실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 51기 12조 20층이좋아]
이번 강의는 앞마당의 중요성을 멈ㄴ저 알고, 수도권과 지방 크게 두 가지로 나눠서 어떤 요소들이 각각 중요하게 작용하는지를 배웠고 코크드림님의 실제 사례를 통해 비교평가하는 방법을 배울 수 있었습니다. 실제 사례에서는 수도권과 지방에 각각 투자했던 물건들을 어떤 과정을 통해 결정해나갔는지 정리해주셨습니다. 또한 어떤 매물 조건이 전세 맞출 때에 1등 물건이
실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 51기 12조 20층이좋아]
이번 강의는 임장보고서 작성하는 방법 a to z를 알려주시는 수업이었습니다. 이번 실전준비반 수강의 목적이 저는 임장보고서 작성법을 배우기 위함이었기 때문에, 가장 의미있는 수업이 될 것이라 기대했습니다. 기대보다도 더 양질의 수업을 해주셔서 너무나 감사합니다. 인상깊었던 점들을 짚어보자면, 저는 임장보고서라는 단어만 떠올려도 굉장히 막막하고 두려워했습니
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 51기 12조 20층이좋아]
이번 강의는 자모님께서 앞마당이 왜 중요한지, 분임 단임 매임의 단계, 그리고 투자자로서 가져가야할 마인드를 알려주셨습니다. 예전부터 강의를 들으며 느꼈지만 자모님은 저희 수강생들이 어떤 지점에 힘들어하고 고민이 많은지를 정말 정확히 아시고 현실적인 방안을 알려주시는 것 같습니다. 이전 서투기 강의에서 1등 단지를 뽑을 때 줄세우기를 하면 무조건 비싼 단지
서울투자 기초반 3강 강의 후기 [한파? 9래도 0ㅏㅍ마당 만들조 20층이좋아]
이번 강의에서는 서울 서남권 투자에 대해 공부하였습니다. 비교적 익숙한 생활권이라 강의를 들을 때에 이질감없이 지식들을 쌓을 수 있었습니다. 내가 알고있는 이렇게 익숙한 땅에서도 투자를 할 수 있다는 점이 놀라웠습니다. 2강과 같이 각 구별로 생활권 및 대표단지 비교 분석을 해주셨습니다. 인상깊었던 부분은, 지역 간 비교하는 프로세스에서 저는 여전히 편견에
서울투자 기초반 2강 강의 후기 [서울투자 기초반 8기 90조 20층이좋아]
이번 강의는 성동구, 성북구, 광진구, 동대문구에 대한 전반적인 내용을 배웠습니다. 기존의 생활권이 서울 서부권이라 동북권, 특히 성북구는 굉장히 생소한 곳이었는데 양파링님께서 생활권 키워드를 집어주시면서 대략적인 느낌을 요약해주셔서 좋은 강의었습니다. 나중에 제 앞마당이 된 후 다시 강의를 복기해보면 더 큰 도움이 될 것 같습니다. 강의 내에서 각 구마다
서울투자 기초반 1강 강의 후기 [한파? 9래도 0ㅏㅍ마당 만들조 20층이좋아]
안녕하세요, 20층이좋아 입니다. 이번 첫 자모님의 강의는 출국해야해샤 부득이하게 강의 두개를 완강하지 못하였습니다. <가치성장투자와 소액투자의 구분> 이전에는 막연하게 서울에 똘똘한 집 한 채 사는게 투자!라고만 생각했는데, 내가 가진 돈으로 가치있는 것을 싸게 매수하여 장기보유하는 것과 적은 투자금으로 수익률을 높히는 두 가지 방법이 있다는 것을 깨달았
20층이좋아의 부동산 방문하기 과제 [내집마련 기초반 38기 61illionares조 20층이좋아]
저는 아직 부동산 방문까지는 가지 못하였습니다. 풍납동이나 거여 마천동으로 매물단지를 좀 더 찾고 매물단지를 확정하면 후기를 수정하도록 하겠습니다!
