[서투기 25기 우리 2대로 수지에 집 4조_부자엘리] 중요한 건 '가장 좋은단지'를 고를 수 있는 '실력'이다.

강의주제

• 서울, 경기도 시장진단
• 서울,겅기도 지역 특성
• 가치성장투자와 소액투자

알게된 점

• ‘전고점 대비 하락률’은 앞으로 나에게 무슨 일이 벌어질 지 예측 가능. *투자 기준이 아님
• ‘가격’이 아니라 단지의 ‘가치’를 볼 것: 임장보고서 작성의 이유
• 내 투자금으로 할 수 있는 우선순위(가치 판단): 강남(한강) 거리, 도심 접근성, 거주환경/신축 순서
• 갈아타기 할때는 ‘매수 물건 확정’-매도계약- 매수계약 : 투자 물건을 확실히 정하지 않으면 조급할 수 있음
• 입지가 좋으면 전세가율이 오르면, 바로 매매가 상승(최고 전세가율 기간이 짧음)
• 1억 미만의 투자금의 단지는 수익이 나면 매도하는 방향으로 접근

깨달은 점

• 투자는 ‘금액’이 아니라 안목, 중요한 건 지금 가진 돈으로 ‘가장 좋은 단지’를 고를 수 있는 ‘실력’이다.

  - 투자금에 대한 고민보다는, 단지를 보는 실력을 키우자.

• 보유한 자산이 가치가 높지 않다면 하락장에서 가치 있는 자산으로 갈아타는 방향이 장기적으로 유리

  - 보유중인 물건에 대한 가치판단(강남 1시간) 및 ‘매수 물건 확정’후 매도 ㄱㄱ

• 힘듦과 불행은 같은 단어가 아니다. 힘듦과 행복은 공존 할 수 있다. 나를 과소평가 하지 말자.