내집마련 중급반 3강 강의 후기 [내집마련 중급반 5기 122조 나둘]

①제일 좋은 것을 하지 말고 할 수 있는 것을 해라 새벽보기님께서 강의 중에 꾸준히 말씀해주시는 부분이 있었습니다. 이번 강의는 특히 다양한 분들의 다양한 질문들이 많았는데요. 어떤 질문들은 최고의 하나를, 혹은 분석에 치우친 질문들도 있었던 것 같아요. 물론 최대한 저평가되고 고가치의 단지를 찾는 것은 맞지만 제일 좋은 단 하나의 단지를 찾는 것, 비교

투자 단지 입지 분석 (2주차 과제) [내집마련 중급반 5기 122조 나둘]

동대문구 4개 단지를 검색해보았습니다! 😀 (ppt로 정리하진 못하였지만..) 확실히 가격 뿐 아니라 교통, 학군, 환경 기준으로 분석해보니 선택 해야 하는 단지가 보이는 것 같아요! 이렇게 분석한 후, 실제 임장을 하면서 구체화해나가면 좀 더 행동으로 옮길 수 있을 것 같습니다. 우선 넓게는 서치하지 못하였지만 앞마당을 빠르게 늘려봐야겠습니다! 😏

내집마련 중급반 2강 강의 후기 [내집마련 중급반 5기 122조 나둘]

① 하급지부터 올라가지 말고, 상급지부터 내려가기 입지 공부를 함에 있어서 중요한 부분을 많이 깨닫게 되는 것 같아요. 내집마련 기초반을 들으면서는 가능한 범위에서만 찾다보니 하급지부터 가능한 선에서 서치를 했었는데, 하락장과 맞물려 기간을 길게 보고 거주분리 관점에서 생각해본다면, 충분히 가능한 단지들이 많아지게 된 것 같아 더 넓은 시각을 가지게 되었습

내집마련중급반 1주차 과제 5기 122조[나둘]

내집마련 기초반과 다르게 접근을 해보니 확실히 더 많은 단지들을 보게 되는 것 같아요. 내집마련 기초반에서는 노도강중 위주로 서치를 했었는데 이번에는 급지를 올려 동대문구, 강동구도 살펴보고 있습니다. 너나위님 자료도 보면서 단지양식 만드는 것이 쉽지 않다는 것을 깨달으며.. 😅 지역 확장과 지속적인 시세 트레킹을 통해 괜찮은 매물을 알아보려고 합니다!

내집마련 중급반 1강 강의 후기 [내집마련 중급반 5기 122조 나둘]

내집마련 기초반을 듣고 '계속해서 잘 들을 수 있을까' 고민하면서 내집마련 중급반을 듣게 되었습니다. 사실 복습도 잘 되어있지 않은 상태였지만 기초반 내용도 깔끔하게 정리해주셔서 덕분에 복습도 하면서 좀 더 현실적인 예시들이 이해하기 좋았던 강의인 것 같아요! 부동산 전반의 흐름도 파악할 수 있고 그 흐름 안에서 나는 어떤 위치에 있고 어떤 자세를 취하고

[경매 기초반 나둘] 3주차 미션_실제 물건 권리분석

실습01 안분배당.. 계삭식으로 했을 때, 남은 금액이 배분보다 클 수 있는지..? 말소기준권리 권리자가 가압류를 걸어도 이중은 아닌지..? 실습02 실습03 실습04 최우선변제일 기준일 맞나.. 실습05 실습06 최우선변제일 기준일 맞나.. 어렵지만 차근차근.. 🤔

나둘 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 41기 104조 나둘]

처음으로 진행해보는 분위기 임장 연고지가 있는 것은 아니지만 개인적으로 가끔 다녀본 '중계'를 다녀와봤어요! (함께 해주신 굿데이님, 시네님 감사해요!) 대략 알고 있다고 생각했던 단지 내, 풍경들은 '아 이래서 임장을 다니는구나' 생각하게 만들었습니다! (그렇게 자의식 해체해보았습니다ㅋ) 여행가서도 이렇게 많이 사진을 찍지는 않았던 것 같은데, 단순히 다

[사자마자 수익나는 아파트 경매] 2주차 강의 과제 / 나둘

실습 아파트 1번 지분의 개념의 등기(?) 2011.11.30 등기부등본상 4명이 상속받았고, 중간중간 각자의 상속분을 매매하거나 증여함(?) 2022.08.16 해당 주소 아파트를 증여 받은 채권자 문주영, 문철영이 임의경매개시 (증여받았는데..?) 저당권이나 압류가 이전에 없으면 경매개시일을 말소기준일로 설정 2023,07.26 당시 3억 초반 시세 대

내집마련 기초반 2강 강의 후기 [내집마련 기초반 41기 104조 나둘]

자모님의 열정적인 강의 덕분에 시간 가는 줄 모르고 열심히 들었습니다! 역시는 역시다! 👍 1강 듣고 과제하면서는 '내 예산으로 갈만한 곳이 별로 없는데...' 라는 생각을 많이 하게 되었는데요. 2강 들으면서는 그러한 푸념이 우선시 되기보다 객관적으로 볼 수 있게 된 것 같습니다. 😳 서울에 30년 이상 살면서 많이 왔다갔다 했던 곳들 친구들, 지인들

나둘의 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기 [내집마련 기초반 1기 104조 나둘]

[대출계산기] 강의 듣기 전부터 '늘 가능한 대출은 얼마일까?' 고민했었는데.. 대출계산기를 활용해보니 좀 더 뚜렷해지는 것 같았어요. 30대 이상, 미혼 미혼이어도 가능한 정책대출 기준에도 부합하지 않아서 정책대출은 포기하고, 일반대출로 계산을 하였습니다. '상대적으로 제한이 적은 특례보금자리론 있을 때는 왜 관심이 없었을까..' '일반대출 금리로 감당할

[경매 기초반 나둘] 1주차 미션_앞마당 선정

[짧은 강의 후기] 강의 즐겁게 잘 들었습니다!짧은 기억에 남는 여러 말씀들이 있었지만.. '동창회 친구들보다만 잘 살자' 는 말이 진짜 현실적이고 마음에 와닿는 말이었습니다! 나이가 들수록 친구한테 돈 안 빌리고 조용히 사는 친구가 좋은 친구라도 하더라고요! 더하여서, '경매의 목적은 돈을 버는 것이지, 낙찰이 아니다' 를 머릿 속에 깊이 새기면서 과제를

내집마련 기초반 1강 강의 후기 [내집마련 기초반 41기 104조 나둘]

두서없이 작성한 강의 노트 정리한다 생각하고 후기 작성해봅니다! 😊 실제로 행동 해야 하는 부분도 많이 말씀해 주셨지만 생각의 틀을 바꿀 수 있는 좋은 말씀들도 많이 해주셨던 것 같아요. 꼭 기억에 남고 잊지 않고 기억해야 할 부분도 메모해봅니다. - "최저점은 그 누구도 예측할 수 없다" "누군가의 전망을 믿지마라, 스스로의 기준을 가져라" "상황을 있