수강 기간 | 결제일로부터 30일 |
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구성 | 총 6개 수업 |
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🥇 부동산 경매 투자자 (2011 ~ 15년차)
🥇 부동산 경매 낙찰400건, 명도800건 이상!
안녕하세요. 15년 전, 3천만원으로 부동산 경매에 뛰어들어 누적 400건 이상 낙찰 받고 전국에 30채 이상의 부동산을 갖게 된 소액임차 입니다.
원래 저는 IT분야에서 나름 인정 받는 개발자였어요. 그래서 제 실력과 프로그램으로 사업을 시작했고 남부럽지 않게 한동안 돈도 많이 벌었죠. 그런데 안좋은 일은 한꺼번에 순식간에 들이치더라고요. 회사가 쫄딱 망한거죠.
30대 초반에 바닥을 찍고 나서 정신이 번쩍 들었어요. ‘과연 지금부터 내가 무엇을 할 수 있을까?’
죽고 싶다는 생각 끝에 제가 발견한 건 “부동산 경매”였어요.
‘아, 내가 다시 일어날 수 있는 방법은 이것 밖에 없겠구나..’ 🙏
그렇게 지푸라기 잡는 심정으로 간절하게 시작한 경매, 3,000만원으로 시작한 종잣돈이 3억이 되기까지 딱, 3년이 걸렸어요. 그리고 그 이후 시드가 눈덩이 처럼 불어나 튼튼한 자산을 만들어주었죠.
58번을 패찰해도 그만둘 수 없었던 이유는 그만큼 간절했기 때문이에요. 그런데 신기하게도 59번째부터 계속 낙찰이 되기 시작하더라고요. 그 이후 15년 동안 총 400건 이상 낙찰을 받아 냈고 지금도 매년 30건 이상씩 낙찰을 받고 수익을 만들고 있죠. 😉
경매로 받은 제주도와 양양아파트는 별장으로 사용하고 있어요. 엄청난 변화죠. 경매를 만나서 제 인생이 송두리째 바뀌었어요.
혹시 여러분들 중에 15년 전의 저와 같이
길을 잃어 탈출구를 찾고 계신분이 있으신가요?
부동산 경매는 그런 사람들이 하시면 좋겠어요. 간절하신 분들이요.
'나에게도 이것 밖에 없겠구나!' 생각하시고 인생 한번 걸어보시면 진짜 장담컨대 다른 삶을 살 수 있어요.
저는 지금도 꾸준히 투자를 하고 있고 경매 아카데미에서 강의를 하며 매달 100여명의 새로운 수강생 분들을 만나고 있는데요.
그분들의 눈이 빛나는 것을 볼 때마다 제가 경매를 시작했던 그 초심이 떠올라서 그만둘 수가 없더라고요.
그리고 수강생 분들이 돈을 벌고 감사하다는 말을 들을 때마다 너무 행복하기도 하고요.^^
지금은 제가 돈을 버는 것보다 수강생 분들이 돈을 벌었다 할 때 더 뿌듯함을 느껴요.
그래서 월부닷컴에서도 이번 강의를 준비하게 되었습니다.
경매 특강-기초반-실전반-입찰코칭까지 탄탄한 로드맵으로 준비했어요.
여러분이 꾸준히 이 환경에서 재밌게 놀 수 있는 커뮤니티도 있고요.
기대하셔도 좋습니다. 여러분이 포기하지 않고 꾸준히 열심히만 한다면 분명 저와 같은 경제적 자유를 만들 수 있을거에요.
그 열매가 현실이 되도록 2025년에 월부닷컴에서 만납시다!
690,000원
[NEW] 프라이빗 맞춤별 투자전략! 부동산 경매 1대1코칭권
36개 후기
✔️ 입찰 물건
✔️ 복기하기 (입찰 결과, 느낀 점, 보완할 점)
입찰 결과는… 당연히 폐찰이었습니다.
매매사업자 기준으로 입찰하였음에도 폐찰이었습니다.
제가 정한 기준가와 큰 차이가 나지 않는 낙찰가를 보며, 조금 허탈하기도 하고 정말 실거주 목적인 분이 입찰하셨구나 라는 생각이 들었습니다.
