 수 있었고
어느 지역이 더 가치가 있고 가격이 적정한지 알 수 있었습니다.
매도는 어떠한 기준과 원칙을 세우고 진행해야 하는지도 강의를 통해 정말 상세히 배웠고,
투자의 전 과정도 기초반 강의와 라이브코칭을 통해 배웠습니다.
서울 투자에 관심이 있고, 꼭 해내고 싶으신 분들은 서울투자기초반 강의 강추합니다!
멘토님을 믿으시고~ 꼭 기회 잡으시길 응원합니다!
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수강 정보
| 구성 | 총 22개 수업 |
|---|---|
| 수강 조건 | 기초, 중급 수도권, 중급 지방, 중급 마스터, 실전, 이사 |
강의 설명
"서울 다시 하락장 올 때까지 기다려야 할까요?"
"지금 서울투자 하려면 비선호단지밖에 없는거 아닌가요?"
24년 서울투자 방향성 잡는 법
▼ 강의설명회에서 확인하세요 ▼
*당일 참석 이벤트는 종료되었습니다
[온라인 영상 업로드 및 교재 파일 안내]
- 오프닝 강의 업로드 : 8/29(목) 00시
- 자음과모음님 1주차 강의 업로드 : 9/4(수) 14시
- 주우이님 2주차 강의 업로드 : 9/11(수) 14시
- 제주바다님 3주차 강의 업로드 : 9/18(목) 14시
- 권유디님 4주차 강의 업로드 : 9/25(수) 14시
- 정상 수강기간은 오프닝 강의 업로드를 포함한 개강일부터 시작됩니다.
- 강의영상은 오후 2시 업로드되며, 업로드 후 문자로 알림이 발송됩니다.
- 교재는 강의영상과 함께 PDF파일로 업로드됩니다.
- 교재를 다운로드한 상태에서 환불을 신청할 경우, 교재가 다운로드된 챕터를 100% 수강한 것으로 간주합니다.
[라이브 코칭 안내] (녹화본 제공)
- 라이브 코칭 진행 : 추후안내
- 진행일은 평일 저녁 2~3시간 진행됩니다.
- 정확한 진행 일자는 개강 후 공개됩니다.
- 사전에 질문을 접수하고 일부 질문을 선정하여 답변드릴 예정입니다.
- 최대한 많은 분들에게 도움 되는 질문, 지금 꼭 알아야 할 내용 위주로 선정하여 답변드릴 예정입니다.
[스터디 조편성권 안내] (옵션 선택)
- 결제 후 문자로 발송되는 조편성 설문지를 작성해 주셔야 조편성이 가능합니다. (미작성시 임의 편성)
- 조장 지원 및 선정시 MVP 선발에 가점을 드립니다.
- 조장 선발시 별도 OT가 진행될 예정입니다.
- 조편성 및 조별 톡방 개설이 진행될 예정입니다.
- 조모임은 주차별 1회 이상 진행됩니다.
- 스터디 조편성 비용은 개강일 전날까지 전액 환불이 가능하며, 개강 이후에는 환불이 불가합니다.
[오프라인 강의 일정]
- 1강 오프라인 일정: 8월 30일 (금) 15:00~18:00
- 2강 오프라인 일정: 9월 6일 (금) 15:00~18:00
- 3강 오프라인 일정: 9월 13일 (금) 15:00~18:00
- 4강 오프라인 일정: 9월 20일 (금) 15:00~18:00
커리큘럼
아직도 시작을 망설이고 있다면
나만의 학습 매니저에게 물어보세요!
크리에이터
자음과모음님 경력사항
-300만원으로 첫번째 아파트를 구입하고 3년만에 경제적 자유 달성
-월급쟁이부자들 내집마련 1타 강사
-평균 투자금 850만원 부동산 소액투자 전문가
-수도권, 지방 전국 아파트 입지분석 전문가
-[내집마련 기초반, 실전준비반, 지방투자 기초반, 서울투자 기초반] 강의 진행
안녕하세요 자음과모음입니다.
부동산 투자를 알게 되었지만
모아둔 돈이 너무 없어 300만원으로
내이름으로 된 첫번째 아파트를 샀습니다
그리고 이 아파트로 2000만원의 수익이 생겼습니다
저는 부동산 투자는 전혀 모르던
쇼핑과 맛집 탐방을 좋아하던 초보 엄마였습니다
처음에 집을 알아볼 때 지도조차 볼 줄 몰랐습니다
"이렇게 소액으로 아파트를 살 수 있을까?"
