2025년 10월 서울·수도권 아파트, 진짜 기회는 이렇게 걸러진다

안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 지난 주에 나온 여러 지표들을 보며 마음이 복잡하셨을 분들이 많을 것 같습니다. 요약하면, 대출 규제 강화 이후 서울을 중심으로 잠시 주춤했던 가격이 크게 상승하고 있고, 그 상승폭이 더욱 커졌다는 내용입니다. 요즘 시장 키워드를 한 줄씩만 정리해보면 다음과 같습니다. (1)

[자음과모음] 추석 이후 부동산 시장은 어떻게 될까?

안녕하세요 여러분들이 현명한 내집마련과 투자를 할 수 있도록 돕는 자음과모음입니다. 추석 연휴 잘 보내고 계신가요? 하루하루 천장을 뚫는 것 같은 서울 아파트 가격에 추석 연휴에 마음 편히 있지도 못하겠고 괜히 마음이 불안하신 분들이 많으실 것 같아요. 그런 분들을 위해서 지금 어떤 일이 벌어지고 있고, 이 시장의 모습 안에서 어떻게 행동하면 좋을지를 글로

99%가 무너지는 순간, 상위 1%는 이렇게 아파트를 산다

안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 부동산 시장, 특히 아파트는 주기적으로 우리를 흔듭니다. “절망 - 오만 - 두려움”은 서로 다른 얼굴을 하고 나타나지만, 결과는 비슷하게 나타나고 있습니다. 정보는 왜곡되고, 판단은 흐려지고, 결국 감당하기 어려운 결정을 내리게 되는 것이죠. 오랜 투자자도 예외가 아닙니다.

[빈쓰] "앉은 자리에서 4억 올린다."는 시장에서 싸게 사는 방법(협상은 꼭 이렇게 하세요!!)

안녕하세요? 7년차 투자자 빈쓰입니다. 오늘은 여러분들이 요즘 현장에서 가장 어려워 하는 부분에 대해 말씀드리려고 합니다. 튜터님, 요즘에는 가격을 올리지 않으면 다행인 시장인가요?? 세상에… 진짜 한 푼도 안 깎여요!! 부동산사장님도 가격 안 올리면 다행이래요!! 가격을 깎으려면, 제가 뭘 더 어떻게 해야 할까요?? 이런 얘기들을 최근에 너무 많이 듣습니

한국의 90% 사람들은 노후 준비를 어떻게 하는가? - 2025년 KB골든라이프 보고서

안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 2025년 KB골든라이프 보고서가 발간되었습니다. 이 자료는 KB금융지주 경영연구소가 매년 수행하는 대규모 조사에 기반합니다. 민간기관 보고서이지만, 타 금융사 대비 수치·방법론을 비교적 솔직하게 공개해 왔다는 점이 강점입니다. 오늘은 제 개인 의견보다 팩트(지표)에 집중해,

수원 영통(청명역, 영통역 역세권) vs 부천(중동,상동 역세권) vs 구리(장자호수공원역)

안녕하세요! 1억대 갭투자 고려 중인데, 선택지 중에 제일 투자 가치가 있는 지역 투포 부탁드립니다~ 더 상급지인 평촌, 광명, 하남, 수지 투자하고 싶은데, 투자금이 많이 부족하네요… 강남 접근성은 구리인데, 임장 가보니 임프라가 많이 아쉽더라고요… 상급지로 갈아타기 전에 투자하기 좋은 지역 투표랑 의견 주시면 감사하겠습니다! 월부 앱을 설치하고, 답변에

세안고 매매 전세 퇴거 자금 대출 문의드립니다.

