실전준비반 4강 강의후기(실전준비반 55기 34조 딴따라양이쌤^^)

기다리고 기다리던 너나위님의 강의가 마지막을 장식하니 기대감이 높아졌다

아파트 매수하고자하는 단지를 비교할때 신축과 구축을 비교하는것이 아니다.

동일평형/동일구조/동일연식비교하고 입지조건 중 제일 좋은 것을 비교하는것이 맞다라고 하였다

사람들은 보통 매전갭이 적을 때까지 기다리다가 매수하려고하는데 그때 2채사는것보다 지금처럼 매매가 20~30%빠져있을때 벌어져있을지라도 전세가가 낮을 때 매수해서 전세가 오를 때 2채 매수해도 좋은 방법이다

앞으로의 삶은 구 5개 전국 150-200개 정도 시세트레킹하고 가끔 임장, 가끔 실전반 강의들으면 끝이다라고 말했다. 저렇게 들으면 쉬운것 같지만 하려면 나의 행동이 뒷받침되어야할 부분이기에 나의 시간관리하는 습관이 변해야 이 일들을 해낼수있겟다라라는 생각에 목실감시금부를 지키는것 부터 해봐야겠다는 생각을 했다

임장 월 1회를 목표로 실준반을 마치면 내가 사는 안산부터 시작으로 꼭 실천해보기로 결심했다

그 다음은 1기신도시, 서울전지역을 해보기로 결심했다

아파트로 돈버는법에서 1가구/일시적1가구2주택/다주택자의 경우를 설명해주셨는데 스노우처럼 불려지는 돈의 원리를 알수있었다.

다주택자가 답이다

투자할때 가치성장입지를 매수할건지 소액을 위한 투자를 할건지 선택사항인데

가치성장입지는 서울임장후 월1회보고서와 투자금액별 투자가능단지리스트를 뽑아 트레킹을 하면되고

소액(매-전)투자시엔 소액투자지역 및 서울임장보고서 월1회, 소액투자가능단지리스트를 트레킹하면서 분석을 해나가면 된다고했다.

이때 중요한것은 내 투자가능한 금액내에 단지들은 아무래도 갭차이가 나지않는 단지가 많을수 있으니 꼭 임장하여 환금성이 떨어지는지 확인하는것이 중요할 것이다.

욕망과 결핍이 열정을 만들어내듯 내 안에 욕망과 결핍으로 10년동안 직장인 투자자로 꾸준히 살아가길 기대해본다