[열반중급반 47기 32조 부자엘리] 투자에 대한 책임은 스스로의 몫

시장상황에 따라 전세 완벽하게 놓는 법(전세 A to Z)

알게된 점

• 전세세팅 유형(현금전세, 세낀물건, 주인전세)과 프로세스

• 조건부 전세대출 제한

  -조건부 전세대출 제한으로 대출실행일에 소유권이 이전되는 조건의 전세대출 중단,

  -임차인에게 받은 전세대출금으로 집주인의 주담보 상환 중단

• 적정 전세가 설정하는 법: 단지, 생활권, 공급
• 임대기간 설정: 공급, 수요, 포트폴리오
• 전세세팅시, 매수결정(등기부등본-세번 확인), 매매계약(매매계약서-특약 등 확인), 임대계약(원상회복 반환)

깨달은 점

•  투자의 완성은 임대, 전세 빼기.
• 대출 규제 이후에도 전세빼는 방법은 있다.(매도자 전세계약 후 승계 등) 대응하자!!

•  임대리스크를 줄이는 법: 살 때 싸게 사는게 중요, 안 좋은 지역을 가봐야 좋은 지역을 알아본다.