"00구니까"가 아니라 "00단지니까"로 결정해야해요

이번 강의를 들으며 땅의 가치도 너무나 중요하지만 그 안으로 더 깊이 들어가 이 땅에 사는 사람들이 살면서 중요하게 생각하는 가치가 무엇인지, 입지조건이 무엇인지를 파악해 그 조건을 충족하는 “단지”를 찾아내는 것이 무엇보다 중요함을 깨달았다 저번달 임장지에서 가장 고민이었던 부분이 입지가 좋은 땅의 구축 vs 입지가 덜 좋은 땅의 준신축을 어떻게 비교평가

평촌 광명 앞마당 만들자

이번 임장지로 부천을 선택했는데 부천을 기준으로 상급지 하나, 비슷한 급지 하나를 다음 앞마당 고민하고 있었어요 양파링님의 강의를 듣고 다음달에 바로 광명으로 달려야봐야겠다는 생각을 했습니다.. 아직 앞마당이 하나도 없는 부린이이지만 지금 광명에 공급이 많고 전세가가 낮아 매매가가 같이 끌어내려온? 시점의 기회를 이용해 어서 종잣돈을 차곡차곡 모아 내년에는

부천시 임장보고서 [신도시투자 기초반 5기 46조 만별]

^0^

좋은 투자란 누구나 납득할만한 객관적인 비교평가를 통해서만 가능하다

제주바다님의 강의를 통해 평소 임장하며 혹은 임보 작성하며 이 단지는 너무 구축이라 가치가 떨어질거야 혹은 이 지역에서는 이 정도는 되야 가치가 있는거겠지 라며 스스로의 감을 믿고 가치를 결정하려 하지 않았나 생각이 들었다. 강의에서 수도 없이 비교평가의 중요성을 들었고 구체적으로 비교평가 하는 객관적인 방법도 익혔으나 내가 얼마나 배운 것들을 실제로 적용

부천시 원미구 임장보고서 [신도시투자 기초반 5기 46조 만별]

^0^

[신투기 1강 후기] 수도권 가치투자는 때론 서울처럼 때론 지방처럼

[나에게 특히 와닿았던 점] 신투기를 듣기 전 마냥 수도권에 산다는 이유만으로 지방이 두려워 수도권 투자를 생각했었고 지방보다는 수도권이 더 가치가 있고 안전한 투자방향일 거라는 믿음이 있었다. 강의를 듣고 보니 서울, 수도권, 지방 물론 입지에 따른 절대적인 가치를 가지는 곳도 있지만 결과적으론 사람들의 수요를 이끄는 곳이 어디인지를 찾는 것이 가장 큰

열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 41기 24조 만별]

이번 주우이님 강의를 들으며 수도권과 지방 투자에 대한 틀을 잡을 수 있었습니다. 종잣돈이 애매해서 수도권에 가고 싶은 마음은 굴뚝 같지만 지방을 투자해야 하나 고민이 많았는데 결국 정해진 답이 있는게 아니라 내가 원하는 투자방식과 의지에 따라 바뀔 수 있다고 느꼈던 강의입니다. 어디를 가느냐도 물론 중요하지만 수도권과 지방의 시장을 확실히 파악하고 어떻게

열반스쿨 중급반 부자의 언어 독서 후기 [열반스쿨 중급반 41기 24조 만별]

열반스쿨 중급반 독서 후기 STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 부자의 언어 2. 저자 및 출판사: 존 소포릭, 월북 3. 읽은 날짜: 2024.11.28 4. 총점 (10점 만점): 9 / 10점 STEP2. 책에서 본 것 #하루하루가 쌓여 인생이 된다 아침에 일어나서 내가 가장 하기 싫은 일부터 시작하라. 그 일을 시작하고 나면 다른 일들은 비교적 쉽

열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 41기 24조 만별]

이번 강의에서는 저평가 단지를 고르는 방법에 대한 내용을 배웠다. 실전반에서 임보를 작성하고 비교평가를 하는 부분이 있었는데 대체 어떻게 비교평가할 단지를 설정하고 바로 옆 단지라 교통 환경 학군을 전부 공유하는데 왜 가격은 몇 천만원씩 차이가 나는거지?!라는 고민을 하며 괴로워했는데 이 고민들을 해결해주는 명강의였다. 아직 내가 이 방법들을 완전히 흡수하

열반스쿨 중급반 "아이곰의 재테크 불변의 법칙" 독서 후기 [열반스쿨 중급반 41기 24조 만별]

열반스쿨 중급반 독서 후기 STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 아기곰의 재테크 불변의 법칙 2. 저자 및 출판사: 아기곰/ 아라크네 3. 읽은 날짜: 2024.11.18 4. 총점 (10점 만점): 10 / 10점 STEP2. 책에서 본 것 #마라톤 재테크는 생활습관이며 마라톤 같은 것이다 매일 놀다가 어느 한 순간에 마술을 부려 멋진 집을 얻을 수는

열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 41기 24조 만별]

