서기 4강 후기 [19기 성탄절 서울 아파트 그이 선물하고 10조 푸름진주]
4강에서 기억 하고 싶은 부분이 있다면 가격감과 생활권 우선순위를 알고있어야 비교단지 우위를 정할수 있다. 1.가치가 어디가 좋지? 2.얼마지? 3.싼가? 4.이 투자금이면 어디가 좋지? 투자 프로세스 판단이 안서면 위아래 급지로 앞마당 늘린다. 절대가 기준으로 나열하고 투자금 기준으로 나열 그룹핑이 되어야 평가가 된다 (제일중요) 앞으로 서투기 이후 내가
서기 3강 후기 [19기 성탄절 서울 아파트 그이 선물하고 10조 푸름진주]
3강은 저의 앞마당이 아닌. 가본적이라고는 대학근처 상권가에서 시간을 보낸게 다여서 강의 듣는 내내 새롭고 내가 그동안 서기를 몇번들었지만 또 새롭게 입지가 다가왔습니다. 아무래도 직접 발로 밟지 않았기에 다음에 또 기회가 되어 강의를 듣게 된다면 또 새로운 경험을 하게된양 듣고 있을 거라는 생각을 해보았습니다. 하지만 4급지 두 지역 역시 매력적으로 보였
서기 2강 후기 [19기 성탄절 서울 아파트 그이 선물하고 10조 푸름진주]
2강에서 좀더 임팩트 있게 들렸던건 퉁치지마라. 그리고 공급부분에서 첫번째 평균회귀를 했는지 두번째 현재 시장상황 (상승장.하락장) 판단 그리고 마지막으로 공급물량은 더해보는 접근 정말 좋았습니다. 단순히 수치화된 데이터로만 판단하려는 부분과 이해하려고 하는 경향이 있었는데 예전 뉴타운 특강때 부동산과 인문학의 연결성에 대해 이야기 해주셨던것도 생각났고 자
서기 1강 후기 [19기 성탄절 서울 아파트 그이 선물하고 10조 푸름진주]
서울투자 기초반은 이번이 3번째 수강입니다. 매번 들을때 마다 들리는게 다르고 느껴지는게 달라지듯 이제는 그동안의 공백을 깨고 움직일때라는 느낌을 받은 시간이였습니다. 1년전 주우이님 열기 강의에서 1년만 지금 월부환경에 놓여 보라고 했던 말씀을 포스트잇에 적어 두고 조원분들과 한사람씩 돌아가며 이야기 했던 시간이 벌써 1년이라는 시간이 되었네요 그동안 열
[상급지로 가는 아파트 대출력] 푸름진주 수강후기
훨훨님의 입지센스에 이어 알게된 풀팩님의 대출력 강의 ! 오프강의는 확실히 몰입감과 집중력이 있는 시간이였습니다. 투자를 함에 있어서 대출에 대한 정책적인 변화와 우리의 틈새전략을 어떻게 대출력으로 풀어나갈 것인가에 대한 가이드를 잘 제시해 주셔서 좋았고 들으면 들을수록 어려운 부분도 있었지만 풀팩님께서 알려주시는 대로 잘 따라 간다면 대출력으로 좀더 나은
[훨훨의 서울 투자 입지센스] 푸름진주 수강후기
처음들어본 오프강의 확실히 온라인보다 몰입감과 집중이 있었던 강의였습니다. 그냥 흘러보내지 않고 앞으로 투자 하는데 있어서 꼭 적용해보고 싶은 루트도 있어 연계삼아 또 오프강의를 등록하고 싶네요 지금 서울시장이 거래건수도 많고 앞으로의 시장상황도 확실하지 않은 상황에서 그동안의 수강과 임장등이 나에게 밑거름이 되었지만 첫 판단을 해야되는 지금 마음적으로도
서울 서초구 3주차 강의 후기 [서기 14기 서울집 9하자 6캔두잇조 푸름진주]
3주차 강의는 동남권/서북권 지역분석과 투자 우선순위에 대해 들어볼수 있는 시간이였습니다. 현재 매수 우위시장 상승자의 수치를 보이고 있지 않는다는점 지금 돌고 있는 서초구는 조금 다른 느낌이 들었지만 중요한것은 지금의 시장가격을 참여자들이 얼마나 수용하고 다져가는지를 잘 보아야 된다는 것을 생각해볼수 있었습니다. 처음 동대문구를 돌고 지방광역시 상급지 가
[서투기 14기 96조 푸름진주 ] 2주차 강의후기
2주차 강의는 모든걸 알려주시는 주우이님과 함께 하는 시간이였습니다. A,B,C 지역에 대한 큰 틀과 구역별 특징 선호도 그리고 그 지역의 히스토리도 살짝 들으면서 과거와 현재의 입지의 변화를 크게 볼수 있도록 연결되어지는 스토리 까지 많은걸 알려주시려 했던 수업임을 알기에 감사했습니다. 항상 강의를 듣고 느끼는 점은 "아 저기 가보고 싶다." 직접 눈으로
[서투기 14기 96조 푸름진주 ] 1주차 강의후기
이번 서투기는 두번째 이지만 저번과는 또 다른 새로운 이야기들로 가득한 이번 1강을 들으면서 스스로에게 잘못된 프레임을 씌우고 있었던건 아닌지 생각한 시간이였습니다. 지역을 구분지으려 하고 급지 별로 투자우선 순위를 생각했고 뉴타운에 대한 선입견 그리고 투자 시장에 대한 조바심등을 가지고 있다는 걸 알게 되었습니다. 작은파도에 흔들리기 보다 큰 파도를 맞이
푸름진주의 부동산 방문하기 과제 [내마기 4년안에5억벌고8년안에1백억벌조 푸름진주]
