[빛경] 월부 3년 만에 첫 투자를 하게 된 결정적인 행동 3가지
안녕하세요 빛경입니다 2022년 8월 열반기초반 52기를 시작으로 월부에서 공부한지 3년차가 되었습니다 그리고 바로 오늘, 서울 4급지에 1호기 계약서를 썼습니다. 그동안 강의 듣고 독서하고 앞마당을 늘려가면서 제 자신이 월부 들어오기 전보다 성장하는 것은 느껴졌지만 공부를 위한 공부를 한다는 느낌을 지울 수 없었습니다. 1호기, 2호기 점점 늘려가는 주변
강남에서 2시간 걸리는 논밭있는 아파트도 저가치는 없다.
마인드셋 -‘좋다, 싫다’ 가 아닌 '더 좋다, 덜 좋다’. 새로운점 & 인상적 -토허제, 재건축은 제한적. -전세가를 주목해야하는 점.<시황/공급/금리/정책> -예상치 못한 기회, “급매 연락은 열심히 매임하러 간 사람들에 대한 보상이자 선물입니다.” 적용할점 -모든 아파트를 투자 대상으로 보고, 투자 기준 안에서 좋은 단지를 매수하는 것 -덜오른 단지
서울투자 기초반 2강 수강후기
느낀점 -좋은시장 -시장지역은 재개발 추진 어려운편, 반면 낙후지역 낙후상권은 재개발 추진 가능성 -뉴타운과 땅의가치. -재개발, 현재 위치가 좋은데 낡아서 선호도가 낮은 지역들. -재개발 절차 - 조/사/관. -생활권 선호는 참고, 단지 vs 단지 -우연과 동료 -잘하는게 아닌 오래 하는 것. -가족은 논리로 설득이 안된다는 것, ㅋㅋㅋ 적용할점 -행동,
[복습은 하지 않는다. 강의를 계속 들을뿐 ] 실전준비반 2주차 강의후기
느낀점 *강의는 나의 집중력이 와따가따 해서, 다시 돌려보기를 몇번씩 하는데. 매번 강의 마지막에 들려주시는 이야기가 그냥 너무 좋고, 왜 쏙쏙 더 잘들어오는걸까? -성과보다 성장.처음에는 재미있지 않았다, 익숙해지기까지 시간이 걸린다. 비효율의 구간을 버터야 한다. -무리하지 않는다. 잘하려고 하지 않았따, 버티려고 했다. 멈추진 않았다, 걸었다. 적용할
실전준비반 3주차 강의 후기 [임임임임임임 NO, 독강임투 YES.]
느낀점 나는 반복해야하는 단계, 그냥 계속 하면 된다. 적용할점 *투자하기-단지분석 후 단지 순서 매기기 - 교재 보고 따라하기 *단지 임장 후 정리법 - 교재 보고 따라하기 -단지 임장은, 단지임장으로 가치를 파악하기 어렵, 매물임장으로 파악이 가능함. *투자할 물건 뽑기 -부동산 사장님과 매물 임장 후 사장님과 정리 후 의견 전달후 재연락 -싸다, 상태
[과한 취미처럼] 실전준비반 4강 수강후기
느낀점 -한해가 지났다. 점점 자원과 시간은 더 제한적으로 느껴진다. ㅎㅎ 과한(?)취미 처럼 꾸준히 가야한다는 것. -역전세는 무조건 맞는다, 대응한다. 적용할 것 <시세현황> 내 투자금에 맞는 지역 가늠 <교통,환경> 단순하게 비교평가하기 -절대적 저평가 판단 방법 -지방 절대적 저평가 판단 방법 -‘한다’완 ‘반복’은 기본, 복기하고 개선해야 함. -
서울투자 기초반 1강 수강후기
느낀점 -가치 성장투자의 특징 중. . .1호기를 투자를 마치고 난 시점 ㄴ어떤 매물을 선택할 지, 개인 상황에 맞추어 장기/단기 고려하며, 전략적으로 접근해야 한다는 것이 인상적. ㄴ신축의 특징, 높은 전세금을 확보해서, 다음 투자를 할 수 있는 종잣돈을 빨리 늘리는 방법을 선택한다들지와 같은. 적용할점 -지역 내 단지 선호도 비교를 해볼 수 있는 3가지
서울투자 기초반 3강 후기
느낀점 #제주바다님의 전달하고자 하는 취지와 강의교재 내용이아주 명확해서 너무 잘 와닿았어요. 감사합니다. #강사님들중 유일(?)하게 2배속으로 들어도 쏙쏙 잘들어오는 정확한 발음과 발성.(강의시간을 단축할 수 있어서 좋았습니다(?)) *업무지구가 그 지역 가격에 미치는 영향을 제대로 느꼈음. *부도심 업무지구 비교장표가 직관적으로 와닿았음. - 일자리
서울투자 기초반 4강 수강후기
와닿은점 -더 노력해야 한다는 것. 그냥 힘든게 맞다. 더, 더, 더 ,해야한다는 것. 질적향상. -아침에 일어나서부터 자기 전까지 투자 생각이 떠올라야 몰입 상태.(털썩..) 그 지경으로 가야 투자가 됩니다. 안그러면 투자하기 어렵구요. 어정띠게 애매하게 가지고 계시면, 투자 못하십니다. 적용할점 1.분임전 인구분석 가설설정 > 현장에서 입체적으로(머리+
