[아파트 경매] 꿈별의 3주차 권리분석

1.2024-599 말소기준권리:근저당(2019.10.17) 임차인(2022.5.27전입,확정일)-배당요구(보증금4천3백만원) :후순위 임차인으로 대항력 없고 인수 내용 없으 나 소액임차인에 해당하여 3천4백만원 우선하여 배당받을 수 있음 대지권 미등기 문제가 있음-토지소유권 없다면 대지권 취득비용 발생할 수 있음. 입찰 전 토지권리와 대지권 취득 비용 반

[아파트 경매] 꿈별의 2주차 권리분석

1.2024-53149 말소기준권리: 근저당(2019.8.21) 선순위 임차임 있음(2019.1.30.전입 ,2019.1.28확정) 배당신청 배당순위: 1.임차인(2019.1.30보증금9천만원으로 소액임차인,3400만원 최우선변제. 나머지 금액도 우선배당) 2.근저당(2019.8.21영등포 농협-102,000,000) 3.가압류(2023.1.18) 입찰가능

[아파트 경매] 꿈별의 1주차 권리분석

1.2023-533405 말소기준권리:2017.11.30 근저당 임차인 없음.선순위 없음 입찰 가능 2.2023-4741 말소기준권리:2015.05.27 근저당 임차인 없음.선순위 없음 입찰 가능 3.2023-7481 말소기준권리:2015.03.25 근저당 임차인 있음.선순위 있음 (임차인1-2012.03,29 전입 ,대항력 있음 ,보증금 확인 안됨) (임

왕초보 아파트 경매 수강후기-꿈별

경매를 처음 접한 건 책을 통해서였다. 책을 보며 혼자서 경매를 공부하는 건 쉽지 않았다. 용어들도 생소했고 권리분석도 어려웠다.결국 이런 저런 책들을 보다가 경매는 어렵다는 결론만 내고 경매 공부를 접었다. 월부에서 강의를 듣던 중 경매 강의도 있다는 것을 알게 되었고 혼자 하는 공부가 아닌 전문가에게 제대로 배워보자 하는 마음으로 강의를 신청하게 되었다

신도시투자 기초반 4주차 임장보고서[신도시투자 기초반 1기 꿈별]

신도시투자기초반 3주차 임장보고서[신도시투자기초반 1기 꿈별]

신도시투자기초반 2주차 임장보고서[신도시투자기초반 1기 꿈별]

신도시투자 기초반 1주차 임장보고서[신투기 1기 꿈별]

서울시 강서구 임장보고서 [서울투자 기초반 14기 72조 꿈별]

서울투자 기초반 2주차 강의 후기[서울투자 기초반 14기 72조 꿈별]

자음과 모음님의 강의로 3주차를 맞이했다. 휘몰아치듯 진행된 강의로 굉장한 집중력을 요했던 강의였던 것 같다. 송파구,강동구,서대문구를 중심으로 한 강의로 현재 시장 상황을 짚어보고 이 지역들의 특장점들을 들여다보고 단지별 꼼꼼한 비교분석을 통해서 우리가 바라봐야 할 투자의 방향을 일러주셨다. 지금 여러 뉴스에서는 부동산이 상승 기류를 보인다는 의견과 경제

서울시 강서구 임장보고서 [서울투자 기초반 14기 72조 꿈별]

서울시 강서구 임장보고서 [서울투자 기초반 14기 72조 꿈별]

서울투자 기초반 2주차 강의 후기 [서울투자 기초반 14기 7전팔기로 2뤄내조 꿈별]

주우이님이 진행한 2주차 강의는 서울투자의 기준이 되는 강남구와 동작구 영등포구에 대한 내용이였다. 왜 강남이 모든 투자의 기준이 되는지에 대해 입지분석을 통해 세세하게 짚어주며 명확한 이유를 제시해준 강의였던 것 같다.그 기준에 따른 동작구와 영등포구의 입지분석과 비교평가까지, 아직 가보지 못한 지역에 대한 궁금증과 함께 무엇을 어떻게 보면 좋을지에 대한

서울시 강서구 임장보고서 [서울투자 기초반 14기 7전 팔기로 2뤄내조 꿈별]

서울투자 기초반 1주차 강의 후기 [서울투자기초반 14기 72조 꿈별]

후기에 앞서 제주바다님의 열정적 강의에 감사의 말씀을 전하고 싶다. 서울투자기초반은 두번째 수강인데 첫 수강 때 임장 지역이 용산구로 서울 투자의 현실적인 높은 벽만 실감한채 마무리 지었던 기억이 있다. 서울투자의 가장 큰 벽은 조급함과 높은 절대가로 인한 스스로 만든 한계인 것 같다. 그 벽이 제주바다님의 강의를 통해서 조금씩 허물어지고 가능성에 더 무게

서울시 용산구 최종 임장보고서 [서울투자 기초반 11기 88조 꿈별]

서울시 용산구 임장보고서 [서울투자 기초반 11기 88조 꿈별]

서울투자 기초반 3주차 강의 후기 [서울투자 기초반 11기 88조 꿈별]

이번 3주차 강의는 지난 2주차 서남권 분석과 맥락을 이은 동북권 지역 분석에 관한 제주바다님의 강의였다. 현재 동북권의 시장 진단과 동북권 전체 지역분석,그리고 동북권에서 가장 HOT한 지역 4곳 성동구,광진구,동대문구,성북구를 집중적으로 분석하며 다뤄주셨다. 특별히 동북권을 투자할 때 반드시 알아야 하는 핵심 TOP 5를 입지 조건에 대비해서 알려주셨는

서울시 용산구 임장보고서 [서울투자 기초반 11기 88조 꿈별]

서울투자 기초반 2주차 강의 후기[서울투자 기초반 11기 88조 꿈별]

이번 2주차 강의는 얼마 전 서울시에서 발표한 서남권 대개조 지역인 서남권에 관한 주우이님의 강의였다. 서남권의 현재 상황과 서남권에 대한 지역 분석,가격과 투자 그리고 서울 투자 잘할 수 있는 방법 등으로 강의가 이루어졌다. 서남권 7개의 지역 중에서 특히 가치 성장 투자 지역인 양천구,영등포구 그리고 소액 투자 지역인 강서구,구로구, 4개 지역을 중심으