[서투기 25기 24조 부자엘리] 선호도 파악을 위해 콤파스를 찍고 돌리자.
서투기 2강은 서울과 경기도 비교평가방법에 대해 양파링님과 함께 했습니다. [알게된 점] 1. 서울 구축 vs 경기 신축 땅의 가치를 우선으로 고려하되 결국 ‘투자자 상황’에 따른 선택이 필요 2. 선호도 파악을 위해서 사람들이 좋아하는 입지가치가 어딜까. 콤파스를 찍고 반경을 돌려라. 3. 지역비교시 우선, 평단가/ 랜드마크로 가격을 비교 4. 입지좋은신
[실준 68기 2번달엔 2배로 성장하조 부자엘리] 아는 지역의 차이가 투자결과의 차이
뒤늦게 쓰는 실준 1강(너나위님) 후기입니다. 1강은 잃지 않는투자, 저평가 판단, 내게 맞는투자(가치성장, 소액투자)에 대한 것으로, 잃지 않는 투자란, - 더 벌진 못하더라도 덜 위험한 것에 투자해서 목표를 이룰때까지 투자시장에 살아남기 위한 선택을 하는 투자. 저평가 판단, 비교평가를 하려면 아는 지역이 많아야 하며. 아는지역의 개수가 곧 투자실력.
[실준 68기 2번달엔 2배로 성장하조 부자엘리] 가벼운 아령으로는 근육을 키울 수 없다.
실준3강은 지역분석의 순서(사전조사-분임-시세분석-단임-단지분석-투자결론) 중 단임, 단지분석에 대해 배울 수 있었습니다. 단지임장은 지도에 나오지 않는 수요를 보러 가는 것 임장보고서와 임장을 통해 가치와 가격을 제대로 알고, 앞마당을 늘려서 비교하면, 최선의 투자를 할 수 있다는거. 단지 선호도에 외부요인(입지)이 내부요인보다 중요하다는 점 단지 대 단
[실준 68기 2번달엔 2배로 성장하조 부자엘리] 더 좋아? 덜 좋아??
실전준비반 2강 임장보고서 작성법 : 임장개요, 입지분석 알게된 점 / 적용할 점 1. 분위기 임장의 이유는 지역의 우선순위를 파악하기 위함이며, 그 다음이 아파트 >> 지역-개별단지 순서!! 2. 같은 가격으로 더 많은 돈을 벌기 위해서는 ‘가치’와 ‘가격’의 비교가 필요하다. 가격은 나와있으니 우리는 ‘가치’를 판단해야 하며, 임장보고서를 통해 디테일한
[열반기초반 85기 149조 부자엘리] 앞마당에 마침표를 찍어라.
[알게 된 점] 수익률보고서: 아파트선정, 위치, 입지평가, 수익률 분석, 현장사진, 투자결론 아파트선정: 랜드마크, 내 투자금 내, 관심단지 위치: 향, 출입구 입지평가: 직.교.학.환.공 수익률분석 : 비교평가 현장사진: 다른단지도 같이 투자결론: 저.환.수.원.리 [적용할 점] 임장습관 들이기: 주1회(토) 임장, 달력에 적을것 앞마당에 마침표를 꼭
[열기85기 149조 부자엘리]NOT A BUT B
내가 해왔던 게 아니라, 부자들이 한 것. 차이점을 공통점으로 만들 것. = NOT A BUT B 2. 고민이 아니라, 먼저 “실행”할 것!! 3. 자본주의 VS 근로주의 - 자본소득이 있어야 자본주의에 사는 것. 나는 지금 자본주의 세상에 살고 있는가.?
(내마기 54기 64조 부자엘리) 2주차 강의 후기
내마기 1주차에서 내집마련 예산계산 및 후보지역을 찾았다면, 2주차에서는 내집마련의 선택 기준(원칙)에 대해 알 수 있었습니다. 부동산은 입지+가격이며, 같은 구축이어도 다 같은 구축이 아니라는 점, “땅”의 가치를 봐야 한다는 점 -직장,교통,학군,환경 고려 (수도권-직장, 교통/지방-학군, 환경) 그리고, 예산 범위내 가능한 좋은 단지를 평가하고 선택
