★HOT★ 7주만에 끝장 내버리는 <아파트 경매 올인원> | 월급쟁이부자들

두근두근 경매 올인원 온라인 하늘세상님 강의를 들으며…..

경린이인 제게 경매의 기초 지식의 터를 잡고 기둥을 세우는 시간들이었습니다. 

하늘세상님의 온라인 강의가 더 깊이 반복해서 들을 수 있어서 좋았습니다. 

 하늘에서 반짝이는 빛처럼 인도자가 되어 저희 학생들을 인도해 주시니 감사했어요. 

총 4개의 챕터 강의에서 

각 챕터마다 정리와 요약까지 해 주시니~ 쏙쏙~ 기억할 수 있어서 정말 좋았어요.

실행 할 수 있는 점은 

월부에서 강의 외에 복습권까지 주셨으나~ 얼마나 좋아요!!

 낮*밤을 가리지 않고 자유 이용권처럼 이용해야겠다는 생각입니다. 

하늘세상 강사님

조근조근 설명해주시니 온라인 강의를 들은때는 정말 다 알 것같았습니다만…. 

뒤돌아서니 모르겠어요. 

ㅠㅠ 이건 저의 경매공부 지식이 부족해서 그런거입니다. 

  *절대 강사님 책임이 아님을 말씀드립니다. *

온라인 강의로만 뵈어서 현장에서도 뵙고 싶네요. 

경매 강의에서의 첫 만남을 감사드립니다.  

올인원 여정에서 기억나는 고마운 사람은?!?!

물론, 당연히 우리 올인원 1기 9조 조원들이시죠. ^^

저는 9조 조장입니다. 부족하지만 열심히 들어보고자 조장을 신청했지요. 더 열심히 하기 위함이였어요. 

솔설수범해서 먼저 해 보는게 저의 성장에도 큰 도움이 되었습니다. 

이번 올인원 강의에서 저의 원씽은 조원들의 원씽을 돕는 것이였어요. ^^

먼저  

@늘봄님-<임장하고 매물가격 뽑아보기> 였는데~ 벌써 3번이나임장을하셔서 임장뱃지를 받으실 수 있습니다. 

원씽 완료 축하드려요. 

@윤초록님 -<조원들과 함께 경매 마스터하기> 였는데~ 경매 기초반 수장생으로 초반에는 다시듣기 개념으로 온라인 강의를 안듣고 계시다가 조원님들의 성과를 보시고 열공해 주셔서 완성하셨습니다. 축하드려요. 새로운 일의 시작으로 바빠져도 건강챙기시면서 꼭 성투!!하셔요. 응원합니다. 

@나르샤님-<임장후 예상 매도가 뽑기를 마스터 해보겠다> 였는데~ 수강을 다 마치지도 않았는데 벌써 지난주 퀀텀고시에서 함격을 하셨어요. 좋은 소식에 축하드립니다. 문제 10개의 난위도가 높은 문제를 거뜬하게 패스하셨으니 이미 실력은 인정 받으신 겁니다. 축하드려요. 쫌 부럽다요!! 나르샤님~ 고민하시지 말고 기회를 잡으셨으면 좋겠습니다. 

@벤자민님- 젊은 청년과 같은 팀이 되어 기대되었습니다.  아쉽지만 벤자민님이  새로운 부서로 업무를 시작하게 되어 많은 시간 조모임에서 함께하지 못해서 아쉬웠어요. 하지만 틈틈히 중요한 것은 놓치지 않고 챙기며 시간나는데로 참여해 주시는 모습에 반가웠습니다. 놓치지 않고 꾸준히 경험을 쌓아서 좋은 성과를 거두길 빌어요. 벤자민님

@벡스님-<꾸준한 공부를 통한 물건 찾기-입찰-첫 낙찰-수익 창출> 조장인 저보다 더 팀의 임장을 위해 애써주신 임장 팀장님!!늘 경매 물건을 추천해주시고 솔선수범하여 먼저 행동해주셔서 감사했습니다. 정말 7주 안에 첫 낙찰 가능할 것 같습니다. 글 열정에 화이팅!! 입니다. 