정부가 대출 규제를 언제 또 할지 몰라서 걱정돼서 찾아봤는데 다들 말이 달라서 월부에 질문드립니다ㅠㅠ 수지에 실거주로 세안고 매매하려고합니다. 대략 현금 4.5억 + 주담대 5억 (dsr이 안돼요ㅠ) + 남편 신용대출 8천으로 사려고 계획했는데요… 문제는 지금 제가 보는 단지가 세안고 매물뿐이라, 세입자 퇴거일이 제일 빠른 집을 일단 갭으로 사고 (갭이 4

지방 분양권 구입 관련 문의드립니다

안녕하세요 월부 멘토님들을 존경하고 배우고 싶은 그리니라고 합니다 다름이 아니라 현재 서울 비조정지역 아파트를 1채 보유 중이고 지방광역시 분양권을 구입하려고 준비중에 있습니다 실거주 하지 않고 투자로 구입하여 전세나 월세를 주려고 하는데요 지방은 거주 안 해도 1주택자 주택담보대출 나오겠죠? 향후 전세가 안 나가면 주택담보대출로 잔금을 치르고 월세를 줄

언제부터 집살 준비를 해야할까요??

작년에 광명 전세 들어온 신혼 부부입니다! 둘다 집을 사본적이 없어서 아예 순서를 몰라서 여쭤봅니다! 내년 7월 말이 전세 만기인데 이때 집을 사서 나가려고 하거든요 그래서 현재 집을 알아보고 있는데, 아직 너무 멀었다는 생각에 부동산에는 직접 연락해보지 않고 그냥 아파트 구경 정도만 하고 있습니다 언제부터 부동산에 연락해보고 집 구경을 하면 좋을까요? 현

종잣돈

월부 앱을 설치하고, 답변에 대한 알림🔔을 받아보세요! 앱을 설치하는 방법은 앱 출시 공지사항 ← 여기 클릭! 안녕하세요 ㅎㅎ 투자하기위해서 종잣돈을 열심히 모으고 있습니다! 종잣돈 모으면 그 돈을 어떻게 보관? 해야될지가 고민입니다.. 다들 어떻게 보유하시나요 ㅠ ㅠ 저는 지금 예금 해두었는데.. 이자도 적고 어차피 부동산에 써야되니 고이 간직해두는게

예산이 안되는 매물들, 부동산 여러군데 연락해두어도 괜찮나요?

안녕하세요 부동산 방문 경험이 전무하여 선배님들의 조언을 얻고 싶어 글 작성합니다. 기존에 보던 11억대 매물들이 최근 시장분위기로 인해 쏙 들어가고 다 12~13억대로 매물이 나오고 있습니다. 그런데 12~13억을 따라가기는 어렵고 제가 가지고 있는 예산대로 12억 이내에서 매매를 하고싶은데요 여기서 궁금한 점이 두 가지 있습니다. 예산이 안되기 때문에

신혼부부 내집마련 고민,,,ㅠㅠ

안녕하세요. 저희는 올해 식을 올린 신혼부부입니다. 아직 혼인신고는 하지 않은 상황이구요. 작년 제 명의로 당첨된 분양권이 하나 있습니다. 너무 좋은 분양권에 당첨된 건 제 인생에서 아주 큰 기쁨이었지만 현실적으로 분양가가 너무 높은지라, 2년 3개월이라는 시간 안에 입주에 필요한 최소한의 자금을 마련할 수 있을까 하는 고민에 빠졌습니다… 남편은 현실적으로

[지투26기 1강후기 에츄추] 수도권 못지 않는 지방투자 노하우 - 잔쟈니 튜터님

 안녕하세요, 에츄추입니다. 한결 시원해진 날씨에 아지트 가는길이 정말 설레였네요. 좋은 기회로 지투반 오프를 듣게 되었는데요, 잔쟈니 튜터님께서 그 첫번째 강의를 열어주셨습니다. "지금은 서울투자 아닌가요? 지방가면 큰일나는거 아니에요?" 지방 시장에 대해 디테일한 관심이 없다면 지방투자가 매우 두려울거에요. 튜터님께서도 이러한 선입견을 깨트리고자 다양