내집마련 기초반 3강 강의 후기 [내집마련 기초반 3기 61illionares조 20층이좋아]
이번 강의에서는 실제로 매물을 정하고 난 후에 계약 거래하고 그 이후의 문제들에 대하여 알아보았습니다. 가장 크게 깨달았던 점은, 몇천 몇억이 오가는 큰 거래이지만 생각보다 이 일은 사람과의 일이기 때문에 협상의 여지가 크다(?)는 것이었습니다. 너나위님께서 깎지 못하고 거래해본 경험이 거의 없다고 하신 것에서, 아 나는 초보이며 돈도 없으면서 '단순히 깎
[내집마련 기초반 38기 61lionaires조 20층이좋아] 20층이좋아의 후보단지 입지 분석 과제
안녕하세요, 20층이좋아입니다. 1주차 과제로 제가 찾은 단지는 강동구와 성남 수정구의 단지입니다만 조모임 사정상 그 단지를 갈 수는 없었고, 조원들끼리 임장을 갔다온 서초 그랑자이 입지분석을 과제로 제출하겠습니다. 1.지역 선정하기(네이버부동산) 아파트명 : 서초그랑자이 세대수 : 1446 (기타임대 139세대 포함) 입주 연도 : 2021년 6월 위치
내집마련 기초반 2강 강의 후기 [내집마련 기초반 38기 61lionaires조 20층이좋아]
이번 강의에서 정확한 기준을 제시해주셔서 헷갈렸던 내집마련 기준이 조금이나마 뚜렷해진것 같습니다. 특히 내 예산을 집에 맞추게 되는 경우 영끌을 하게 될 수 있다는 점이 인상깊었습니다. 남들이 선호하는 기준을 중요하게 생각해야겠습니다. 구체적인 단지를 예시로 들어주셔서 그 지역에 대한 대략적인 설명도 듣고 단지 비교하는 방법도 알게되어 너무나 유익한 시간이
[내집마련 기초반 38기 61llionaires조 20층이좋아] 20층이좋아의 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기
1.내집마련 예산 계산하기 저는 작년에 이직을 해서 연봉이 올해와는 다르지만 일단 보수적으로 작년 기준으로 작성하였습니다. 세후로 월급을 받아서 오랜만에 원천징수 영수증을 확인해서 제 세전 소득을 정확하게 알게 되었습니다. 2단계 : 정책대출에 해당되는지 확인하기 정책 대출은 해당사항이 없어서 일반 대출로 넘어갔습니다. 평소 가계부를 써오지 않았어서 생활비
내집마련 기초반 1강 강의 후기 [내집마련 기초반 38기 61조 한정]
집은 필수재이자 투자재이기도 하다. 주요 도시들의 매매 지수를 살펴보면 몇 년간 보합인 경우가 있긴 하지만 결국 장기적 우상향한다. PIR 평균 12, 전세가율 평균 60 이상이라면 내집마련을 고려해볼 수 있는 시기 인구 감소는 주택 가격에 영향을 주지만 양극화 현상으로 나타난다. 점점 더 수도권과 중부 도시 선호가 증가할 것이며 대구, 부산, 그 외 지방
열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 65기 4이좋게5십억벌조 20층이좋아]
이번 강의와 주우이님 라이브 코칭이 일맥상통하는 바가 있어 요약정리해보았습니다. - 매매보합,전세상승으로 두 가격이 ET처럼 붙는 시기가 GOOD - 내가 아는게 다가 아니다, 더 좋은 매물은 항상 있다 (2009년 9억으로 도곡렉슬이 최고? 반포자이도 있었다) - 가치 평가가 어려울 땐 : 지난 상승장 최고점 가격이 해답지 - 평촌은 평남>평북 (학군,
중구 신당동 동아약수하이츠 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 65기 4이좋게5십억벌조 20층이좋아]
▶ 아파트명 신당동 동아약수하이츠 아파트 ▶ 위치(지도) ▶ 입지평가 1. 직장 동대문구 사업체수 392,568개 / 종사자수 60,127명 2. 교통 강남 29분 / 여의도 34분 / 시청 21분 3. 학군 대경중 80.2% / 금호여자중 83.6% 4. 공급 묵정동힐스테이트남산(도시형) 2024.01 / 282세대 ▶ 과거 시세 ▶ 수익률 분석 (10년
[돈 버는 독서 모임] 부의 추월차선 - 독서 후기 20층이좋아
책 제목(책 제목 + 저자) : 부의 추월차선 저자 및 출판사 : 엠제이 드마코 / 토트출판사 읽은 날짜 : 2023년 9월 14일 핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #실행 #수요(니즈) #통제 도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 6점 1. 저자 및 도서 소개 : 저자 엠제이는 리무진 예약 서비스를 인터넷 상에서 제공하는 사업을 펼쳐 젊
열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 65기 45조 4이좋게 5십억벌조]
1.전세금 수익 50%는 재투자, 40%는 리스크를 위해 두고 10%는 가족들에게 쓴다 2.메타 인지가 중요하다. 본인의 투자 단계를 정확히 인지해라 (현재 초보 투자자) 3.부동산의 입지는 직교학환호브 직장 : 3도심 중 특히 강남은 직장 수요가 넘사벽, 서비스업 기반 도시 주목 교통 : 2>3>9,신분당 ----> 그냥 강남 기준 지하철 1시간 이내로
