[돈 버는 독서 모임] 인생은 순간이다 - 독서 후기
책 제목(책 제목 + 저자) : 김성근 저자 및 출판사 : 다산북스 읽은 날짜 : 24.5월 1일~ 핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #트라이 #긍정 #거북이 도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 10 1. 저자 및 도서 소개 :80대의 나이에도 현재 누구보다 더 열정적이고 사람들을 의식하지않고 본인의 결단을 실행에 100% 옮기며 살고있
실전준비반 4강 강의후기(실전준비반 55기 34조 딴따라양이쌤^^)
기다리고 기다리던 너나위님의 강의가 마지막을 장식하니 기대감이 높아졌다 아파트 매수하고자하는 단지를 비교할때 신축과 구축을 비교하는것이 아니다. 동일평형/동일구조/동일연식비교하고 입지조건 중 제일 좋은 것을 비교하는것이 맞다라고 하였다 사람들은 보통 매전갭이 적을 때까지 기다리다가 매수하려고하는데 그때 2채사는것보다 지금처럼 매매가 20~30%빠져있을때 벌
실전준비반 3강 강의 후기<실전준비반 55기 34조 딴따라양이쌤^^>
제3강에서는 초보자가 임장지역 선정하는 방법에 대해 나왔는데 평소 안양을 가고싶어 선정하였는데 다음 임장지는 내가 사는 임장을 해야겠다는 생각을 했다 그다음 1기신도시, 그다음 수평적, 수직적 평가를 할수 있는 지역을 선정하리라. 임장지에서 투자할 아파트 고르는 법에서는 수도권은 직장,교통,입지,광역시는 학군,입지 중소도시는 환경과 연식이 우선이라고 했다
실전준비반 2강 강의후기(실전준비반 55기 34조 딴따라양이쌤^^)
임장보고서를 쓰는 이유는 가치있는 단지를 선별해내는것이고 동일 가격에 저평가된것이 무엇인지 환금성이 어떠한지 수익률을 수로 확인할수있고 원금을 보전할수있는 물건인지 리스크를 해소할수있는지를 비교분석하는 과정이다. 앞마당을 늘려야하는것도 가치가 있는것을 볼줄아는 안목을 기르는것에 깊은 공감을 했다 강의하실때 인구관련해서 많은것을 알아보고 작성해야하는것에 부담
실전준비반 55기 34조 딴따라양이쌤^^
제1강에서 앞마당을 늘려야하는 이유는 동일가격대비 투자가치가 있을 때 지역별 비료시 저평가 단지비교할수 있기 때문이다 임장은 수요를 보는것이고 가치가 있는 것을 고르려는 것이다라는 것이 마음에 새겨졌다 분위기임장은 동별선호도를 보려는것이며 단지임장은 우선순위와 단지별 선호도를 보려는 것이다. 싸다비싸다가 아니라 좋은 것을 보는 것이다. 매물임장은 가격대비
열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 74기 86조 김혜숙]
4강에서는 부동산 전망에 관해 알수있는 사람은 아무도 없다 다만, 현재 매수를 하는 물건은 무릎아래일 가능성이 많다라는 말씀을 해주셨고 내집마련과 투자를 먼저 결정해야 방향성을 알수있음을 알았다. 전세 결정하는 법에 있어서는 역전세를 맞지않기위해 5% 정도만 올린다고 하신것이 인상적이였다. 전세가가 높을때 매입해서 나도 역전세를 겪였는데 너무 힘들었다. 역
열반스쿨 기초반 3주차 강의 후기 [열반스쿨 기초반 74기86조]
강사님은 유투브채널에서 사회자로만 알고 있다가 강의를 들으니 달리 보이셨어요~ 강의내용중 내가 알고싶은 지역이 있을때 3개이상은 비교할 곳을 선정하여 임장을 해야한다는것 과 저환수원리를 처음 알았습니다. 투자기준은 저평가되어있는가? 환금성이 있는가? 수익률은 몇%인가? 원금보장이 있는가? 리스크는 보장되는가? 아파트를 매수하기전 기준이 있음을 알게되었습니다
