서울 외곽에서 경기도 상급지로 3개월만에 전진한 후기 (feat.거주보유분리)

안녕하세요, 40대 초반에 늦둥이를 키우는 원부일천지교라고 합니다. 어제 내마챌에서 울컥하신 너나위님을 뵙고, 미뤄둔 내집마련 후기를 남겨야겠다는 생각이 들어 부랴부랴 지난 갈아타기 후기를 남겨보고자 합니다. 먼저 글이 길어져서 바쁘신 분들을 위해 요약하자면 [서울 외곽 신축에 자가를 보유하고 있던 중, 내집마련 기초반&중급반을 수강하고 신축 매도 + 월세

[원부] 내집마련 챌린지 DAY 3 / 가장 좋은 집 골라보기 👑

엑셀 업로드 혹은 각 항목별로 작성해 여기에 올려주세요 1등 아파트 : 도곡렉슬 이유1. 지금까지 고른 단지 중에 전고점이 가장 높음 (물론 투자금도 가장 많이 소요됨) 이유2. 1~5위 단지 중에 가장 오래걸리는 헬리오시티를 제외한 나머지 4개 아파트는 강남까지 접근성이 25분 이내라 입지 가치 측면에서는 대동소이함 이유3. 입지를 제외하고 학군/상권 등

[원부] 내집마련 챌린지 DAY 2 / 내가 살 수 있는 집 5개 찾기

엑셀 업로드 혹은 각 항목별로 작성해 여기에 올려주세요 2. 오늘 과제를 마치며 느낀 점을 적어주세요 ❤️ 위에 찾은 집들은 20평대 강남/서초/송파구 단지 중에서 찾아본 매물입니다. 당장 구매할수는 없으나, 현재 자산 매각후 다음 Target으로 목표를 설정하고자 유사한 가격대의 동일 평수를 선정하였습니다. '21.9~12월의 전고점을 기준으로 현재 오버

[원부] 내집마련 챌린지 DAY 1 / 드림하우스 분석하기

1. 막연하게라도 가고싶다 or 우리 동네에서 좋아보이는 아파트를 찾아보세요. 도곡동 도곡렉슬 26평 2. 아파트의 외관, 내부가 보이는 사진을 함께 올려주세요. (보면 두근거리는 사진을 올려보세요!) 3. 해당 아파트의 매매호가 / 전세호가 / 최근실거래가 / 학군정보 / 단지정보(세대수, 구조) 를 작성해보세요 매매호가 : 27억 전세호가 : 11억 (

[내마중] 원부일천지교의 최고의 내집마련 프로젝트 2주차🏠

1. 내집마련 후보 단지 5개 단지 입지표 정리 (단지별 입지 정리한 내용을 이미지 또는 텍스트로 첨부해보세요!) 2. 내가 고른 단지 2곳 현장 방문 후 느낀점 작성 선택1. 광장현대9단지 500세대 미만 아파트는 보지 않겠다던 개인적인 기준을 깨뜨린 단지였습니다. 광장동에서 위치상으로 2호선과 5호선을 모두 이용가능한 위치였고, 학원가와 매우 인접하여

[내마중] 원부일천지교의 2주차 강의 후기

밥잘님의 강의는 처음 들었는데, 굉장히 차분하고 쉽게 설명해주시는 점에서 이해하기 쉬웠습니다. 대부분의 수강생이 그러하겠지만 서울 25개구의 특징을 전부 다! 빠짐없이! 짚어주시는 부분이 가장 인상적이었습니다. 물론 개관이기 때문에 디테일한 단지분석까지는 시간관계상 불가능한 것이었지만 아예 모르는 지역을 처음 알게된 것만해도 강의를 들은 보람은 충분했습니다

[내마중] 원부일천지교의 1주차 강의 후기 (너나위님 보고계시죠?)

지난달 처음수강한 내집마련 기초반을 듣고 중급반까지 이어 듣고있는 원부일천지교입니다. 사실 기초반을 들으면서 아쉬웠던 점은 아래 2가지였습니다. 1주택자보다는 무주택자에게 포커스된 강의인 점 매-전 갭에 대해 비중있게 다루지 않았다는 점 기초반에서는 부동산에 대해 어설프게 알고있었던 편견과 조각난 정보들을 A to Z까지 한번에 정리할 수 있었던 소중한 시

