알찼던 서기반 3주차 강의
급지가 다른 3개 구를 동시에 비교해 주셔서 수직적 비교를 직접 생각해볼 수 있는 계기가 되었다. 투자자의 자세는 아무리 가치가 좋더라도 비싸면 택하지 않는 자세다. 투자금을 100만원이라도 아끼기 위해 적극적인 태도를 가져야겠다. 최고는 아니지만 내가 가진 예산에서 최선의 선택을 하는 것이 투자자의 자세다.
2주차 강의 후기
서울 내 3개 구에 대해 온라인 임장을 하듯이 설명을 해주셔서, 지역에 대해 대략적으로 이해할 수 있었습니다. 강의를 들을수록 답은 결국 현장에 있다고 생각이 들었고, 효과적으로 현장에서 본 것들을 기록하고 내 것으로 만들어야겠다는 생각을 했습니다.
서기반 14기 1주차 강의 후기
제주바다님의 첫 강의를 들어봤습니다. 1~2년이 아닌 5~10년을 바라보며, 꾸준하게 동료들과 걸어가는 투자자가 되어야겠다는 다짐을 하게 되는 값진 강의였습니다. 감사합니다.
실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 56기 3조 쩡우엄마]
-강의를 듣기 전에는 임장보고서를 꼭 써야하나 라는 의문이 있었는데, 부자마눌님의 강의를 들으며 임장보고서의 중요성에 대해 깨달을 수 있었다. -임장보고서 작성에 대한 막막함이 있었는데 작성 가이드를 자세히 알려주셔서 임장보고서를 써 볼 수 있겠다는 용기와 자신감을 얻을 수 있었다. -마지막 강의인 '인생을 새롭게 만드는 법'에서 부자마눌님의 경험을 바탕으
열반스쿨 기초반 4주차 강의 후기 [열반스쿨 기초반 72기 105조 쩡우엄마]
안녕하세요. 쩡우엄마에요. 3주간 정신없이 달려오다가 강의 내용이 차곡차곡 정리가 되는 4주차 강의였습니다. 너바나 님의 자체적인 부동산 전망을 들으며 앞으로의 부동산 전망에 대해 다시 한 번 생각해 보며 어떻게 투자자로서 대응해 나가야할지 고민해보는 시간이 되었습니다. 실전 경험이 많으신 너바나님의 경험을 토대로 한 투자 후기를 보고, 부린이인 저 역시
내마기, 내마중 완강 후, 1호기투자 복기해보기!
안녕하세요. 부린이 쩡우엄마에요. 올해 1월 내마기를 통해 월부에 입성하고 지난주 1호기 계약서를 쓰기까지 간략한 투자 복기글을 올립니다.(완전 부린이 관점 주의) 1. 월부입성 작년말 연휴에 소파에 누워서 유튜브를 보다가 우연히 너나위님의 특강컨셉(?) 영상에서 "60세에 퇴직하고 100세까지 산다면 앞으로 20년간 번 돈으로 60년을 영위할 수 있어야
열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 72기 105조 쩡우엄마]
[양파링님 강의] -아파트 수익률 보고서의 중요성과 이유를 알 수 있게 되었다. 따라서, 앞으로 투자하기전에 꼭 아파트 수익률 보고서를 써야겠다고 다짐했다. -아파트 수익률 보고서를 쓰는게 막막했는데, 양파링님이 꼼꼼하고 자세하게 설명해주셔서 좋았다. -처음은 누구나 어려운것이며 틀려도 괜찮다는 말, 완벽주의가 아닌 '완료주의'라고 하신 말씀이 힘을 내게
동대문구 전농동 전농SK아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 72기 105조 쩡우엄마]
안녕하세요. 수익률 분석 보고서 과제 업로드 합니다. 처음이라 첫 아파트 수익률 보고서는 시간이 조금 걸렸지만, 2번째, 3번째, 4번째는 훨씬 시간이 단축됨을 느낍니다. 관심있던 매물들 꾸준히 작성해 나가보려 합니다.
