내 돈에 맞는 최고의 입지 결정법
1.왜 이 강의를 듣게 됐나요?
서울에 실거주 1주택을 가지고 있고, 약간의 종잣돈으로 어디를 투자해야 할지 고민하고 있었습니다. 이제 공부를 막 시작한 단계라 어디를 먼저 가야 할지 막막한 상태였습니다.
서울에 거주는 했지만 집과 마트만 오갔기에 내가 살고 있는 동네도 잘 알지 못하는 상태였고, 또 투자를 해야 하는데 비규제 지역에 대해서 더더욱 모르는 상태. 현 시장 상황은 서울의 집값과 함께 비규제 지역의 집값도 날아가는 상태이기에, 늦을 수록 투자에 대한 많은 지각비를 내야 할 것 같았습니다.
투자에 대한 공부시간을 줄이기 위해 자모님의 강의를 레버리지 하고 싶어 강의를 수강했습니다.
2. 가장 크게 얻은 인사이트
어떤 입지를 먼저 봐야 하고, 그 입지가 왜 우선시 되어야 하는지 알고 싶었고, 그 입지 안에서 어떤 단지를 선택해야 하는지 막막했었는데. 이런 물음에 대해 정말 속 시원한 강의를 해주셨습니다.
월부에서 특정지역이나 단지를 찍어주진 않고, 어떤 방식으로 접근해야 하는지를 알려주십니다. 정답을 바라는 입장으로는 아쉬울 수 있으나, 시간이 가고 상황이 바뀔 경우 그때의 정답은 바뀌지만, 배웠던 원칙은 바뀌지 않기 때문에 오히려 미래 관점으로는 큰 것을 얻을 수 있는 기회라 생각합니다.
특정 단지만을 언급하지 않을 뿐이지. 입지에서 무엇을 중요하게 봐야 할지 알려주실 뿐 아니라 현 시장의 입지별 평균가격과 전세가율을 실제 데이터로 예시를 들어주면서 어디를 우선적으로 보면 좋을지를 말씀해주셨기에 실질적인 도움도 많이 받았습니다.
우리의 자산은 한정되어 있고, 부동산은 큰 돈이 들어가기에 쉽게 매수를 결정할 수는 없습니다.
그래서 우리는 그냥 사는 것이 아니라 제대로, “잘” 사야합니다.
특히 실거주는 자산가치와 거주만족도를 둘 다 채우는 입지를 선택해야 합니다.
-신축 역세권 A단지와 구축 B단지의 가겨이 같을 때 어디를 선택해야 할까요?
-현재 이미 올라 비싼 집. 이 집을 사야할까요? 비싼 건 어느 정도 일까요?
-어떤 단지를 사야 오래 보유할 수 있을까요?
이번 강의에서 교통상, 환경하 인 단지와 교통 중, 환경 중 인 단지 중 어떤 것을 선택하는게 좋은가? 에 대한 답을 듣고 무조건 교통이 최고야! 를 생각했던 제가 잘못생각했었구나를 일깨울 수 있었습니다.
다양한 상황별 예시를 들어 설명주시고, 다른 강의에서보다 교통의 호재를 보는 법, 리모델링, 재건축, 선도지구 매수시 고려해야 할 것에 대해 자세히 배울 수 있었습니다. 자모님의 입지, 교통 등 한판 정리 넘 좋아요! 달달 외우겠습니다.
3.이제 뭘 실행할 건가요?
강의를 처음 들었던 목적은 1호기에 대한 투자를 어디에 해야 할까에대한 궁금증에서 시작되었는데
너무나 감사하게도 오프라인 강의가 끝나고, 오프수업에 참여한 수강생들을 상대로 1:1 코칭을 해주셨어요.
특별한 기회를 얻은 것 같습니다. 자모님과의 코칭이라니 너무 감사할 따름입니다.
오프강의 참석자들이 15명 정도라 인당 동일한 시간씩 코칭을 받을 수 있었습니다.
저는 투자적인 부분을 문의드리려했는데, 제 상황을 보시고 갈아타기는 어떤지 먼저 물어봐주셨습니다.
갈아타기는 생각하지 못했던 부분인데 자모님 코칭 덕에 어떻게 하는 것이 나의 자산을 더 잘 불릴 수 있는 방향인지 고민할 거리가 생겼습니다.
강의를 들으러 갔다가 문제해결이 아닌 숙제를 하나 더 얻어 왔지만, 그 어느 때보다 흥분이 되었습니다.
서울지역에 대해 잘 모르는 상태이지만, 자모님 강의 덕에 서울에서 어떤 입지를 먼저봐야 하는지 배웠기 때문에 처음 시작이 조금 더 수월해진 것 같습니다.
수강생 한명 한명에게 집중해서 답변 주신 자모님 정말 감사합니다.
4. 6개월 이내의 목표
먼저 나의 예산을 더욱 자세히 검토하고, 투자에 따른 보유세와 갈아타기를 했을 때의 이 점을 비교 본 후 다음 단계에 무엇을 해야 할지 결정할 예정입니다.
아무래도 규제도 심해지고, 세금 부담이 커진 만큼 내 집 갈아타기가 조금은 더 우선적으로 고민되기는 하네요.
월부는 투자 뿐 아니라 내집마련 커리큘럼도 탄탄하기에 내집마련 관련 강의를 들을 예정입니다.
돈이 많을 수록 사람들이 선호하는 입지 좋은 곳으로 이사 갈 수 있을 테니, 자산을 모으기 위한 재테크 기초반도 관심 강의에 담았습니다.
이 전까지는 평범한 가정주부였으나, 월부에서 강의를 하나하나 배워가다보니 투자나, 내집마련에 대한 안목이 조금씩 커지는 것 같습니다. 나중에 노후를 아이들 손에 부탁하지 않으려면 지금부터 부지런히 자산을 모아가야 할 것 같아요.
그런 관점에서 나의 집을 제대로 살 수 있는 입지 강의를 들은 것 너무 좋은 선택이었다고 스스로를 칭찬해 줍니다.
정말 믿고 듣는 자모님의 강의 입니다.
내가 어떤 곳에 집을 사야 할지 모르는 상황. 내 선택이 맞을까 의심스러운 상황이라면 자모님 강의 필수입니다.
오늘도 신나고 알찬 강의! 그리고 자모님의 호탕한 ? 웃음소리를 들을 수 있는 강의를 해주셔서 정말 감사합니다.
자모님의 열정적인 모습을 직관할 수 있는 오프강의라 더 좋았고, 그 열정이 녹화본에 잘 녹여져있길 바랍니다.
자모님 보거라 라고 투자후기 쓰는 날까지 열심히 공부하겠습니다.
감사합니다.
