[서투기 25기 24조 부자엘리] 선호도 파악을 위해 콤파스를 찍고 돌리자.
서투기 2강은 서울과 경기도 비교평가방법에 대해 양파링님과 함께 했습니다. [알게된 점] 1. 서울 구축 vs 경기 신축 땅의 가치를 우선으로 고려하되 결국 ‘투자자 상황’에 따른 선택이 필요 2. 선호도 파악을 위해서 사람들이 좋아하는 입지가치가 어딜까. 콤파스를 찍고 반경을 돌려라. 3. 지역비교시 우선, 평단가/ 랜드마크로 가격을 비교 4. 입지좋은신
[서투기 25기 우리 2대로 수지에 집 4조_부자엘리] 중요한 건 '가장 좋은단지'를 고를 수 있는 '실력'이다.
강의주제 서울, 경기도 시장진단 서울,겅기도 지역 특성 가치성장투자와 소액투자 알게된 점 ‘전고점 대비 하락률’은 앞으로 나에게 무슨 일이 벌어질 지 예측 가능. *투자 기준이 아님 ‘가격’이 아니라 단지의 ‘가치’를 볼 것: 임장보고서 작성의 이유 내 투자금으로 할 수 있는 우선순위(가치 판단): 강남(한강) 거리, 도심 접근성, 거주환경/신축 순서 갈아
[실준반68기 2번달엔 2배로 성장하조 부자엘리] 나는 해내는 사람이다.
실준 4강은 임장보고서로 투자의사결정 하는 방법에 관한 것으로, 지역분석, 분위기임장, 단지임장.. 그 다음부터가 항상 어려웠는데 단임 이후에 어떻게 투자까지 이어지는지 알 수 있었습니다. [알게된 점] 1. 단지 임장 전에 단지분석의 필요성 - 그래야 단임하면서 단지에 대한 선호도 파악이 됨 2. 매임은 필수 - (대상) 투자 가능한 단지와 랜드마크 단지
[실준 68기 2번달엔 2배로 성장하조 부자엘리] 아는 지역의 차이가 투자결과의 차이
뒤늦게 쓰는 실준 1강(너나위님) 후기입니다. 1강은 잃지 않는투자, 저평가 판단, 내게 맞는투자(가치성장, 소액투자)에 대한 것으로, 잃지 않는 투자란, - 더 벌진 못하더라도 덜 위험한 것에 투자해서 목표를 이룰때까지 투자시장에 살아남기 위한 선택을 하는 투자. 저평가 판단, 비교평가를 하려면 아는 지역이 많아야 하며. 아는지역의 개수가 곧 투자실력.
[실준 68기 2번달엔 2배로 성장하조 부자엘리] 가벼운 아령으로는 근육을 키울 수 없다.
실준3강은 지역분석의 순서(사전조사-분임-시세분석-단임-단지분석-투자결론) 중 단임, 단지분석에 대해 배울 수 있었습니다. 단지임장은 지도에 나오지 않는 수요를 보러 가는 것 임장보고서와 임장을 통해 가치와 가격을 제대로 알고, 앞마당을 늘려서 비교하면, 최선의 투자를 할 수 있다는거. 단지 선호도에 외부요인(입지)이 내부요인보다 중요하다는 점 단지 대 단
[실준 68기 2번달엔 2배로 성장하조 부자엘리] 더 좋아? 덜 좋아??
실전준비반 2강 임장보고서 작성법 : 임장개요, 입지분석 알게된 점 / 적용할 점 1. 분위기 임장의 이유는 지역의 우선순위를 파악하기 위함이며, 그 다음이 아파트 >> 지역-개별단지 순서!! 2. 같은 가격으로 더 많은 돈을 벌기 위해서는 ‘가치’와 ‘가격’의 비교가 필요하다. 가격은 나와있으니 우리는 ‘가치’를 판단해야 하며, 임장보고서를 통해 디테일한
돈버는 독서모임-세이노의 가르침(25.04)
책 제목(책 제목 + 저자) : 세이노의 가르침(세이노) 저자 및 출판사 : 세이노 지음/데이원 읽은 날짜 : 25.4. 핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #혼 #돈 #자본주의 도서를 읽고 내 점수는 : 10점 만점에 10점 1. 저자 및 도서 소개 : 필명 세이노, 현재까지 믿고 있는 것들에 대해 No라고 말하라(Say No)라는 뜻. 순자산 천억 원대 자
반드시 변해야만 한다. 내가 그것을 바꾸어야한다. 나는 그것을 바꿀수 있다.
열반스쿨 기초반 강의를 신청하게 된 이유 - 내가 투자공부를 왜 하는지,, 마음가짐을 다시 잡고 싶었다. 2. 열반스쿨 기초반을 듣고 가장 크게 도움이 된 점 - 투자공부를 계속 할 수 있게 만드는 것은, 다름 아닌 “나의 명확한 목표”라는 점 (비전보드) - 매일의 원동력은 목실감이라는 점, - 나보다 나은 사람을 보며 가야 한다는 점. 동료와 선배의 중
[열반기초반 85기 149조 부자엘리] 앞마당에 마침표를 찍어라.