@고래아빠님-<권리분서 17건,집근처 임장 3번,스터디 적극 참여,입찰 1건 이상> 원씽으로 계획하셨는데 ~다 이루신것 같습니다. 얼마나 부지런히 임장을 다니셨는지 동해 번쩍 서해 번쩍 하셨습니다.  고래아빠님의 실행력에 감동이였어요. 그리고 공유해주셔서 감사했어요. 오프강의로 자주 만나게 되어 좋았습니다. 감사드려요. 입찰뿐만 아니라~낙찰까지 응원합니다.

@홍재님-<자녀들의 미래를 위해 경매투자 공부하기>원씽이셨어요.  제주도에서 서울로 그것도 오프강의를 수강하기 위해 1주일에 한번씩 월부가 있는 강남으로 상경하시는 모습에 박수를 보내드립니다. 그 열정을 본 받아서 저희 9조 조원들이 다들 열심히 해 주신것 같습니다. 이 얼마나 큰 인연인지 모르겠습니다. 본받고 존경합니다. 홍재님 응원해요. 

마지막으로 월부_하니님과 이쁜 미모의 운영진 여러분들께도 감사~ 감사드립니다.

정말 모두 바쁘지만 그 시간을 쪼개서  각자의 자리에서 연습하고 성투를 위해 노력하는 조원님들이 계시기에 

포기하지 않기~ 같이 끝까지 같이 걸어가기!! 화이팅입니다. 

첫 오프강의에 넘 설레서 오늘을 기념하고자  

타임스템프 앱을 이용해서 발 도장을 찍고 

첫번째 오프 강의에서 느낀점은

역시 강의는 현강이죠! 

소액임차님의 재미나고 구수한 입담에 경험담 100% 실감 찐 경험은 

우리 수강생들과 저로 하여금 고개를 끄덕이게 했지요. 

"아하!! 나도 할 수 있겠다." 나도 하고 싶다. 

당장 실행 할 1가지

경매 사이트와 친해지기~위해, 경매 물건 하루에 한 건씩  권리 분석 해보기

실천을 다짐해보며 이렇게 기록해본다. 

강사님을 더욱 신나게 하는 순간!!

 오늘이 마침 5월 15일 스승의 날이네요. 

월부 하니님과 운영진님께서 준비해 주셔서 손이 부끄럽지 않았어요.  

소액임차님 맨날 맨날 웃는 날만 많았으며~~좋겠습니다. 

강사님이 시키는 대로 공부하겠습니다. 

우리 열공해 볼께요. 우리를 포기하지 말아주세요!!

매주마다 두근두근~우리 9조 조원들을 매주마다 오프강의때 만날 수 있어서 설레는 마음이 한층 더 커지네요. 

물론 새로 배우는 경매 올인원 1기 강의가 최고이고  

또 강사님이신 소액임차님도 뻥^뻥^ 터지는 유머로 재미를 더해주셔요. ㅋㅋ

현장감에서는 온라인에서 느낄 수 없는 재미가 있더라!! 이걸 몰랐네요.

다음에 올인원 2기에 수업 수강을 하시는 분들께 꼭 현강을 (오프강의) 추천 드리고 싶습니다. 

12시~3시까지하는 강의인데 공부하다보니 배가 고팠는데

요렇게 이쁘게 글을 써 작은 기록으로 붙여 준비해 주셨어요. 월부 운영진님들 센스쟁이 ~ 칭찬드립니다. 

지난주 목요일에도 밥을 못 먹었다. 

아침에는 출근하느냐고~~ 땡, 

점심에는 강의시간이니~~땡, 

강의 끝나고 나서는 티타임 모임으로~~땡 

우리들 모두 강남역에서 퇴근하는 직장인처럼 같은 시간때에 매주 퇴근했네요. 

오늘도 야밤에 집에 도착해야 밥을 먹으려나! ㅋㅋ

그래도 반장님과 카페로 이동하여 선배님들과의 질의응답 시간은 개꿀 같은 시간이었습니다. 

오늘도 잘 먹었습니다. 

여기 카페 메뉴는 다~ 맛있네여!!