이번 내마기때 제가 선정한 단지는 서울지역 이였는데 개인적인 일과 지리적 거리감으로 인해 방문하지 못하고 5월에 방문예정입니다. 그전에 제가 월부에 입문하면서 경험했던 부동산 방문기를 복기 하자면 첫번째, 미리 예약하기. 제가 제일 처음 미리 예약했던 지역을 떠올리자면 대구 중구의 한 단지였고 전화상 가능함을 확인하고 타지에서 달려가는 길 도중에 취소연락을
내집마련 기초반 3주차 강의 후기 [내마기 4년안에5억벌고8년안에1백억벌조 푸름진주]
내마기 3주차 강의가 마무리 되면서 이번달은 임장과 임보가 없었기에 조금은 느슨한 한달이 아니었나 반성하는 시간을 가지며 3주차 강의를 마지막으로 내마기가 끝난거 같습니다. 머리로는 이해가 되는데 내가 실제 현장에서 행할때 배운대로 할수 있을까 라는 의구심이 좀 들었고 하나라도 적용해서 행동해보자. 너무 많은것을 하려하면 하나도 제대로 못할수도 있다라는 생
영등포구의 후보단지 입지분석 과제 [내마기 4년안에5억벌고8년안에1백억벌조 푸름진주]
최종선택 및 느낀점. 현장 방문을 직접 하지 못한 아쉬움이 있지만 5월에 서울 방문으로 꼭 관심단지를 방문해보자는 생각을 했고 리스트를 뽑았지만 정작 기준에 못미치는 단지를 고르는게 아직 제대로 적용하는게 쉽지 않음을 느낍니다. 정말 내집마련한다는 느낌으로 단지들을 찾아보고 알아가는 과정이 재미있었고 영등포구에 대해 조금이나마 알아가는 시간을 가져 좋았습니
내집마련 기초반 2주차 강의 후기 [내마기 4년안에5억벌고8년안에1백억벌조 푸름진주]
내마기 2주차 강의는 내집마련의 선택기준에 대해 알아보는 시간이였습니다. 그동안 월부에서 들었던 강의 들이 처음에는 귀에 익혀지지 않아 이해는 되지만 되새김이 잘 안되었다면 이번 강의는 다시 되새김 하고 나의 기준을 다시 점검해보는 시간이였습니다. 입지기준에 따라 나의 기준에서 타인의 기준으로 선택을 해야 되고 수도권과 지방의 입지 기준의 차이를 한번더 확
내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기 [내마기 4년안에5억벌고8년안에1백억벌조 푸름진주]
1.내집마련 예산 계산기 너나위님의 대출한도계산기 엑셀파일을 이용하여 계산. _종자돈 금액 [] _정책대출 해당없음. _비규제지역 _LTV에 따른 대출가능액 [] _결과 예산 한도 8.8억 2.예산 범위 내 지역 알아보기 가이드 글에 올려지 전국 평당가 자료 엑셀파일 활용. ->서울 지역 검색 내집마련 예산표 최종 예산 8.8억 최종 예산 +20% : 10
내집마련 기초반 1주차 강의 후기 [내마기 4년안에5억벌고8년안에1백억벌조 푸름진주]
그동안 월부 강의 들을 들어오면서 이제는 어떤 방향과 방법으로 하면 되겠다 생각했는데 내마기를 듣고 멘붕이 왔습니다 ㅋㅋ 그동안 저는 잘못된 순서로 투자자의 길을 걸으려고 했다는 것을 느끼게 되는 시간이였습니다. 너바나 님께서 배운대로 순서가 있다는 말씀은 꼭 나스스로에게 던지는 말 같았습니다. 내집마련 기초라 해서 특별한게 있을까 더 배울게 있을까 했던
서울 투자 기초반 3강 후기[ 10기 59조 푸름진주]
서투기의 마지막 마지막 차수 강의를 듣고 제가 지금 만들고 있는 앞마당 포함 동북권에 관한 입지과 가치있는 물건을 함께 찾아 보고 비교평가 해보는 시간을 가졌습니다. 아무래도 확실히 직접 밟아 보고 눈으로 보고 경험한 지역은 무엇을 말하는지 이해가 되는 부분이 있었지만 다른 입지 생활권의 선호도와 지형에 관한 부분은 상상에 맡겨야 되었기에 내것으로 흡수가
서울 투자 기초반 2강 후기[ 10기 59조 푸름진주]
서남권에 대한 이해와 이번강의로 관심이 가는 지역이 생길 정도로 각 구 마다 특징과 위상 단지별 특징등을 알수 있어 좋았습니다. 멀지만 꼭 임장을 해보고 싶다는 생각과 앞으로 수도권 앞마당을 꾸준히 쌓아 나가야겠다는 생각을 했습니다. 시세지도를 그리면서 아직은 광역시 입지와 차이가 나는 급지의 단지의 가격이 이해가 안될때가 있지만 꾸준히 가격의 감을 익히고
서울 투자 기초반 1강 후기[ 10기 59조 푸름진주]
서투기 1강은 자모님의 강의였습니다. 24.서울 투자 기회를 잡는 법에 대해 들을수 있는 시간이였고 나만의 프로세스를 만들어 가야할 과정에 다양한 사례와 비교 . 기준들을 알수 있는 시간이였습니다. 1.2024년 서울 부동산 시장 진단 가치성장 투자의 대한 것(보유)과 투자자의 프레임으로 시장을 봐야 되고. 급지만으로 투자대상을 보는게 아닌 더 깊이 있게