[알게 된 점] 수익률보고서: 아파트선정, 위치, 입지평가, 수익률 분석, 현장사진, 투자결론 아파트선정: 랜드마크, 내 투자금 내, 관심단지 위치: 향, 출입구 입지평가: 직.교.학.환.공 수익률분석 : 비교평가 현장사진: 다른단지도 같이 투자결론: 저.환.수.원.리 [적용할 점] 임장습관 들이기: 주1회(토) 임장, 달력에 적을것 앞마당에 마침표를 꼭
송도더샵퍼스트파크 15블럭 수익률 분석보고서 [열반스쿨기초반 85기 149조 부자엘리]
✅아파트명 송도더샵퍼스트파크 15블럭 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 연수구 종사자수 145,549명 2. 교통 강남 1시간30분/ 여의도 1시간20분 / 시청 1시간30분 3.학군 해송중 94.5%, 신송중 92.2%, 신정중 92.7%, 능허대중 79.5%, 예송중(자료없음) 4. 환경 대형마트 : 2개 (코스트코, 롯데마트) 5. 공급 힐스테이크송
[열반기초반 85기 149조 부자엘리] 비전보드의 꿈을 이루려면, 남이 아닌 스스로를 믿어라.
열반스쿨 2강은 부동산 투자기준, 투자원칙, 투자 잘하는법, 세금에 대해 배울수 있었습니다. 투자원칙은 이른바 ‘너바나 레시피' 은 저평가, 환금성, 수익률, 원금보존, 리스크관리입니다. 항상 기억하겠습니다. 저환수원리! 제 비전보드는 수익률 20%가 나와야 목표를 달성 할 수 있었습니다. 수익률 20% 라는 숫자에 겁이 났었는데, 투자 1년차는 ‘잃지 않
[열기85기 149조 부자엘리]NOT A BUT B
내가 해왔던 게 아니라, 부자들이 한 것. 차이점을 공통점으로 만들 것. = NOT A BUT B 2. 고민이 아니라, 먼저 “실행”할 것!! 3. 자본주의 VS 근로주의 - 자본소득이 있어야 자본주의에 사는 것. 나는 지금 자본주의 세상에 살고 있는가.?
내집마련기초반_강사와의 만남 후기_부자엘리
안녕하세요. 부자엘리입니다. 어제의 기억이 휘발되기 전에 기록을 남깁니다. 저는 이번 내마기에서 첫 조장을 맡고, "강사와의 만남" 대상자로 선정되었다는 소식을 접합니다. 사실,, 전 이게 뭔지도 잘 몰랐고, 어떤 의미인지도 몰랐지만,, 우선 뽑힌 거에, 그냥 기분은 좋았습니다. 1.31.(금) 눈이 내리는 저녁, 집에서 2시간 거리에 있는 월부로 향했습니
내집마련 최종 후기
1. 임장 후기 작성 매물임장 후기가 이번 과제이지만, 현재 분임까지 마친상태로 매물임장은 추후에 업데이트 하겠습니다. 2. 내집마련 기초반 복기 작년 이맘때도 내마기를 수강신청했다가 취소한 적이 있습니다. 내집마련과 투자 사이에서 고민하면서 1년을 보냈던 터라 올해는 작년과 같은 실수를 안하기 위해 바로 수강신청을 했습니다. 내집이든, 투자든 다 도움이
[내마기 54기 64조 부자엘리]3강 수강후기
내마기 3강 내집마련 실전편(너나위님) 내마기 1강은 예산을 확인하고, 2강은 입지분석을 배웠다면 3강은 실전. 바로 매물을 확인하고 거래하는 법에 대해 알수 있었습니다. 월부에 오기전에는 부동산은 내가 아는 동네에서 대출을 조금 받아, 집 몇군데를 가보고는 집 내부가 깨끗한 곳을 골라 사는 거라 생각했습니다. 지금은 내가 가진 종잣돈에서 할 수 있는 젤
송도 더샵퍼스트파크 내집마련 임장후기
과제 제목은 후보 단지 중 [내집마련 후보 단지 이름+ 내집마련 임장 후기]을 넣어서 작성해주세요 (제목 예시 : 고덕 래미안 힐스테이트 내집마련 임장 후기) 1. 후보단지 입지표 정리 위치 및 단지 정보 입지비교 입지 순위 구/동 단지 평형(공급) 매매 연식 세대수 방 개수 (방/화장실) 구조 (계단식/복도식) 교통 (강남) 초등학교 중학교 학업성취도 편
(내마기 54기 64조 부자엘리) 2주차 강의 후기
내마기 1주차에서 내집마련 예산계산 및 후보지역을 찾았다면, 2주차에서는 내집마련의 선택 기준(원칙)에 대해 알 수 있었습니다. 부동산은 입지+가격이며, 같은 구축이어도 다 같은 구축이 아니라는 점, “땅”의 가치를 봐야 한다는 점 -직장,교통,학군,환경 고려 (수도권-직장, 교통/지방-학군, 환경) 그리고, 예산 범위내 가능한 좋은 단지를 평가하고 선택
