서울투자 기초반 2주차 강의 후기[서울투자 기초반 11기 88조 꿈별]

이번 2주차 강의는 얼마 전 서울시에서 발표한 서남권 대개조 지역인 서남권에 관한 주우이님의 강의였다.

서남권의 현재 상황과 서남권에 대한 지역 분석,가격과 투자 그리고 서울 투자 잘할 수 있는 방법 등으로 강의가 이루어졌다.

서남권 7개의 지역 중에서 특히 가치 성장 투자 지역인 양천구,영등포구 그리고 소액 투자 지역인 강서구,구로구, 4개 지역을 중심으로 더 깊이 있는 지역 분석을 해주셨다.한 지역만이 아닌 서남권을 전반적으로 살펴보고 단지들을 구체적으로 들여다보는 시간이라 강의 지역 중 한번도 가보지 않은 지역도 많았지만 실제 임장을 다녀온 듯 실제감이 느껴졌다.

서남권 지역에 대한 이 전 생각은 낙후된 환경과 노후된 건물이 많은 그리 살고 싶지 않은 지역이었는데 강의를 듣고 편견에 불과했다는 것을 알게 되었다.각 지역마다 선호하는 단지와 비선호단지가 뚜렷했고 학군,환경,교통 여건들이 잘 갖추어진 선호 단지들도 많았다. 1주차 강의에 이어 단지 대 단지의 평가가 얼마나 중요한지에 대해 다시 한번 깨닫는 시간이 되었다.

양천구,영등포구,강서구,구로구 이 네 개 지역의 특징과 생활권 분류까지 해주시고 생활권별 특징 그리고 입지 분석까지 해주셔서 서남권 앞마당 만들때 많은 도움이 될 것 같다. 임장시에 강의 내용들을 복기하며 비교해보는 즐거움도 있을 것 같다.주의 할 점은 주우이님의 평가에 너무 매몰되면 내 생각과 평가가 사라질 것 같다는 것이다.참고는 하되 전적으로 의지하지는 말자.내가 보고 내 기준을 가지고 평가하되 평가의 모호함이 있을 때는 강의 내용을 인용하는 쪽으로 기준을 잡아야겠다.

이번 강의에서 특히 인상깊었고 도움이 많이 되었던 부분은 각 지역 단지들을 가치 성장 투자 단지와 소액 투자 단지,투자 후순위 단지들로 명확하게 나눠서 분류해주신 부분이다.초보 투자자들이 자칫 투자금에 매여 투자 단지 선정에서 헤맬 수 있는 부분을 입지 조건에 따른 투자 단지를 분류해 주심으로써 선택과 결정을 조금 더 손쉽게 할 수 있게 된 것 같아서 너무 좋았다.

서남권에 대한 임장과 더불어 정리해 주신 단지 위주의 시세 트레킹을 꾸준히 하면서 향후 매매가와 전세가의 추이를 계속 지켜보며 투자의 시기를 가늠하는 시간을 가져야겠다.

행복한 투자자가 되기 위해서는 반드시 why가 있어야 한다고 했다.

나의 why는 남편과 함께하는 편안한 노후,가족 행복 그리고 도움