12시에 시작하지만 늘 강의장은 11시에 오픈

항상 서둘러서 도착하지만 오늘도 1등은 아니네요. ㅋㅋ

 입찰과 패찰 그리고 낙찰의 과정을 강의에서 실습하게 되는데

주의사항 : 너무 중요하니  밑줄 쫙~쫙~ 열공하고

가장 중요한 부분은 숫자 바로 쓰기와 

당일 입찰을 위한 법원 안에 위치한 공탁 은행을 이용할 수 있도록 하는 시스템을 준비하는 것 

입찰 하루 전에 할일-입찰 당일에 할일…. 등을 순서대로 익히고 

가장한 중요한 입찰서를 작성해 보았어요. 역시 최고는 입찰 실습이었네요. 

그러면 선물은 낙찰이죠!! 

낙찰 후 대출까지 다양한 상품에 대한 선택 방법을 익힐 수 있었 물론, 연습 이기는 하지만 ….  

1교시 2교시~열공하다보니 또 배가 고파!! 월부에서 준비해주신 간식 먹고 힘내서 3교시까지

늘 이렇게 힘나는 메세지와 응원의 글까지 준비해주시는 월부 관계자분들께 감사드려요. 

월부 직원들은 미모로 뽑나봅니다. 언니들이 얼마나 이쁜지 ^^ 보고만 있어도 절로 웃음이 나온답니다. 

  소액임차님의 열강도 감사한데 2차로 티타임까지~~ 

요렇게 맛나고 이쁜 든든한 디저트 음료까지 먹으며 카페에서 또 2부 열공합니다. 

깜짝 방문해 주신 하늘세상님께도 감사드립니다. 

반장님들과 오늘 배운 내용들을 스터디하나가 깜짝 놀랐지요. 오늘 울 팀들 모두 계 탔네요. ^^

이렇게 학생들을 위해 잠깐이라고 들러주신 강사님의 마음에 감동이였어요. 

앉자마자!!  “질문하세요!?” 어후!! 정말 감동을 안 할 수가 없어요. 

현장에서 열강해주신 소액임차님과 2차로 카페에서 스터디하는데 방문해주신 하늘세상님

두 분 강사님께 무한 감사드립니다. 

올인원 1기 강의 신청하기를 얼마나 잘했는지 모르겠어요.  

특히 오프강의를 적극 추천합니다. 

사실 좀~ 가격대가 있어서 고민할 수도 있는데  고민을 안 하셔도 되겠습니다. 

저는 너무 잘한 선택 같아요. 

오늘도 애쓴 우수맘에게~ 오늘도 해냈다. 석양을 보며 강북으로 넘어오면서 또 다짐을 합니다.

멈추지 않고 계속 한다. 

포기하지 않고 한다. 

행동으로 옮긴다. 

소액임차님 경매 입문 도와주셔서 감사해요. 

함께 올인원 4주 동안 열공 함께한 오프조원님들께 감사드립니다. 

막지막 4주까지 끝까지 불태우며 또 질문폭탄!!! 흘러 넘쳤네요. ㅋㅋ

나는 내 환경이 그리고 상황이 열악하다고 포기하거나 피하지 않고 지금 내가 할 수 있는 해 나갈 것이다. 

월부 환경 속에서 경매_올인원이 내게 준 기회를 잡고 즐기고 누리는 법을 간절하게 해 나갈 것이다.

 잘 할 수 있어~ 우수맘 화이팅!!

🏆로스메시의 낙찰 성공기🏆

안녕하세요. 경매올인원 1기 로스메시입니다!

제가 이렇게 낙찰 후기를 쓰는 날이 올 줄 몰랐네요.

너무 감격스럽기도 하고, 혹시 뭔가 잘못된 거 아닌가….

하는 생각도 들면서 어안이 벙벙하기도 했습니다.

마침 어제 소액임차님의 명도 수업(실전 4챕터)을 들으니 

정신이 번쩍 들면서 이제 또다른 시작이구나 라는 생각이 드네요!

앞으로도 멘토님들의 가르침 잘 따르면서 한발 한발 나아가겠습니다~^^

1. 경매 공부를 시작하고 낙찰까지 도전 여정

처음 경매에 관심을 가지게 된 것은 2년 전이었습니다. 

불혹이 되고 가정도 어느정도 안정적으로 이루고 나니 돈을 벌고 싶다는 생각이 들어서

여러가지 고민을 하던 중 부동산 경매에 대해 관심을 갖게 되었습니다. 

