실전준비반 4주차 강의 후기 [실전준비반 48기 20조 리얼이지]
나에게 특히 와 닿았던 점 나이가 많아 체력적으로 힘들고 지방 임장 가기 힘든 경우가 딱 나다. 실전준비반 들으면서 매주말 임장 가는게 너무 힘들고 몸에 무리가 간다고 느껴, 토요일 임장은 오전만 참여, 일요일 임장은 참여하지 않았다. 주말 개인 활동으로 몸이 아파 회사 일에 지장을 주는게 싫고, 걱정됐기 때문이다. 모든 임장을 참여하지 못해 조원들 사기를
실전준비반 3주차 강의 후기 [실전준비반 48기 20조 리얼이지]
[나에게 특히 와 닿았던 점] 아직 초보인 나에게 좀 어려웠던 강의. 서울 및 경기, 수도권에도 앞마당이 없는 상황인데 지방 투자에 대한 설명을 들으니 어렵게만 느껴진 것 같다. 광역시와 지방 중소도시에 따라 뭘 더 중요하게 봐야 하는지도 다르고, 그 지역에 대해 제대로 알고 있어야만 실패 없는 투자가 가능할 것으로 생각됐다. 그러려면 수도권처럼 자주 갈
실전준비반 2주차 강의 후기 [실전준비반 48기 20조 리얼이지]
[나에게 특히 와닿았던 점] 지난주 임장보고서 과제를 할 때 너무 어려워서 탬블릿 보고 겨우 겨우 해서 제출을 했다. 강의를 들으면서 점점 내 임장보고서가 얼마나 엉터리인지 느끼게 됐고, 사진 붙이기에 급급해서 내 생각과 결론을 담지 못했다는 걸 깨달았다. 임장과 임장보고서의 중요성은 알겠는데 이렇게 많은 걸 앞으로 어떻게 해나갈지 막막하고, 겁이 났었다.
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 48기 20조 리얼이지]
열반 기초반 수강 완료 후에 투자자로 뭘 어떻게 해야 하는지 감이 오지 않아 난감하고 괴로웠다. 당연히 첫 강의를 들으면 투자자로서 성공하는 길이 열리고 방법을 바로 알 수 있을 거라 생각했던 것이다. 돌이켜 생각해보면 난 첫 술에 배부르길 바랐던 것 같다. 이 강의도 들어야 하나 말아야 하나 고민했는데 열기 조원들의 독려로 이끌리듯 수강을 하게 됐다. 열
열반스쿨 기초반 4주차 강의 후기 [열반스쿨 기초반 66기 29조 리얼이지]
[나에게 특히 와 닿았던 점] 부동산에 매도자, 매수자, 임차인 세 종류로 전화를 해봐야 한다는 게 인상 깊었다. 부동산 전화하고 중개사 분들과 관계 맺는 것도 아직은 얘기만 들으면 두렵고 힘들 것 같은 생각이 든다. 이것도 많이 해보면 점점 나아지겠지?? [적용해보고 싶은 점] 아무것도 모르는 상태에서 조원들과 임장을 한번 가보긴 했지만 아직은 어떻게 하
서울시 송파구 잠실 엘스 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 66기 29조 리얼이지]
▶ 아파트명 잠실 엘스아파트 ▶ 위치(지도) ▶ 입지평가 1. 직장 송파구 사업체수 48,644개 / 종사자수 341,201명 2. 교통 강남 30분 / 여의도 46분 / 시청 40분 3. 학군 신천중 92% / 잠신중 93% / 정신여중 88% 4. 공급 ▶ 과거 시세 ▶ 수익률 분석 (10년내 투자 타이밍) 현시세: 잠실엘스 33평 현재 매매 24.08
열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 66기 29조 리얼이지]
[나에게 특히 와 닿았던 점] 입지 정보 없이 연식, 세대수, 평형 등을 봤을 때 더 좋아 보였던 곳이 입지 기준을 적용하니 평가가 완전히 달라지게 되는게 신기하기도 하고 얼마나 입지가 중요한지 깨닫게 되었다. 수익률 기준에서는 언제, 얼마나 싸게 샀는지에 따라 결과의 차이가 큰 것이 놀라웠다. 높은 가격에 사서 떨어질 때 파는게 아닌, 싸게 사서 비싸게
열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 66기 29조 리얼이지]
[나에게 특히 와 닿았던 점] 투자 공부 시작한 후 1년 내에 투자를 해야 한다는 말을 듣고 여러가지 생각이 들었다. 과연 너바나님 말처럼 1년 동안 강의 듣고, 독서, 임장, 인맥을 열심히 하면 나도 투자를 할 수 있는 걸까? 왠지 1년은 짧은 느낌인데... 강의만 듣고 행동하지 않으면 안된다고는 하지만 1년 내에 내가 적절한 매수 물건을 찾는 능력을 갖
