[서투기 25기 24조 부자엘리] 선호도 파악을 위해 콤파스를 찍고 돌리자.

서투기 2강은 

서울과 경기도 비교평가방법에 대해

양파링님과 함께 했습니다.

[알게된 점]

1. 서울 구축 vs 경기 신축

땅의 가치를 우선으로 고려하되

결국 ‘투자자 상황’에 따른 선택이 필요

2. 선호도 파악을 위해서 사람들이 좋아하는 입지가치가 어딜까.

콤파스를 찍고 반경을 돌려라.

3. 지역비교시 우선,  

평단가/ 랜드마크로 가격을 비교

4. 입지좋은신축, 덜좋은신축, 입지좋은구축, 덜좋은 구축으로 

지역 가격 감잡기

5. 지역별 가격 레이어 쌓기!

[적용할 점]

1. 비교평가시

 “가치”, “가격”, “리스크” 써놓고 시작

2. 지역 안에서 단지의 입지와 선호도를 파악.

(단순 지역비교 하지 말자)

3. 네이버가격 말고 

전임, 매임으로 “실제 가격” 파악할 것

4. 투자는 좋다/별로다 가 아닌, 순서를 정하는 것

5.  “투자를 한다면” 이라 생각하고, 개별 단지 특성을 고려!!

(가치지옥x)

전. 력. 투. 구