하지만 이때는 뭘 어떻게 해야되는지 몰라 혼자 공부하고 고민하면서

겁도 없이 상가 입찰 몇번 해보고 나서는 이 길은 아닌가보다 하고 접겠되었습니다.

그리고 올해 3월 초에 우연히 소액임차님의 라이브 특강을 듣게 되었고

저같은 초보자는 아파트 경매부터 시작하는 게 맞는거였구나 하는 생각이 들어

바로 경매기초반 5기 수업을 수강하였습니다. 

열심히 제대로 해보자는 생각에 조장에도 지원하였습니다. 

권리분석을 공부하면서 입찰 매물을 걸러내는 데에 확신이 생겼고,

특히 멘토님들과의 라이브 QnA와 조장 특강을 통해 경매 단타를 하는

매매사업자로서 나의 상황에서 무엇을 어떻게 준비해야 되는지 알 수 있어서 너무 감사했습니다.

멘토님들의 조언에 따라, 경매기초반이 끝나고 경매올인원 실전반 수업이 시작하기 전까지

3주 정도는 경매에 참석할 수 있는 준비를 하는 데에 집중했습니다.

2주택을 매매하게 될 때에 걸림돌이 되는 기존 주택담보대출을 주택규제에 해당되지 않는 다른 담보대출로 대환을 하였고,

기존 전세자금 대출도 마찬가지로 주택 규제를 받기 때문에 이를 해결하기 위해 반전세로 이사를 가게되었습니다. 

(하필 집주인이 법인인데다 집을 매도하는 중이어서 어쩔 수 없이 대환을 못하고 이사를 가게 되었네요^^;;;)

이후 경매올인원 실전반이 시작되면서 저도 본격적으로 입찰 준비에 들어갔습니다.

처음에는 예매가를 정하고 입찰가를 정하는 것이 막막했는데

소액임차님의 수업을 들으면서 얼마나 많은 아하 모멘트를 느꼈는지 모르겠습니다.

그리고 매주 수업 후 갖은 반장님과의 티타임에서도 많은 조언을 들을 수 있어서 좋았습니다.

이렇게 하나 하나 배워가면서 옥션원에 올라온 낙찰매물들을 분석해보기도 하고,

가상입찰과 실제입찰을 진행하면서 최근에는 입찰에 참여하는 데에 집중했습니다.

그러다 소액임차님께서 자주 하시던 말씀대로 우연히 왠지모르게 낙찰을 받아버렸습니다!

지금 세어보니 실제 입찰 13번만에 낙찰을 받게 되었네요. 운이 좋았던 것 같습니다.

2. 입찰 당일 법원에서 이름이 불렸던 감동적인 순간

• 입찰일 : 2025. 05. 28
• 입찰 법원 : 수원법원
• 입찰 인원 : 9명
• 입찰 목적 : 단타 시세차익
• 낙찰 후기 : 계속된 패찰로 의기소침해있던 와중에 마음을 다잡으면서 수원법원으로 향했습니다. 

그날은 입찰 물건 수가 얼마 안되어서인지 사람들이 평소보다 좀 적은 느낌이었습니다. 

입찰서 제출 후 자리를 잡고 기다리면서 오늘 낙찰될 거란 기대감이 없어서인지

다음 날과 그 주에 어떤 물건을 입찰할 지 물건들을 검색하면서 개찰을 기다리고 있었습니다.

그리고 여느때와 같이 입찰자를 호명하여 나가게 되었고 입찰가를 불러주는 와중에

제가 낙찰되었다는 소리를 들었는데 정말 어안이 벙벙했습니다.

저는 별 기대감이 없었던지라 보증금만 돌려받을 생각에 신분증만 덜렁 들고 나갔는데

낙찰자는 도장도 가져오라는 말에 부랴부랴 제 자리에 있던 가방에서 도장을 꺼내와 신분증과 같이 제출했습니다.

그렇게 고대하던 영수증을 받고 그리고 명함 아주머니들에 둘러 쌓여보니

멘토님들께서 말씀하신 것이 이런 기분이구나 하는 것을 느낄 수 있었습니다.

앞으로 명도하고 매도할 때까지 멘토님의 가르침 잘 받겠습니다.

감사합니다!!

