집이 원래 있는데 중간에 또 집을 샀어요. 혹시 이거.. 대체 취득 비과세가 가능할까요?
안녕하세요? 김철종 세무사입니다. 주택 매도 시 대표적인 1세대 1주택 비과세 특례 규정으로는 많은 분들이 잘 알고 계시는 대체취득 비과세 규정이 있습니다. 대체취득 비과세는 ① 1세대 1주택자가 기존 주택을 취득한 날부터 1년 이상이 지난 후 신규 주택을 취득하고, ② 기존 주택은 양도일 기준 1세대 1주택 비과세 요건을 충족한 상태에서, ③ 신규 주택을
[젊은우리] 가격은 싼데 공급이 무서워 투자를 못한다? 기회와 투자 전략 3가지
안녕하세요 젊은우리입니다^^ 최근에 많은 제자분들이 투자하고 싶은 마음은 굴뚝같은데 공급이 많아서 투자하는 것을 망설이거나 심지어 공급이 많은 지역은 아예 쳐다보지도 않고 계신 분들도 있었습니다 공급이 많은 곳이 대부분 리스크라고 생각하지만 그 생각이 저희에게는 오히려 좋은 투자를 할 수 있는 기회의 순간이며 내가 공급 리스크를 피할 수 있는 투자를 할 수
[부자대디] 부동산으로 10억 이상 버는 사람들은 이렇게 합니다
안녕하세요. 월부에 오시는 분들이 더 부자가 되기를 진심으로 돕고 있는 부자대디입니다. 부동산으로 돈을 많이 벌려면 어떻게 해야할까요? 더 벌 수 있는 투자를 하려면 어떻게 해야할까요? 부동산 투자를 잘한다는 것은 어떻게 하는 것일까요? 아파트를 사려면 전세라는 레버리지를 활용하더라도 적게는 수천만원 많게는 수억원이 들어갑니다 큰 금액이 필요합니다 우리가
[망구] 사자마자 오르는게 좋지 않은 이유 (feat. 2020년)
사자마자 오르는게 좋지 않은 이유 (feat. 2020년) 안녕하세요 망구입니다. 많은 분들이 투자를 진행하고나서 매수한 가격에서 가격이 오르지 않으면 '내가 잘못 산 건 아닐까' '빨리 오르면 좋겠다' 라고 생각하는 경우가 많습니다. 사실 그 마음 이해 됩니다 ^^ 사고나서 1년, 2년 넘게 가격이 오르지 않거나 심지어 떨어지게 되면 불안한 마음이 들
부동산 사장님이 매도자 편만 들어줄 때, 내 편으로 만드는 기술
안녕하세요 젊은우리입니다^^ 오늘은 우리가 부동산 거래를 하기 위해서 반드시 만나야 하는 우리의 사업 파트너!! 부동산 사장님의 이야기를 하려고 합니다 본격적으로 이야기 들어가기 앞서 지금부터 부동산 사장님을 부사님이라고 줄여서 말씀드리겠습니다! (부동산 사장님 = 부사님) 부동산 사장님을 표현하는 최근의 언어이니 익혀두세요^^ ――――――― 저도 지금까지
전세가율 급등한 지금, 전세 레버리지 투자 지금이 기회일까? 더 기다릴까?
안녕하세요. 주우이입니다. 오늘은 제가 생각했던 부동산에 대한 잘못된 편견에 대해서 이야기해보고자 합니다. 저는 부동산에 관심을 가지기 전까지 부동산 하락론자였습니다. 그 이유를 생각해봤더니 몇년동안 집값이 하락했기 때문에 저는 계속해서 집값이 하락할 것이라고 생각했습니다. 그리고 주변 사람들이 집을 매수한다고 하면 서로 말리는 분위기가 있었습니다. 하지만
열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 72기 105조 쩡우엄마]
[양파링님 강의] -아파트 수익률 보고서의 중요성과 이유를 알 수 있게 되었다. 따라서, 앞으로 투자하기전에 꼭 아파트 수익률 보고서를 써야겠다고 다짐했다. -아파트 수익률 보고서를 쓰는게 막막했는데, 양파링님이 꼼꼼하고 자세하게 설명해주셔서 좋았다. -처음은 누구나 어려운것이며 틀려도 괜찮다는 말, 완벽주의가 아닌 '완료주의'라고 하신 말씀이 힘을 내게
내집마련 중급반 2주차 과제_나의 후보단지 세 곳 입지분석하기[내집마련 중급반 4기 28조 천안쩡우아빠]
[신도림태영타운] Step 1. 내집마련 후보 단지(기본 정보 적어보기) 아파트명: 신도림태영타운 세대수: 1252세대 입주 연도: 2000.12.22 위치: 서울시 구로구 구로동 Step 2. 직장, 교통, 환경 살펴보기 직장: 서울시 구로구의 종사자수는 225,668명으로 등급 'A' 교통: 2호선 신도림역까지 도보로 5분정도. 환경: 근처에 신도림테크
후보단지 입지분석[내마기 42기 1등 아파트 4기 위해 0부하조 엄꾼]