"소액으로도 경제적 자유 달성할 수 있을까?"
저 역시도 많은 고민들이 있었지만
소중한 제 아이를 생각하면
포기할 수 없었습니다
정말 소중한 종잣돈이었기에
전국을 샅샅이 돌아다녔습니다
300만원으로 시작한 첫투자
이후 평균 투자금 850만원
그렇게 경제적 자유를 달성했습니다
종잣돈이 부족하신 분들도
부동산 투자를 하고, 내집마련을 할 수 있도록
내일이 더 기대되고 안정되도록
제가 도와드리겠습니다
나와 사랑하는 사람들을 위해
더이상 나중으로 미루지 마세요
저와 함께 지금부터 시작합시다!
🔎 월부 커뮤니티
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후기
총 26,738개- 5점25,794
- 4점817
- 3점114
- 2점10
- 1점3
성별
나이
학습경험
떤채리치20대여성5.02025-05-103월에 서투기를 수강하고 4월에는 일정이 맞지 않아 강의를 듣지 못했지만, 그동안 혼자 임장도 다니고 임장보고서도 작성해보며 나름대로 투자공부를 놓지않고 있었습니다. 그런데 곧 대선도 있고, 시장 분위기가 급변할 것 같다는 생각에 조급한 마음이 들더라구요. 내마기 들은 동료도 "몇 달 안 남았대”라고 하니, 저도 ‘시간이 없다’는 불안감이 더 커졌어요. 그래서 5월에는 강의수강보다 지금까지 알아온 앞마당에 매물들을 정리해서 실전 투자로 연결해야겠다고 생각했어요. 근데 막상 혼자 하다 보면 궁금한 점을 바로 물어볼 곳이 없다는 것도 느꼈고, 서투기가 2달만에 재오픈하는데에는 이유가 있을거라는 생각에 수강하게 되었고, 사실 수강신청하면서도 강의를 듣는게 맞나 계속 왔다갔다 헷갈렸어요. 근데 이번 1주차 강의를 듣고 조급해하지 말고 가치를 알아가는 데 집중하자 라는걸 느꼈어요ㅎㅎ 또 전고점에 대한 기준도 다시 한번 생각할 수 있었고, 가치성장투자를 위한 4단계와 입지,연식에 따라 매매전세폭에 대해서도 다시 한번 생각해보고 정리할 수 있었던 강의였습니다. 또 마지막에 다른 분들의 사연을 들으면서 제 상황과 너무 겹쳐져 마음이 와닿았습니다. 아직 이것저것 마무리되지 않은 상태에서의 조급함과 자존감하락 상실감 저도 똑같이 느끼고 있었거든요. 그래도 유디님께서 처음은 엉망진창이 당연한거고 그냥 우당탕탕 하다보면 어느순간 다 되게 돼있다고 말씀해주셔서 위안을 받았습니다ㅜㅜ 너무 자책하지말고, 조급하게 생각하지말고 가치를 알아가기 위해 임장보고서 각 한장이라도 완성해보는걸로 해보겠습니다! 다들홧팅입니당ㅎㅎ 0
최강파이어40대남성5.02025-05-10안녕하세요 최강파이어입니다. 월급쟁이부자들 서울투자기초반 1강은 6년차 투자자이자 10억 달성기를 작성하고 파이어하신 권유디튜터님이 2025년 서울투자 기회를 잡는법 이라는 주제로 강의를 해주셨습니다. 2025년 5월 현재 서울, 수도권 아파트 시장에 대한 전체적인 흐름과 투자방향에 대해서 알려주셨는데 후기를 정리해보겠습니다. 서울 아파트 투자에 대한 기준 재정립 최근 절대적 저평가 시장을 지나다 보니 저평가를 판단할 때 전고점을 기준으로 확인하는 습관이 생겼습니다. 전고점 대비 00% 하락했으니깐 저평가 이거는 조금 떨어졌으니깐 저평가가 아니야.... (저만 그런거 아니죠....^^;;) 그러나 지금은 시장흐름이 바뀌었고 기준을 재정립하겠다고 알려주셨으면 전고점 대비 하락률로 필터링 해서 전고점을 파악하는 습관을 없애라고 하셨습니다. 