투자금 1억대, "괜찮은 경기도 신축" vs "아쉬운 서울 구축" 당신의 선택은?

안녕하세요. 경제적 자유를 꿈꾸는 분들에게 인생의 턴잉포인트가 되고 싶은 김인턴입니다. 연휴 기간 동안 비가 오면서 습하고 더운 날씨가 오늘까지도 이어지는 것 같습니다. 주말에 선호 지역을 돌아보면서 임장을 다녀왔습니다. 날씨도 그렇고 연휴라는 이유로 집을 보러 오시는 분들이 많지 않을거라 생각했는데 꽤나 문의도 많고 방문하시는 분들도 많다는 것을 느꼈습니

2년을 가득채우고 찾아온 1호기 투자후기

안녕하세요!! 이음입니다 :) 저도 꼭 실전투자 경험담에 글을 남기고 싶었는데요!ㅎㅎㅎ 드디어 남길 수 있어서 감사합니다. 지난 주 목요일에 예비 배우자와 함께 본계약 및 잔금을 치루고 왔습니다. 그리고 신규 임차인을 맞추기 위해서 주인전세를 협조한 상황입니다. 아직은 '전세세팅' 이라는 1호기 투자 과정이 남아있지만, 처음 1호기를 찾는 시작점부터 매수까

[빛경] 월부 3년 만에 첫 투자를 하게 된 결정적인 행동 3가지

안녕하세요 빛경입니다 2022년 8월 열반기초반 52기를 시작으로 월부에서 공부한지 3년차가 되었습니다 그리고 바로 오늘, 서울 4급지에 1호기 계약서를 썼습니다. 그동안 강의 듣고 독서하고 앞마당을 늘려가면서 제 자신이 월부 들어오기 전보다 성장하는 것은 느껴졌지만 공부를 위한 공부를 한다는 느낌을 지울 수 없었습니다. 1호기, 2호기 점점 늘려가는 주변

강남에서 2시간 걸리는 논밭있는 아파트도 저가치는 없다.

마인드셋 -‘좋다, 싫다’ 가 아닌 '더 좋다, 덜 좋다’. 새로운점 & 인상적 -토허제, 재건축은 제한적. -전세가를 주목해야하는 점.<시황/공급/금리/정책> -예상치 못한 기회, “급매 연락은 열심히 매임하러 간 사람들에 대한 보상이자 선물입니다.” 적용할점 -모든 아파트를 투자 대상으로 보고, 투자 기준 안에서 좋은 단지를 매수하는 것 -덜오른 단지

서울투자 기초반 2강 수강후기

느낀점 -좋은시장 -시장지역은 재개발 추진 어려운편, 반면 낙후지역 낙후상권은 재개발 추진 가능성 -뉴타운과 땅의가치. -재개발, 현재 위치가 좋은데 낡아서 선호도가 낮은 지역들. -재개발 절차 - 조/사/관. -생활권 선호는 참고, 단지 vs 단지 -우연과 동료 -잘하는게 아닌 오래 하는 것. -가족은 논리로 설득이 안된다는 것, ㅋㅋㅋ 적용할점 -행동,

[복습은 하지 않는다. 강의를 계속 들을뿐 ] 실전준비반 2주차 강의후기

느낀점 *강의는 나의 집중력이 와따가따 해서, 다시 돌려보기를 몇번씩 하는데. 매번 강의 마지막에 들려주시는 이야기가 그냥 너무 좋고, 왜 쏙쏙 더 잘들어오는걸까? -성과보다 성장.처음에는 재미있지 않았다, 익숙해지기까지 시간이 걸린다. 비효율의 구간을 버터야 한다. -무리하지 않는다. 잘하려고 하지 않았따, 버티려고 했다. 멈추진 않았다, 걸었다. 적용할

실전준비반 3주차 강의 후기 [임임임임임임 NO, 독강임투 YES.]

