실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 53기 공샘]
[나에게 특히 와닿았던 점] 1) 투자를 해야할 때 가장 중요한 3가지 요소가 모두 'O' 여야만 매수를 할 수 있고, 'O,X'를 구별할 줄 알기 위해서 임장과 임보를 해야한다. 선택지가 많은 투자자는 투자를 할 수 있는 순간이 왔을 때 여러가지 선택지 중에서 골라서 할 수 있지만, 선택지가 없는 투자자는 시장을 쫓아갈 뿐이다. 결국엔 투자자는 과연 누가
열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 70기 88조 공샘]
[부동산 투자시 전세 잘 빼는 방법] 1) 투자자 몰리는 지역, 시기는 피하라 2) 경쟁력 있는 인테리어 3) 경쟁력 있는 가격 [전세가 안나갈 때 대처법] 1) 잔금 D-2개월이 중요함 (잔금 한 달하고도 일주일 전까지 임차인 못구했다면 보증금을 낮춰야한다.) 2) 내 물건이 1등 물건인지 확인이 필요함 (주변 지인들에게 부탁해서 내 물건이 1순위에 소개
연수구 연수동 세경아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 70기 88조 공샘]
▶아파트명 연수동 세경아파트(20평형) ▶위치(지도) ▶ 입지평가 (B등급/C등급/A등급/B등급/S등급) 1) 직장 (B등급) = 연수구 : 종사자수 119,825명 2) 교통 (C등급) = 강남 1시간 38분 / 여의도 1시간 23분 / 시청 1시간 33분 3) 학군 (A등급) = 연성중학교 92.8% / 청량중학교 89.4% / 인천중학교 88.2% 4
열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열기70기 88조 공샘]
아파트 수익률 보고서로 좋은 아파트를 고르는 방법과 수익률 보고서를 꼭 써야하는 이유. (양파링 강사님) [우리가 아파트 수익률 보고서를 반드시 꼭 써야하는 이유] 1) 입지를 모르면 같은 가격에 덜 좋은 물건을 산다. (투자 전에는 더 좋은 것을 선택할 수 있다!) 2) 수익률을 모르면 구입 시기와 기다림의 중요도를 모른다. (투자 후에 하락장이 오더라도
열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열기70기 88조 공샘]
[투자란?] 1) 돈이 일하게 만드는 것 무인 편의점 창업, 셀프 사진관, 무인 카페 등 본인이 시간을 적게 쓴다고 그래서 투자라고 말할 수 없다. 진정한 투자란 돈이 스스로 일하게 만드는 것이고 내 시간을 최대한 적게 사용해야 한다. 2) 잃지 않는 투자 그리고 수익률 *농부의 투자방식 = 씨앗심기 → 새싹 → 관리 → 수확 (장기적 관점) *어부의 투자