해당 단지 임장 때, 실거주모드로 방문하게 되어 부동산 사장님이 알려주셨던 물건과 같은 동 급매 건을 입찰이 끝나도 며칠 뒤에 문의했더니, 요즘 같이 분위기가 좋지 않다고 하는 상황에서도 빠르게 거래가 모두 다 되었다고 합니다. 조금 아쉽기는 하지만 그래도 좋은 경험을 하게 되어 감사했습니다.
아직 둘째가 어려서 혼자 임장 다니고 시간내는 게 쉽지않다 보니 모의 입찰 때 개인 입찰을 하기 위해서 튜터님께 급하게 확인 요청드렸는데, 너무나 친절하게 답변주셔서 입찰할 수 있었습니다.
기준가도 빠르고 쉽게 확인할 수 있어서 너무 좋았습니다.
문득님 감사합니다^^
아자아자 화이팅!!!
내가 경매를 하기 위해 법원에 가게 될 줄은 두 달 전 만해도 몰랐다.
우연히 접한 설마님의 유튜브 강의에 끌려 여기까지 오게 되었고 기초,실전, 멱살까지 무언가에 홀려 듣게 되었고
지금은 혼자 임장하며 입찰 까지 거리낌 없이 하며 법원을 내 집처럼 편하게 드나들고 있다.
임장-입찰-폐찰의 다시 임장-입찰-…… 낙찰까지의 과정이 쉽지 않은 인내의 과정이지만
이미 그 길을 걸어갔고, 걸어가고 있는 튜터님들의 생생한 경험담은 막연한 투자의 길에 방향키를 제대로 쥐어주셨던 것 같다. 폐찰해도 그리 좌절하지 않고 다음 물건을 보고 있는 나를 보니 말이다.
좀 더 나의 기준가에 확신을 가질 수 있도록.. 그건 경험해보는 것 말곤 없는 것 같다.
끊임없이 행동해가겠다.
조금 아쉬운 점이 있다면 4주 간의 수업 후 2월까지는 개인 코칭을 받을 수 있는 기간이다.
종강 후 감사하게도 든든하게 튜텨님이 뒤에 계셔주시지만 그리고 소통창인 오픈채팅방이 있지만
그곳에서 무엇을 할지 명확하지 않다보니 동료들과 소통하는게 쉽지 않다
그래서 혼자라는 두려움도 크게 다가오는 것 같다. 함께라면 더 힘을 내서 뛸 수 있을 텐데 라는 아쉬움에 코칭이
끝나는 날까지 동료들과 함께 할 수 있는 커뮤니티가 더욱 활성화 되었으면 좋겠다는 생각이 든다.
같이 임장,법원가기,차마시며 투자경험 나누기 등등…
아무튼 아낌없이 경매투자의 노하우를 쥐어주신 튜터님, 운영진분들,동료분들
애써주신 모든 분들 너무나 감사하다.
경매 전혀 모르던 제가 어느덧 임장반을 듣고 있네요.
온라인과는 또 다른 상세한 설명과 질문들이 오고 갈 수 있어서 유익한 시간이었습니다.
앞으로 계속 열심히 차근차근 공부할께요!
✔️ 입찰 가기 전 준비사항
1.나의 자산에 대해 체크한 후 가격에 맞는 물건을 선택.
2.권리분석후 입찰해도되는지 안되는지 체크.
3.손품으로 현장에서 확인해야할 것들을 적어보고 부동산에 확인할 질문리스트를 만들어봄.
4.부동산 가기전 물건의 상태를 확실히 파악하기 위해 현장을 먼저 들림
5.물건상태확인후 추가 질문을 복기해보고 단지내 부동산 2군데 방문.
6.친절한 부동산을 만나서
가격을 정하는데 필요한 정보들을 얻고 돌아옴
7.집에가서 다시 손품하여 입찰가를 정하였음
✔️ 입찰 당일 에피소드
✔️ 입찰 결과 공유 및 복기하기
현장 부동산에서 임장 온 사람이 거의 없다고 이야기하셨는데
생각보다 많은 사람들이 입찰에 참여했고
내가 정한 매도가보다 더 높은가격에 낙찰가가 나왔습니다.
황당했지만
물건 선택의 중요성을 느끼면서 돌아왔습니다.
다음에는 좀 더 신중히 물건을 골라서 낙찰을 받고싶습니다.
입찰가산정은 주신 자료에서 비품가 입찰가 감정가만 입력했어요
입찰해도 될지 검토해주세요