너바나님이 열반스쿨 기초반에서 알려주신 투자원칙 '저환수원리'를 적용해서 투자물건을 찾고 보조지표로만 전고점은 활용하라고 하셨습니다. 그리고 이렇게 바뀐 의미에 대해서도 알려주셨습니다. 투자는 저점에 매수하는 행위로 끝나는 것이 아니고 좋은 자산을 10년 뒤까지 보유해야 되기 때문에 '점'이 아닌 '선'의 관점으로 저렴한 구간에 매수해서 가격의 흔들림이 있어도 장기간(10년 정도) 보유하면 이기는 게임이라고 하셨습니다. bm 전고점은 보조지표로만 활용(필터링 습관 없애기~~) 땅의 가치 vs 연식의 힘 서울 아파트는 땅의 가치가 절대적입니다. 그래서 좋은 땅에 위치한 아파트를 매수하는 것이 자산적 관점에서 좋습니다. 그러나 이 단순 0
마샤50대여성5.02025-05-10안녕하세요. 마샤입니다. 서투기 1강은 권유디강사님께서 지금 서울&경기도 부동산 시장의 분위기와 대처방법, 서울&경기도 지역 특징, 자신의 상황에서 가치성장투자와 소액투자 중 최선의 투자 대상을 선택할 수 있는 방법까지 알려 주셨어요. 길 수도 있지만, 짧게 느껴졌던 강의 시간이었습니다. 그만큼 집중해서 들었던 강의였습니다. 그러나, 제 머릿속은 뒤죽박죽 정리가 되지 않네요. 지금은 투자하기 너무 좋은 상황인데~ 외벌이 가정으로서 남편의 은퇴가 멀지 않아, 부동산에 투자금을 모두 넣는게 맞는지 가치성장투자 or 소액투자? 처음 부동산 공부를 시작하자 마자 자산재배치까지 염두에 뒀었는데~ 지금은 이런 것들이 정리가 되지 않아서 인지 아니면 마음이 조급해서 인지 앞마당 선택하기도 힘들어 지역 선정도 못하고 있네요. 다시 마음을 추스리고, 처음 부터 하나 하나 다시 시작해 보려합니다. 투자자로서 명확한 목표 정하기 투자금을 정하고 투자금에 들어오는 앞마당 만들기 (임장, 임장보고서) 내 앞마당에 가치있는 단지가 투자금에 들어 온다면 투자로 연결하기 ‘성장에는 고통이 따른다.’라는 말씀 너무 큰 위로가 되었습니다. 감사합니다.^^ 0- 5.02025-05-10
서투기를 신청했던 이유 중에 하나가 지금 시점에서 서울은 투자 관점으로 어떨까가 궁금해서였는데 첫번 째 강의부터 각 군별 특징을 정리해주셨고 궁금했던 내용인지라 호기심에 원래 들으려 강의보다 더 듣게 되었다. 근데 정작 내가 지금 보고 있는 경기 5급지는 2주차 때 자세히 다뤄주신다고 하니 아쉽지만 다음주 강의를 기대해봐야겠다. 가격 보다 가치에 집중해라라는 말이 인상 깊었다. 생각해보면 저가치를 거르는 데에도 이 방법이 제일 효과적이겠다는 생각이 든다. 이번달 서투기 지역이 부천이라 분임 전에 입지 분석을 살짝 해보고 있는데 이전에 공부했던 지역들과는 성격이 많이 다름을 느끼고 있다. 그래서 이번에 부천시 단지 분석할 때는 지역별로 선호하는 우선순위가 다를 수 있음을 염두해두고 가격 분석을 해보며 적용해봐야겠다. 그리고 이번 강의 유디님 말씀처럼 눈앞의 가격 등락에 연연하기 보다는 좀 더 장기적 시각에서 바라보고 판단하는 투자 근육을 키워야겠다. 0 