이번 2강은 양파링님의 전세빼기에 대한 내용으로 이루어졌다. 부동산 투자를 아직 실천해본 경험은 없지만 이론적으로는 가닥이 잡혀나가고 있다고 생각했는데 왠걸.. 전세빼기라는 또 다른 큰 산을 넘어야 한다는 약간의 좌절이 느껴지기도 했지만 언제나와 같이 일단은 완료주의로 완강을 하고 추후에 강의 복습을 하며 가볍게 머리로 익혀보자 라는 생각을 했다. 특히 기

열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 41기 24조 만별]

실준반을 들으며 배웠던 저환수원리를 다시 한번 복습하고 떠올릴 수 있는 강의였다. 부동산에서 좋은 투자란 결국 많은 사람들의 수요가 몰릴 곳을 알아보는 것이고 이에 대한 기준은 ‘저환수원리’구나 라는 것을 깨달았다. 특히 기억에 남는 내용은 게리롱 강사님의 부평 투자사례 복기 사례인데 당장 손해가 난 상황에서도 저환수원리에 따라 가치 있는 매물에 투자를 했

열반스쿨 중급반 '돈의 심리학' 독서 후기 [열반스쿨 중급반 41기 24조 만별]

열반스쿨 중급반 독서 후기 STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 돈의 심리학 2. 저자 및 출판사: 모건 하우절/ 인플루엔셜 3. 읽은 날짜: 11/10 4. 총점 (10점 만점): 10 / 10점 STEP2. 책에서 본 것 #리스크와 행운은 도플갱어 리스크와 행운은 함께한다는 것. 항상 리스크를 대비해야 하며 나의 노력에 비례해서 결과가 나온게 아닌 행

실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 61기 7조 만별]

뒤늦게 3강 강의를 끝마쳤습니다. 2강 과제였던 임장 및 임보를 제대로 마치지 못했다는 생각 때문에 3강 강의에 집중하지 못해 계속 미루고 미뤘던 것 같아요. 계속 마음속에 새겼던 것이 완벽주의가 아닌 완료주의로 가자.. 어서 강의를 끝내고 다는 못 해도 이번 실준반의 과제를 완료만 하자 라는 생각을 다시 한번 다짐하게 됐습니다. 이번 강의는 전세 맞추기,

실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 61기 7조 만별]

실전준비반 2강을 들었다 1강에서의 임보를 수정하고 시세를 따는데 굉장한 시간이 걸릴것만 같다 이제 시세그룹핑을 마쳤는데 아직 시세지도를 시작도 안했다는 생각을 하니 곧바로 나의 의지가 꺾여버릴것만 같지만 완벽주의가 아닌 완료주의로 끝마치겠다!!! 시세그룹핑을 하면서 우리나라에 아파트가 이렇게 많았었나 새삼 느꼈고 아파트 시세와 년식, 세대수를 강제로 익히

서울시 강서구 임장보고서 [실전준비반 61기 7조 만별]

첫 임보 너무 힘드러요오.. 많은 자료 공유해주신 조원분들 감사합니다..♡

실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 61기 7조 만별]

느낀 점 기대반 걱정반이던 실전준비반 1강을 완강했다. 이번 강의를 듣기 시작할때 임보와 임장을 익숙하게 만들겠다던 목표를 세웠었는데 1강을 들으며 앞으로의 기대감과 걱정스러움이 동시에 들었다. 내가 스스로의 게으름을 이겨내며 할 수 있는 일들에 대해서는 더욱 각오를 다지게 됐지만 부동산 문을 열고 부동산 사장님과 소통하기, 전세입자 구하기 등 새로운 사람

열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 79기 79조 만별]

열반스쿨 기초반을 수강하고 한 달이라는 시간이 흘렀다. 중간에 잠깐 초심을 잃은 기간도 있었지만 결과적으로는 도착지에 도착해 마무리를 잘 지었다는 생각이 들어 참 뿌듯하고 뜻 깊은 시간으로 기억에 남을 것 같다. 이번 4강은 부동산 전망은 아무도 예측할 수 없다는 것, 그러므로 전망을 미리 알려는 노력보다는 어떤 미래가 찾아와도 그에 대비할 수 있는 전략을

열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 79기 79조 만별]

부동산 투자에 현실적으로 도움이 되는 구체적인 방법에 대해 한층 가까이 다가온 느낌이 드는 강의였어요. 2강에서 너바나님을 통해 부동산 투자 시 가치평가하는 기준들을 확실히 알 수 있었고 3강에서는 그 기준을 임장하며 직접 적용하는 방법을 배우니 혼자서도 임장을 도전해볼 수 있겠다는 자신감이 생겼습니다. 이제 이론적으로 어느정도 틀이 생겨서 행동으로 실천만

고양시 일산동구 백석동 일산요진와이시티아파트 수익률 분석 보고서[열기반 79기 79조 만별]

아파트명 고양시 일산동구 백석동 요진와이시티 위치 입지평가 직장 고양시 일산동구 종사자수 160,493명 교통 강남 57분 / 여의도 39분 / 시청 45분 학군 백신중 13%, 백마중 8%, 백석중 6% 환경(주변 편의시설) 고양종합터미널, 홈플러스, 일산병원 공급 수익률 분석(5년내 투자 타이밍) 현재 시세: 일산요진와이시티 34평 현재 매매 9.7억,