올인원1기 법원견학5/21 수원지방법원 

수원법원 잔디밭에 옹기종기 모여 있는 분들 … 저 분들인가?

루시아 반장님의  안내를 받고 법원으로 입장.

소지품 검사 후 대기실로 고고!!

법원마다 다르기 때문에 앞마당 지역의 법원가서 

시간확인,서류확인,입찰서류 작성시 유의사항 …. 

이야기 해주시고

1.법원으로 입장

실제 입찰이 이루어지는 장소로 입장

“와~~ 사람들 이렇게 많아” 

시작을 알리는 종소리 “땡”

▪️서류 제출 못하는 사람

▪️사건번호 잘못 적은 사람

▪️숫자 덧써서 한 소리 듣는 사람

입찰 과정을 보고, 입찰 금액 듣고 

이 과정을 계속 하는 거구나~ 낙찰이 우선이 아니고 수익 내는 것이 더 중요한 거구나 를 

깨달을 수 있는 시간 이였습니다.

2.반장님과 티타임

맛있는 점심을 먹고,음료까지 사주시고~ (소액님 감사합니다. 💕😍)

입찰 서류 적기

실수하기 쉬운 것들과,미리 확인할 것들

누락 없이 적을 곳 설명해 주시고,앞으로 가져야 할 마인드도 말씀 해 주시고

도장 찍고, 하니님❤️이 준비해주신 수표에 보증금 적고 

실전처럼 작성하고, 

반장님께 검사 받고… 

ㅎㅎㅎㅎ 너무 소중한 경험 이였습니다. 

꾸준히 입찰하고,꾸준히 배우고를 반복해야 한다는 것을 알았고. 

3.궁금한 점 

사이버 임장에서 가격 정하는 방법

선호도별 금액 선정

사이버임장시 참고할 네이버부동산 팁

임장시 부사님 대처법

앞으로 방향

아낌없이 나누어주신 루시아 반장님 👍👍❤️ 감사합니다.!~

오늘 함께하신 동기분들도 반가웠고,수고 많으셨습니다~

전날 18일 2주차 오프라인 강의를 듣고 바로 다음날인 19일에 법원 견학을 위해 연차를 사용했습니다!!!

8년만에 친구와 연락이 닿아 만나느라 아침에 목동에서 출근 지옥철을 뚫고 서울 동부법원에 도착했습니다!

법원에서의 예절과 당일 물건의 변경 및 취하 등의 유의 사항을 반장께서 자세히 알려주셔서 좋았습니다!!

개찰이 시작되니 안에 사람들이 많은 것을 보고 많은 사람들이 경매를 통해

실거주나 투자에 관심이 많다는 걸 새삼 느낄 수 있었습니다.

또한 앞마당 지역에 법원에 가서 내 주거래 은행이 있는지 파악하면 편하다고 알려주셔서

국민은행이 전주법원에 있는지 봐야겠다는 것을 메모하였습니다!!

만약 있다면 인출 한도를 늘려 놓아야겠다고 생각했습니다.

그렇게 점심시간이 되고 법원 식당에 갔는데 줄이….

법원이 웬만한 식당 맛집 줄처럼 있어서 놀랐습니다 ㅎㅎ;;

먹어보니 6천원의 가성비 가격으로 맛있는 여러 반찬이 나와서 이해를 할 수 있었습니다.

그렇게 카페로 이동하여 반장님 골라주신 물건을 기준으로 예매가를 직접 뽑아서 모의 입찰을 해봤습니다.

아무래도 어제 2주차 강의에 영향이었는지…. 제가 제일 적은 금액을 적었더라고요.

(기초반 MVP 때 최고가를 적어 마포 자이를 받았던 나였는데…)

많이 보수적으로 변한 저를 볼 수 있었습니다.

추가로 입찰 봉투 작성법과 보증금 도장 찍는 곳 수표 뒷면에 적어 둬야 할 것 등등

여러 가지 견학을 안 해봤다면 전혀 몰랐을 점들을 알 수 있어서

연차를 쓰고 온 것이 아깝지 않도록 정말 유익한 시간을 보낼 수 있었습니다!

아침부터 사람이 모두 갈 때까지 남아서 귀한 시간 내어 애써주신

 행복해, 서희, 이주용, 루시아 반장님 감사합니다^^