복리매직40대여성5.02025-05-10안녕하세요~ 복리의 힘이 마법처럼 다가올 것을 믿고 행동하는 복리매직입니다. 이전에 서투기가 처음 생기고 광클에 떨어졌던 시간도 있었는데... 그래서 처음으로 들었던 4기.. 그리고 이제는 벌써 25기가 되네요 신투기도 듣고.. 그리고 이제 다시 합쳐진 서투기 올만에 돌아와 듣는 서투기는 시장에 휘둘리는 것이 아니라 시장에 유연하게 오히려 미리 미리 대응하며 서울을 어떻게 봐야 할지를 알려주시는 느낌은 여전했습니다. 언제나 느끼지만 큰 원칙은 여전히 변하지 않았고 서울은 여전히 우리나라 국민의 다수가 살고 싶어하는 곳이며 그래서 그중에 아파트는 더욱 선호하는 곳이기에 지금 보는 곳이 안좋아가 아니라 덜좋지만 그래도 해야 하는 것에 대한 이유를 한판에 정리해주셨습니다. 서울과 경기도 시장 진단을 해주시고 지역 특징 그리고 가치성장투자와 소액투자에 대해 쫙 설명을 해주셨네요 이미 올라서 서울이 투자 하기 힘들다고 생각하는구나 라는 것이 저에겐 아직 이해되지 않았고 물론 오른 곳들도 여전히 많지만 ㅋㅋ 아직 저평가 된 곳들도 있기에 내가 아직 가치 대비 싼 아파트들을 알고 있는 것이구나라는 생각도 해보게 되었습니다. 시간의 흐름 계속 있었던 월부활동을 통해서 어느 덧 처음보다는 조금은 성장 한 것이 아닐까라는 생각을 하면서 기회라고 해주시는 곳들을 놓치지 않고 보면서 아니면 이번에 놓치더라도 또 기회를 보며 다음에는 갈수있는 곳이 되도록 열심히 해야겠구나라는 생각을 더욱 하게 되었습니다. 앞으로 전세가격이 올라갈 아파트 비싸지 않은 정당한 가격 내 형편에 맞는 돈! 투자를 행동하는 사람이 되어야겠구나!!! 서울의 범위가 지역구 25개구가 아니라 강남 접근성 1시간 이내라는 말씀에 지금 이제 봐야 할 지역구도 아슬아슬하게 걸치기때문에 꼭 잘 만들어야겠구나 싶기도 했습니다 ㅋㅋ 종잣돈이 아직 많지 않고 모아야 가능한 투자금이 될둣한데요 시나리오별대응 전략까지 지금 상황에서 내가 할 수 있는 가장 적절한 행동을 하는 것 항상 할수 있는 것중에 가장 좋은 것을 하라고 이야기해주는 이 환경에 있을수 있음에 감사하다는 생각을 하기도했네요 서울 소액투자. 입지보다 먼저 특징을 파악하라고 아파트별 투자 성향을 읽고 지금 행동하는 사람이 내일 소액으로 투자할 수 있는 기회를 선점한다 아마도 저에겐 가장 와닿는 부분이며 행동해야할 부분이라 생각했습니다! 항상 강조하지만 투자는 금액이 아니라 안목이라고 중요한건 지금 가진돈으로 가장 좋은 단지를 고를수 있는 실력이라고^^ 열심히와 붏행은 같은 단어가 아닙니다. 열심히와 행복은 공존할수 있습니다. 나를 과소평가하지 마세요 지금도 충분합니다 마음껏 칭찬해주며 하루에 하나씩 천천히 해보는 거에요 지칠때 멈추지 않고 도망가지 않도록 손잡아주신다고 그러다 보면 나도 모르게 매일 웃고 있는 나를 마주하게 될 거라고 해주셨는데요 그냥 강의에서 이야기 해주셨듯 살아남다보면 그래도 남는게 있겠지 하면서 왔던 시간이 있었는데요 그렇다고 다른 사람들처럼 엄청 열심했는가는 저는 잘 모르겠고 요령도 피우면서 했던 시기도 있었고 물론 열심히 했던 시기도 있었던거 같은데요 그게 유디님 말씀대로 축척되어 쌓여간다는 것이 어느정도 있다는 것을 느끼는중입니다. 아직 결과로 웃게 되려면 더 긴 시간이 필요할꺼 같지만 그래도 꾸준히 하다보면 미리 간 선배님이 말씀해주신대로 웃게 될 날을 기다리며 꾸준히 행동하는 사람이 되어보려고합니다 항상 좋은 강의 해주셔서 감사합니다^^ 0
서울투자 기초반_16,17,18기_24년 9월 개강
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