서울시 서초구 임장보고서 3주차 [서기 1일 1thing 해서 106세까지 희희낙락할조 Happyland]

반포 생활권 아파트 단지까지 완료. 추후 업뎃 예정.

서울투자 기초반 3강 강의 후기 [서기 1일1thing해서 106세까지 희희낙락할조 Happyland]

✔동북권 4개 구 - 성동구, 광진구, 동대문구, 성북구 - 와 각 구별 생활권에 대해 전반적으로 알 수 있었고 아직 가격이 많이 올라오지 않은 지역이 많아서 상대적으로 소액으로도 투자할 수 있는 부분이 매력적으로 느껴졌습니다. ✔동북권에서는 영유아 및 10대 인구비율이 높은 지역과 그렇지 못한 지역이 확연히 구별되고, 생활권 별로 연식이 가장 중요한 동네

서울시 서초구 임장보고서 2주차 [서기 1일 1thing 해서 106세까지 희희낙락할조 Happyland]

서울투자 기초반 2강 강의 후기 [서기 1일1thing해서 106세까지 희희낙락할조 Happyland]

✔평소에 잘 몰랐던 서울 서남권 지역에 대해 이번 주우이님 강의를 통해 명확하고 쉽게 이해를 할 수 있었습니다. 입지분석하는 방법에 대해 어느 정도 이제 배웠다고 생각했는데 이번 강의에서 새롭게 알게 된 것들이 많았고 무조건 한번 더 복습해야겠다는 생각을 했습니다. ✔이제까지 시세는 시세대로, 지도는 지도대로 따로 공부했었는데 시세지도를 그리는 게 한눈에

서울시 서초구 임장보고서 1주차 [서기 1일 1thing 해서 106세까지 희희낙락할조 Happyland]

서울투자 기초반 1강 강의 후기 [서기 1일1thing해서 106세까지 희희낙락할조 Happyland]

이번 서기 1강 자모님 강의는 서울 투자 전반에 관한 내용을 체계적이면서도 이해하기 쉽게 그냥 지나갈 수 있는 작은 부분들까지 자모님이 떠먹여 주시는 강의였습니다. 특히 강의 마지막 부분에서 적당히 노력하고 적당한 단지에 적당한 돈을 넣어서 돈 벌고 싶은 제 마음을 읽으신 것 같은 느낌이 들어서 마음이 철렁했는데 그게 잘못된 것은 아니라고 하셔서 또 위로가

내마중 2주차 후보단지 입지분석 과제 [내집마련 중급반 5기 125조 Happyland]

✔방배동 아파트 두 곳은 래미안서초에스티지S 대비 학군 및 상권에서 좀 떨어지고, 방배아트자이의 경우에는 신축임에도 불구하고 전고점이 방배서리풀이편한세상보다 낮기 때문에 후보에서 제외함. ✔최종 후보 두 곳 중에서는 매물 대 매물의 가격비교를 통해 최종 결정을 하는 것이 좋을 것 같은데 큰 차이가 없다면 개인적인 취향에 따라 선택하는 것도 방법일 것 같음.

[내집마련 중급반 5기 125조 Happyland] 내마중 1주차 과제 - 단지리스트 만들기

1) 내가 거주하는 동의 아파트 리스트 정리하기 (서초구 방배동, 서초동으로 작성) 2) 내 종잣돈으로 전세 끼고 매수할 수 있는 아파트 찾아보고 리스트 정리하기 3) 내 종잣돈 + 1억으로 전세 끼고 매수할 수 있는 아파트 찾아보고 리스트 정리하기 4) 같은 돈으로 살 수 있는 아파트 중 선호도가 높은 아파트 3개 뽑아보기

[내마중 5기 125조 Happyland] 3주차 과제 - 현장방문 후 느낀점 (동부이촌동)

🌈동부이촌동 (이촌1동) 현장방문 - 토요일 오전에 동부이촌동에 도착했는데 찬바람이 너무 불어서 혹시 한강이랑 붙어 있어서 항상 이렇게 바람이 부는 건지 의아했는데 낮이 되니까 좀 덜 부는 것 같았다. - 동부이촌동 자체가 하나의 작은 마을 같았고 거리에는 대부분 동네 주민들만 보이는 느낌이었다. 오래된 동네라 그런지 노인분들이 많이 계셨는데 유모차도 종

내집마련 중급반 2강 강의 후기 [내집마련 중급반 5기 125조 Happyland]

✔서울과 수도권 아파트 단지들의 대략적인 평균 시세를 비롯해서 동네별로 어느 단지가 대장 아파트이며 선호/비선호 단지인지, 그리고 그 이유들에 대해서도 배울 수 있었다. ✔아파트를 선택하는 상세한 기준과 갈아타기할 때 중요하게 생각해야 하는 점들에 대해서 배울 수 있었다.

내집마련 중급반 1강 강의 후기 [내집마련 중급반 5기 125조 Happyland]

✔내집마련을 할 때 실거주하는 방법 및 거주와 투자 분리하는 방법을 배울 수 있었고, 갈아타기 할 때 어떤 것이 좋은 갈아타기이고 어떤 게 하면 안되는 갈아타기인지 알 수 있었다. ✔너나위님이 제공해주신 서울 아파트 단지 시세자료처럼 관심있는 아파트 단지들을 모두 정리해서 매달 시세 트래킹을 해보면 좋을 것 같다.