열반스쿨 기초반 2주차 강의 후기 [열반스쿨 기초반 72기 105조 쩡우엄마]
-내 곁에 도움이 될만한 사람을 두어라. -여러가지를 동시에 하려 하면 이도저도 되지 않는다. 원씽을 정해야한다. -가계부를 쓰는이유는, 지출을 관리해서 자산을 쌓는것이다. -루틴을 가져야한다. 루틴을 가지려면 시간가계부를 써야한다. -10년동안 투자공부를 꾸준히 하라. -지금의 나는 과거의 누적된 나의 행동과 결정이 모여서 된 것이다. -내가 내 생각이
열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 72기 105조 쩡우엄마]
강의를 듣고, 끝이 아니라 정리해서 '내꺼'화 해야 한다. 투자할 때는 투자 동료를 둬야 한다. 절대 혼자 해서는 지속적으로 하기 힘들다. 부자들의 일상들과 나의 일상의 공통점을 만들어야 한다. 잃지 않는 투자를 하는게 제일 중요하며, 투자 경험을 복기 하며 잘못한 점과 개선해야 하는 점을 찾아야 한다. 투자 경험을 많이 해보는게 중요하다. 대출을 활용하지
내집마련 중급반 3주차 과제_현장방문 후 느낀 점 작성(내집마련 중급반 4기 48조 천안쩡우아빠)
*내집마련이 아닌, 전세안고 매매하는 입장에서 작성해 보았습니다. 1 동대문구 전농동 oooo 아파트 주변 -정문쪽에 큰 상가가 있어 생활하기에 괜찮은 상권을 가지고 있음. -찻길을 건너야 하긴 하지만, 아파트 정문에서 길을 건너면 바로 초등학교가 있음.(+초등학교 옆쪽으로 비슷한 거리에 중학교도 있음) -정문에서 아주 가까운 거리에 주민센터가 있음. 단지
내집마련 중급반 3강 강의 후기 [내집마련 중급반 4기 48조 천안쩡우아빠]
-가격에 호재가 반영되어있는지 확인하는 방법2가지. -수익률을 더 얻고싶다면, 2채거주분리> 실거주+거주분리> 1채 거주분리> 실거주 앞으로 나의목표는, 전세나 월세 살며(가능한 월세로) 2채 거주분리하기! -아파트 재건축 단계시, 사업시행인가는 50%확정, 관리처분인가는 거의 확정이라고 보면됨. 아직은 재건축 아파트를 노리기엔 공부가 부족하여, 꾸준한 공
내집마련 중급반 2주차 과제_나의 후보단지 세 곳 입지분석하기[내집마련 중급반 4기 28조 천안쩡우아빠]
[신도림태영타운] Step 1. 내집마련 후보 단지(기본 정보 적어보기) 아파트명: 신도림태영타운 세대수: 1252세대 입주 연도: 2000.12.22 위치: 서울시 구로구 구로동 Step 2. 직장, 교통, 환경 살펴보기 직장: 서울시 구로구의 종사자수는 225,668명으로 등급 'A' 교통: 2호선 신도림역까지 도보로 5분정도. 환경: 근처에 신도림테크
아파트를 산다는 것은 곧, '땅'의 가치를 산다는 것이다.
-부동산 시장이 하락장 중반으로 접어드는 상황에서의 선택 기준은, 물건이 쌓여있는 대단지 + 2. 호가<실거래가 -거주분리시 같은 입지라면, 구축보다는 신축에 전용면적59가 유리 -구축의 가격이 적정한 가격인지 판단할때는, 주변 신축 매매가의 -30~-20의 가격안에 들어오는지를 기준으로 판단하라. -사람들은 나홀로 단지가 아닌, 택지를 좋아한다. 즉, 택
내집마련 단지 리스트 만들기
1) 내가 거주하는 동의 아파트 리스트 정리하기 2,3) 내 종잣돈으로 전세 끼고 매수할 수 있는 아파트 찾아보고 리스트 정리하기 내 종잣돈 + 1억으로 전세 끼고 매수할 수 있는 아파트 찾아보고 리스트 정리하기 4) 같은 돈으로 살 수 있는 아파트 중 선호도가 높은 아파트 3개 뽑아보기 전세 끼고 매수할 수 있는 아파트 중, 초록색으로 표시해둔 강동 암사
내집마련 중급반 1강 강의 후기 [내집마련 중급반 4기 48조 천안쩡우아빠]
[나에게 특히 와닿았던 점] 예전에는 부동산매수가 타이밍의 문제였다면, 이제는 인구감소, 고령화 등 사회구조가 전과는 달라졌기 때문에 사람들이 선호하는 아파트를 잘 골라서 매수해야 한다. (서울은 크게 해당되지 않지만, 지방투자에 있어서 이 부분이 중요!) 서울아파트 가격이 저렴하다고 판단할 수 있는기준은, PER 12이하, 전세가율 60%이상 이면서 무엇