[내마중] 원부일천지교의 최고의 내집마련 프로젝트 1주차🏠

1. 열심히 정리한 단지 정리 엑셀 파일 화면 캡쳐 이미지 첨부 2. 선정한 5개의 단지명, 단지장보(연식, 세대수, 평형), 가격 정보(매매가/전세가/전고점/하락률) 작성하기 3. 단지 선정하며 느낀 점 작성하기 지난주 구의~광장동 임장을 다녀온 후에 본 과제를 수행해본 결과, 만약 가보지 않고 작성했다면 단순 숫자의 나열에 그쳤을 것이라고 생각이 듭니다

[내마중 오프닝 강의 후기] 반드시 실행한다

지난 10월 내집마련 기초반을 처음 수강하고, 추가 학습이 필요하여 고민없이 내집마련 중급반을 신청하였습니다. 오프닝 강의로 자모님의 짧은 비디오클립을 보게 되었고, 갈아타기가 성립하기 위한 조건 부분에서) 다시 한 번 뒤통수를 후려맞는 듯한 충격을 받았습니다. 지금까지 단지를 골라내고 주말 시간을 쪼개서 임장을 다니고 있는데 실제 매물임장을 하지 못했습니

(원부일천지교)의 아름다운 내집마련 프로젝트 3주차🏠

1. 임장 후기 작성 평소에 항상 관심이 많았던 과천 원도심을 다녀왔고, 아래 몇가지 이유에서 상급지라는 것을 체감할 수 있었습니다. (아래부터는 편하게 작성합니다) a. 환경 너나위님과, 자모님의 강의에서 환경이란 마트, 백화점, 병원 등 편의시설을 의미하지만 내가 느낀 환경은 자연환경이다. 그린벨트가 90%이상인 특이한 도시인 과천은 수도권의 어느 도시

너나위님의 흘러나온 볼을 처리하는 마지막 스파이크 같은 강의

내마기 마지막 주차 강의를 듣고난 지금, 그동안 고민만 하다 뭐에 홀린듯 강의 결제를 했던 내 자신을 칭찬하게 되었습니다. 너나위님의 내마기 마지막 강의를 듣고난 지금 세상어디에서도 배울수 없는 관련 지식과 마인드를 알게 되었습니다. 특히 부동산 사장님을 만날때, 대출상담을 위해 은행 창구에 앉아있을 때 너나위님이 강의에서 말씀해주신 부분을 저도 모르게 적

자모님의 열정적인 강의에 무한감사드립니다.

자모님의 강의는 마치 배구에서 너나위님이 토스해주신 공을 내려찍는 스파이크처럼 시원했습니다. 부동산을 볼때 가장 궁금했던 입지를 보는 법과, 제대로 된 시각을 갖추기 위해서 알아야 하는 마인드셋 등 스킬과 마인드 모두를 아우르는 명강의였고 반복 복습중입니다. 지금까지 제가 알고있던 상식을 완전히 박살내주신 자모님께 감사드리며 특히 현실적인 관점에서 물건을

'원부일천지교' 의 아름다운 내집마련 프로젝트 2주차

1. 지난 1주차에서 찾아보았던 후보단지 아파트 중 2~3개의 아파트를 선정해 입지지도를 그려봐요. (지난주에 조사한 아파트와 꼭 일치 하지 않아도 괜찮습니다. 중간에 마음이 바뀌었다면 현재 마음에 드는 후보 단지로 작성해도 무방합니다.) 2. 지도를 통해 살펴본 내용을 이제 입지표로 한눈에 정리해봅시다. 아래 표에 맞추어 내가 입지지도를 작성한 후보 단지

명불허전의 강의, 듣기 정말 잘했습니다

5년 전이었을까요, 통근버스에서 팟캐스트 월급쟁이 부자들을 들으며 출퇴근을 하던 때가 기억납니다. 당시에 너나위님, 너바나님, 코크드림님께서 진행하시는 사연소개 등을 들으며 부동산에 대한 감을 잃지 않으려하였으나, 결국 어떤 실행도 하지 못한채 5년이 흘러버렸습니다. 그 사이에 결혼도 하고, 가족도 늘어났지만 결국 덮어뒀던 문제를 해결해야했습니다. 그리고

'원부일천지교'의 아름다운 내집마련 프로젝트

1. 내가 살고 싶은 드림하우스의 사진을 찾아보고, '나는 반드시 00년도까지 드림하우스에 입성할 것이다' 확언해보세요 내가 살고 싶은 드림하우스 : 반포래미안아이파크 34평에 2033년까지 입주한다. 2. 현재 나의 내집마련 가능 예산을 스스로 계산해봅시다. 내가 감당가능한 내집마련 예산은 13.8억~14.8억입니다. 3. 내가 감당 가능한 예산으로 살