[천안 서북구 대장 아파트 지역 현장 방문 및 입지분석] 천안의 랜드마크 아파트가 몰려있는 신불당 방문 일단 천안 대장 아파트인 '천안불당지웰더샾' 아파트가 있다 (685세대, 2016, 34평 기준 8억) 학군 1) 초등학교: 가장 선호하는 초등학교는 아름초>불무>불당 아름초- 학급당 학생 수 30.8명 불무초- 학급당 학생 수 27.8명 불당초- 학습당
지니24의 후보단지 입지 분석 과제(내집마련 기초반 42기 140조 지니24)
안녕하세요. 내집마련 기초반 42기 140조 지니24입니다. 2주차 과제인 후보단지 입지분석 과제를 지난 토요일에 조모임 마치고 함께 했습니다. 첫 임장을 조장님과 조원들과 함께 하니 힘들어도 즐겁게 할 수 있었던 것 같습니다. 1.후보단지 천안 불당 지웰더샵 위치:충남 천안시 서북구 불당동 준공년월:2016.8 세대수 : 685세대 천안 불당 아이파크 위
콜라맘의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 42기 140조 콜라맘]
안녕하세요 내마기 42기 140조 콜라맘입니다 저는 1주차에 뽑은 아파트 리스트 중에 제가 현실적으로 살고싶고 사고싶은 단지 하나를 골라 입지분석을 해보았습니다 지방에서의 내집마련은 권역에서 인구가 많은 곳으로 내집마련을 하는것이 좋다고 알려주셨는데 보유개념으로 집을 어떻게 가지고 있는지(?) 현실적으로 방법을 잘 모르겠어서 일단은 제가 살고있는 지역 내에
[신청 마감] 너나위와 함께하는 <3일 완성 부동산 기초 챌린지!>에 참여하세요!
이번 <3일 완성 부동산 기초 챌린지!> 는 신청 마감되었습니다. 다음에 더 좋은 챌린지로 찾아 뵐게요 :) 안녕하세요, 월급쟁이부자들입니다 👋 “월급만으론 답이 없는데 .. 일하지 않아도 통장에 돈이 쌓였으면 좋겠다” “왕초보도 돈 벌 수 있는 투자가 있을까?” 제대로 된 재테크는 하고싶고, 부동산에 대해서도 알고 싶지만 뭐부터 시작해야 할지 어렵기만
[오스칼v] 1호기보다 싸게 사고 싶었습니다. 그런데..! (2호기 경험담)
안녕하세요, 푸른 열정으로 끝까지 해내는 오스칼v입니다. 실전반 과정 중 감사하게도 지방 2호기 투자를 진행하게 되어 복기글 올립니다. 복기글은 크게 3가지로 정리했습니다. 복기 point - 1호기보다 나은 투자를 했나? 뭐가 달랐나? (성장한 점) - 투자 과정에서 무엇이 아쉬웠나? 내가 무엇을 놓쳤나? (개선점) - 이번 투자를 통해 배운 점 ♡1호
[호요일] 외곽 신축 vs. 상급지 구축, 스스로 판단하기 (앞마당에 물어보는 법)
안녕하세요 언젠가 올 내 인생의 좋은날 호요일입니다. 지난번에 궁금한 점을 앞마당에 물어보며 가설을 검증하는 방법에 대해 다룬 적이 있는데요, https://weolbu.com/community/797464 한 가지 예시만으로는 부족한 것 같아 오늘은 다른 예시를 가져와봤습니다. 외곽 신축과 상급지 구축, 뭐가 나은 선택일까요? 2월에 나온 기사입니
인테리어에 1300만원이나 쓰고 깨달은 점😂
하세요 ~ 순호입니다 :) 인테리어를 1월에 마쳤는데 미루고 미루고 미루다 보니 어느새 꽃 피는 봄이 와버렸습니다. 더 늦기 전에 정신차리고 인테리어 복기글을 작성하려고 합니다. 이번 복기에서 집중했던 부분은 요렇게 정했습니다 ㅎ - 튜터님은 전세를 500만원 내로 처리하라고 하셨는데, 왜 1300만원이나 들었을까? - 다음 번에는 무엇을 적용하고 무엇을
내마기, 내마중 완강 후, 1호기투자 복기해보기!
안녕하세요. 부린이 쩡우엄마에요. 올해 1월 내마기를 통해 월부에 입성하고 지난주 1호기 계약서를 쓰기까지 간략한 투자 복기글을 올립니다.(완전 부린이 관점 주의) 1. 월부입성 작년말 연휴에 소파에 누워서 유튜브를 보다가 우연히 너나위님의 특강컨셉(?) 영상에서 "60세에 퇴직하고 100세까지 산다면 앞으로 20년간 번 돈으로 60년을 영위할 수 있어야
GTX-A 동탄에서 삼성역까지 30분 컷 가능? 제가 직접 타봤습니다
안녕하세요. 자주적인 삶을 꿈꾸는 가족. 에이스2반 자주가족입니다. 3월 30일 GTX-A가 동탄 - 수서 우선 개통을 앞두고 있습니다. 기존 70~90분이 걸렸던 강남역 접근성이 30분대 출퇴근으로 단축되는 가능해진다는 말에 파주운정과 동탄처럼 거주 만족도는 높으나 서울 접근성이 떨어졌던 곳들의 기대감이 높은데요. 동탄역 롯데캐슬 대형평형이 잠실과 비슷한
