24년봄에 블로그 작성글입니다. 지금 전세가율과는 조금 차이가 있습니다 1. 이번 하락장은 전세가 하락으로 인한 매가 하락이었다. 하락당시 매가보다 전세가가 더 많이 떨어지면서, 전세가율도 낮아졌다. 보통 전세가율은 매가가 많이 올라서 떨어지는데, 매가가 하락하는데도 전세가가 그 보다 더 많이 떨어져서 전세가율이 낮아지면 굉장히 안좋은 하락이다. 이번에는

1편에 이어지는 글입니다. 이번 글에서는 1,2 구역의 개별 단지들을 살펴봅니다. [해당지인은 결국 개포를 매수했습니다. 24.3.13일에 블로그 작성한 글입니다] 각 구역별 개별단지 출처 입력 사진 삭제 사진 설명을 입력하세요. 제가 임의로 분할한 구역입니다. 먼저 대장구역인 1구역부터 가보죠! 반포주공124주구 = 반포 디에이치 클래스트 (이하 반디클)

[24년 3.13일 블로그에 작성한 글입니다. 해당 지인은 결국 반포를 못샀고, 개포를 샀습니다.] 내일 반포매수 예정 지인과 함께 임장을 갑니다. 개인적으로는 세번정도 소프트하게 임장해본 곳이기도 합니다. 그 전에 간단히 반포동을 요점 정리합니다. 서울시 서초구 반포동 출처 입력 대한민국의 1급지를 구단위로 나눈다면, 난 2개 구가 들어간다고 본다. 강남

1편 주거비 이사역사 1) 친구 직원용기숙사?에서 2년 2) 1번 사업체에서 1.5년 3) 고시원에서 1.5년 4) 월세+관리비 54 사당동 원룸빌라에서 4년 5) 월세+관리비 약140 잠실 오피스텔 3년차 독립 12년차입니다. 이 기간동안 주거를 크게 다섯번 바꿨습니다. 1)~3) 시기 돈은 독립하기 전, 대학시절부터 영어과외와 현재 본업이 된 예술분

0. 자산을 일구는 것에는 3요소가 영향을 미친다. -흑자액 -기간 -수익률 즉 3개에 변화를 일으킬만한 전략과 행동을 하는 것이다. 1. 흑자액 소득-소비=흑자액이다. 즉 흑자액이란 소득을 늘리고, 소비를 줄일수록 늘어난다. 단 이게 실제 세계에서는 그렇게 간단하지 않다. 나는 사업으로 소득창출활동을 한다. 장점은 그 상단이 열려있다는 점이다. 단점은

1. 1) 0원에서 10억 2) 10억에서 100억 둘 중에 어느것이 더 어려울까?가 1편 글에서 던진 화두였습니다. 제가 이런 화두를 던지 이유는, 단순히 답을 찾기 위해서는 아니었습니다. 이것을 고민하는 과정을 통해서 다양한 생각을 할 수 있고, 돈에 대한 나름의 철학까지 정립해 볼 수 있기 때문입니다. 사람들은 무리하게 근거도 없이 사업을 벌이고 활황

1. 돈버는 관점 돈을 번다는 것은 생산성을 낸다는 것이다. 생산성을 낸다는 것은 가치를 창출한다는 것이다. 가치를 창출한다는 것은 인간의 문제를 해결해주거나, 인간을 기쁘게 해주는 것이다. 의사는 전자에 해당되고, 연예인은 후자에 해당된다. 자기 능력이상의 돈을 벌면, 반드시 잃게 되어 있다고 생각해야 한다. 그래서 돈버는 것에 집중하기 보다는, 돈이 들

1. 운과 실력 그 어디쯤 돈을 많이 벌어서 부자가 되는 것은 과연 운일까? 실력일까? 시장이 상승기일 때는 대부분 실력이라고 믿고싶어 한다. 그래서 그들은 실력이 있는 사람들이라고 추정되는 그 누구에게 사업과 투자에 대해서 배운다. 시장이 하락기일 때는 대부분 운이라고 믿는다. 왜냐하면 전고점이 멀어질 수록 시장에 진입한 사람중에 돈을 번 사람이 없기

소비는 평생이지만, 소득은 인생주기상 1/3정도다. 즉 인생1/3 시기에서 번 돈으로 평생을 살아야 한다. 경각심을 가져야 한다. 0층. 노령 기초연금 사실상 복지에 가깝기 때문에 일단 이건 패스 안받는 것을 목표로 해야 한다. 1층. 국민연금 쉽게 말해서 소득의 9%를 내고(근로자4.5% / 사용자4.5%) 생애평균 소득의 40%를 받는다. (28년부터,

누가 모든 투자는 내가 해야 하고, 그 책임도 내가 져야 한다. 의견을 참고하는 것과, 의사결정의 주도권을 내어주는 것은 다르다. 만약 의사결정을 위탁하려면, 위탁받은자가 그 권리와 책임도 누려야 할 것이다. 2. 언제 언제는 가격을 결정한다. 그래서 언제는 투자에서 가장 중요하다. 부동산은 평균회기성이 가장 강하다. 즉 가격이 낮으면 회복하고, 높으면