[에츄추] '25.7~9월 복기 & 10월 계획

안녕하세요, 에츄추입니다. 날씨가 제법 차갑게 느껴지는 것 같습니다. 낮에는 괜찮은데 저녁엔 꽤나 쌀쌀하네요. 임장하시는 분들 모두 건강에 유의하셨으면 좋겠습니다. |`25년 3분기 복기 저는 지난 3분기를 가족을 원씽으로 행복한 시간을 보내고 왔습니다. 가족 외에는 투자와 관련된 모든 것을 중단했기 때문에 정량적 복기는 않하겠습니다. 저에게 일종의 보상이

[에이스2반 국송이] 보이멘토님❤️ 마지막 반모임 후기

안녕하세요 국과송의 비전보드를 이룰 국송입니다. 오늘은… 벌써 마지막이 된 보이멘토님과의 마지막 반모임 이야기를 해보려고 합니다. 진정 우릴 사랑해주셨던 보이멘토님😭 마지막이라고하니 마음이 너무 싱숭생숭합니다 마지막 피드백까지 복기하면서 더 성장한 4쿼터가 될 수 있도록 노력하며 실천하겠습니다. 전세가 비교는 어떻게 하는가.. 수지, 평촌의 외곽 신축아파

[성장과 투자로 이어지는 질문법 #1] "이 단지 어때요?"가 아닙니다.

안녕하세요. 대기만성 흙수저 대흙입니다. 최근 여러분들을 만나다보면 질문을 하는 것 자체를 어려워하시거나, 어떤 질문을 해야될 지 잘 모르는 분들이 많은 것 같습니다. 제 경우에도 초보 시절에 질문을 하는 것 자체가 스스로 모르는 것을 드러내는 것 같아 쑥스러웠는데요. 그에 반해 주변에 질문을 잘 하시는 동료분들을 보면 성장도 빠른 것 같고 막힘없이 투자도

월부콘 1년 후, 25년 성공 일기의 모든 꿈을 이루었습니다 [코쓰모쓰]

.안녕하세요? 우주(cosmos)의 기운을 모아 부자가 될 코쓰모쓰입니다. # 미래의 내가 나를 돕는 법 '성공일기' 작년 10월 월부콘에 참석했는데요. 월부콘 마지막 시간 25년의 성공일기를 함께 적었습니다. 샤샤튜터님께서 월부 송년회에서 적은 미래일기를 한 해 동안 모두 이루셨다고 했습니다. 완벽한 확신이 든 것은 아니지만 월부안에서 그 목표들을 하나하

[민갱] '아는 선배' 키즈로 월부에 와서 순자산 10억을 달성하였습니다.

안녕하세요 민갱입니다. 아침, 저녁으로 날이 선선해지는 걸보니 비도 별로 오지 않을 정도로 혹독했던 여름이 가고 가을이 오고 있는 것 같습니다. 오늘은 오후 퇴근시간부터 비가 많이 온다고합니다. 다들 우산 꼭 챙기시기를 바라겠습니다. 결혼 11년차 월부에 온지 만 4년을 앞둔 시점에 실거주자산을 제외하고 순자산이 10억을 달성하게 되었습니다. 제 실력보다는

회사에만 몰두하던 40대가 부동산으로 순자산 15억을 만든 이야기 [잠토]

안녕하세요, 잠토입니다 (실미도 잠토에요!) 저는 튜터도 아니고, 글을 많이 쓰던 에디터도 아니어서 얜 누구야? 하는 사람들이 많을텐데요. 떨리지만 제 투자인생의 전환점이 될 수 있는 이 순간을 함께 하는 동료들과 나누고 싶어 용기내어 제 이야기를 써보고자 합니다. ——————— Part 1: “나의 회사, 나의 일” 저는 회사에 목매여 사는 사람이었는데요

[행복한 우주] 수도권 4급지에 신축 1호기 해냈습니다. (2부. 계약 하루 만에 투자금 3천 늘어난 썰)

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