느낀점 나는 반복해야하는 단계, 그냥 계속 하면 된다. 적용할점 *투자하기-단지분석 후 단지 순서 매기기 - 교재 보고 따라하기 *단지 임장 후 정리법 - 교재 보고 따라하기 -단지 임장은, 단지임장으로 가치를 파악하기 어렵, 매물임장으로 파악이 가능함. *투자할 물건 뽑기 -부동산 사장님과 매물 임장 후 사장님과 정리 후 의견 전달후 재연락 -싸다, 상태

[과한 취미처럼] 실전준비반 4강 수강후기

느낀점 -한해가 지났다. 점점 자원과 시간은 더 제한적으로 느껴진다. ㅎㅎ 과한(?)취미 처럼 꾸준히 가야한다는 것. -역전세는 무조건 맞는다, 대응한다. 적용할 것 <시세현황> 내 투자금에 맞는 지역 가늠 <교통,환경> 단순하게 비교평가하기 -절대적 저평가 판단 방법 -지방 절대적 저평가 판단 방법 -‘한다’완 ‘반복’은 기본, 복기하고 개선해야 함. -

서울투자 기초반 1강 수강후기

느낀점 -가치 성장투자의 특징 중. . .1호기를 투자를 마치고 난 시점 ㄴ어떤 매물을 선택할 지, 개인 상황에 맞추어 장기/단기 고려하며, 전략적으로 접근해야 한다는 것이 인상적. ㄴ신축의 특징, 높은 전세금을 확보해서, 다음 투자를 할 수 있는 종잣돈을 빨리 늘리는 방법을 선택한다들지와 같은. 적용할점 -지역 내 단지 선호도 비교를 해볼 수 있는 3가지

서울투자 기초반 3강 후기

 느낀점 #제주바다님의 전달하고자 하는 취지와 강의교재 내용이아주 명확해서 너무 잘 와닿았어요. 감사합니다. #강사님들중 유일(?)하게 2배속으로 들어도 쏙쏙 잘들어오는 정확한 발음과 발성.(강의시간을 단축할 수 있어서 좋았습니다(?)) *업무지구가 그 지역 가격에 미치는 영향을 제대로 느꼈음. *부도심 업무지구 비교장표가 직관적으로 와닿았음. - 일자리

서울투자 기초반 4강 수강후기

와닿은점 -더 노력해야 한다는 것. 그냥 힘든게 맞다. 더, 더, 더 ,해야한다는 것. 질적향상. -아침에 일어나서부터 자기 전까지 투자 생각이 떠올라야 몰입 상태.(털썩..) 그 지경으로 가야 투자가 됩니다. 안그러면 투자하기 어렵구요. 어정띠게 애매하게 가지고 계시면, 투자 못하십니다. 적용할점 1.분임전 인구분석 가설설정 > 현장에서 입체적으로(머리+

실전준비반 1강 강의후기 [실전준비반 64기 81조 파스칼]

느낀점 *투자하는 직장인 / 직장인 투자자 -그래야 본업보다 큰 성과를 낼 수 있다. 으어어어어. *‘나는 투자자야’. 투자를 취미로 하는게 아니다. -의식하려해도 쉽지 않다, 앞으로도 몰입 할 수 있는 환경에 스스로를 많이 노출 필요. -동료들과 확언(내기) / 공간분리 공부(스터디 카페, 독서실) *투자를 잘 하려는 것보다, 오래하려는 것. 일과,가정의

시간가계부 작성에 시간이 많이 든다구요? 5분이면 끝나는 초간단 시간가계부 노션 템플릿 공유!

안녕하세요 터닝포인트 입니다. 저는 지금 90일습관만들기로 목실감시금부 챌린지를 하고 있는데요. 이미 공유되어있는 훌륭하고 좋은 많은 양식들이 있지만 아직 초보인 저에게는 좀 어렵다는 생각이 들었어요. 혹시 저같이 어려움을 겪고 계시는 분들과 저를 위하여 우선 습관을 형성하고, 다음스텝으로 가자! 라는 마음으로 작성하는데 5분도 안걸리는 초간단 시간가계부