내집마련 중급반 3강 강의 후기 [내집마련 중급반 5기 125조 Happyland]

✔1, 2강 강의 내용에서 배운 것을 3강에서 요약 정리해주셔서 좀 더 명확하게 이해하고 넘어갈 수 있었다. ✔다양한 질문들에 대해 새벽보기님께서 답변해주시는 논리를 배울 수 있었고 차이가 애매한 부동산의 경우에 어떻게 가치판단을 하고 생각해볼 수 있는 지 알 수 있었다. ✔내집마련의 여러 시나리오들에 대해서 과거 데이터를 통해 분석해봐야 앞으로 방향성을

내집마련 기초반 3강 강의 후기 [내집마련 기초반 41기 70조 Happyland]

✔내집마련을 위해 부동산 방문하는 것부터 거래하는 모든 과정들에 있어서 너무너무 자세하게 배울 수 있었고, 평소에 궁금했었던 세금 관련한 부분도 간단 명료하게 알 수 있었다. ✔너나위님의 열연으로 시간 가는 줄 모르게 너무 재밌게 강의를 들었고, 많은 사례들을 통해 이해하기 쉽게 설명해주셔서 앞으로 실전 경험을 쌓아갈 때 지름길로 갈 수 있을 것 같다는 생

Happyland의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 41기 70조 Happyland]

🏙아파트명 래미안 옥수리버젠 아파트 - 위치: 서울 성동구 옥수동 - 사용승인일: 2012년 12월 - 세대수: 1,511세대 🗺위치(지도) ✍입지평가 1. 직장 [B등급] 성동구 사업체수 28,343개 성동구 종사자수 178,243명 2. 교통 [S등급] 강남역 29분 / 여의도역 39분 (나의 직장) / 시청역 28분 3. 학군 [C등급] 옥정중 7

내집마련 기초반 2강 강의 후기 [내집마련 기초반 41기 70조 Happyland]

✔자모님 강의를 통해 내집마련 선택 기준을 너무 명확히 배울 수 있었고, 예산 범위별로 실제로 어떤 아파트 단지가 좋은 지 비교해주셔서 많은 도움이 되었다. ✔내 예산에 맞는 관심단지를 모두 정리해서 단지 알람 누르고 주 1회 시세 업데이트 해서 계속 지켜봐야겠다.

Happyland의 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기 [내집마련 기초반 41기 70조 Happyland]

💰내집마련 최종예산 🏙매수 가능 단지 리스트 😃느낀점 - 매수 가능 단지 리스트를 작성하고 나니 너나위님이 말씀하신 것처럼 어떤 아파트 단지가 저평가 또는 고평가 되어 있는지 대략적으로나마 알 수 있었다. - 매수 가능 단지 리스트는 앞으로도 시세 변동에 따라 지속적으로 업데이트 해서 기록해야 될 것 같고, 해당되는 단지들은 단지 임장을 가서 직접 보

내집마련 기초반 1강 강의 후기 [내집마련 기초반 41기 70조 Happyland]

<나에게 특히 와닿았던 점> - 부동산은 필수재이자 투자재라는 점이기 때문에 장기적으로 우상향할 수 있다는 점 - 대출 가능한 금액만큼 대출하는 것이 아니라, 종잣돈 대비해서 보수적으로 대출받아야 한다는 점 <적용해보고 싶은 점> - 종잣돈과 대출 포함한 최종 예산에 부합한 아파트 단지 리스트를 계속 늘려가고 싶다.

열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 68기 36조 Happyland]

<나에게 특히 와닿았던 점> 미래를 전망하는 것은 어차피 불가능한 일이지만 사계절로 표현하는 부동산 매수 타이밍을 판별하는 법이 와닿았고, 행복에 대한 다양한 정의가 있지만 내가 생각하는 행복의 정의가 많으면 많을수록 행복이 더 자주 다가올 거라는 부분이 좋았다. 또, 아무리 가진게 많더라도 원하는 것 또한 많으면 행복해지기 어렵기 때문에 현재에 감사하며

열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 68기 36조 Happyland]

<나에게 특히 와닿았던 점> 선배, 동료들에게 질문하는 것에 대해 많이 망설여졌었는데 주우이님도 처음에 그러셨다고 한 부분이 많이 공감이 되었고, 또 그래도 질문을 함으로써 더 많이 배울 수 있다고 하셔서 좀 더 적극적으로 질문하는 습관을 만들어야겠다는 생각이 들었다. <적용해보고 싶은 점> 평소 관심 있었던 아파트들에 대해 이번 강의에서 배운 아파트 수익

송파구 신천동 파크리오 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 68기 36조 Happyland]

🏙아파트명 송파구 신천동 파크리오 아파트 - 사용승인일: 2008년 8월 - 세대수: 6,864세대 🗺위치(지도) ✍입지평가 1. 직장 [S등급] `21년 송파구 사업체수 74,531개 `21년 송파구 종사자수 400,781명 2. 교통 [S등급] 강남역 25분 / 여의도역 55분 / 시청역 43분 3. 학군 [A등급] 잠실중 94.7% 방이동 학원가