후보단지 입지분석 [내집마련 중급반 5기 112조 효미더머니]

주택구매(실거주)를 고려하여 단지를 추렸습니다. 직장위치를 고려하여 수도권 동남권으로 후보지를산출하였습니다. 생각보다 후보에 들어오는 단지가 많았으며, 약간의 특색이 있는 단지(?)를 후보로 선정해 보았습니다. [공통기준 : 6억이하 / 500세대 이상 / 아파트밀집지역] 1.서홍마을 : 강의에 언급된 가성비단지 2.한양수자인 : 수도권 4급지 중 <그나마

2강 후기 [내마중 5기 122조 성공한걸]

안녕하세요? 성공한걸입니다. 이번 강의에서는 서울을 전반적으로 훝어주셨으며 절대적 저평가와 상대적 저평가를 튜터님 기준에서 알려주시고 신축과 구축의 가격차이가 20%정도이라는 것과 현재 시장의 평균 가격을 기준으로 단지별로 저평가인지 고평가 인지를 판단하는 법을 알려 주셨습니다. 또한 전세가율은 아파트의 가격 수준을 알아볼 수 있는 유효한 지표이며 전 세가

르엘대치/대치푸르지오써밋/래미안블레스티지 입지분석 [내집마련 중급반 5기 122조 성공한걸]

[내가 뽑은 후보단지의 직장/교통/환경 분석을 해봅시다] 1)르엘대치 직장:S 교통:S 환경:S 2)대치푸르지오써밋 직장:S 교통:S 환경:S 3)래미안블레스티지 직장:S 교통:S 환경:S [단지 분석 후에 입지가 가장 좋은 단지는 어디인지 생각을 적어 봅시다] 가격이 같다면 르엘대치와 대치푸르지오써밋은 같은 위치에 있어서 이왕이면 연식더 좋고 세대수 더

[내집마련 중급반 5기 122조 김코스] 2강 강의 후기(서울/수도권편)

“ 기준을 아는것이 중요! “ 3개월 전 내마중에 나온 단지와 이번 강의에 나오는 단지가 다르듯 가격은 항상 바뀌며 기회를 주기도 한다. 중요한것은 가격에 앞서 기준을 아는것이다. 내집마련은 10년을 결정짓는 매우 중요한 의사결정이며 부동산을 알아야 기회비용뿐아니라 내돈을 잃지 않을 수 있다. ” 전세가율의 진짜 의미 “ 전세가율 = 전세가/매매가 그 동안

[내집마련 중급반 5기 122조 김코스] 2강 강의 후기(지방편)

"지방을 보는 눈” 지역마다 좋은 집을 바라보는 기준은 다르다. 특히 지방에서는 수도권 강의랑은 다른 기준으로 내가 선택할 단지를 배우게 되었다. 지방도 광영시와 중소도시로 구분되고 그 안에서 수도권과는 다른 우선순위를 갖고 내집마련, 거주분리를 실시해야만 좋은 집을 살 수 있다. “지방이 수도권보다 결코 싸지 않다“ 같은 돈이라면 지방보다 수도권일까? 무

입지분석 [내집마련 중급반 5기 122조 살구조아]

[내마중 5기 122조 살구조아] 2주차 강의후기

" 열정 " 새벽보기님의 강의에 감사합니다. 서울의 많은 단지들을 보여주시면서 새벽보기님의 의사결정 과정을 엿볼 수 있는 시간이었습니다. 어떻게 술술 지역과 단지와 가치와 가격들이 나오실까 놀라면서도 얼마나 많이 시간과 노력을 쏟아부으셨을까 하는 생각이 들었습니다. 가치와 가격이 혼재되어있는 이 시장 속에서 가치를 알아보는 노력과 실력이 더 중요하다는 생각

[내마중 5기 122조 한긍정] 내집마련중급반 2주차 강의후기

안녕하세요 한긍정입니다. 내마중의 2주차 강의는 새벽보기님께서 해주셨는데요. 강의 시간이 무려 8시간...!! 편집된 분량이 이 정도면 현장에서는 도대체 얼마나 오래 강의를 하신 거죠..? 집에 앉아 듣기에도 버거운 시간이었는데 이렇게 오랜 시간 동안 인사이트를 마구마구 퍼주신 새벽보기 멘토님께 진심으로 감사드립니다!! 이번 강의에서는 수도권에서 내집 마련

[내마중 5기 122조 한긍정] 내집마련중급반 2주차 과제

현재 임장 중인 지역 내에 거주 분리로 예산 안에 들어오는 단지는 없어서 우선 해당 지역의 랜드마크와 그 주변 단지들을 분석해보았습니다. 이런 방법으로 다른 지역에서 예산 내 들어오는 단지들을 분석해 보도록 하겠습니다.

투자 단지 입지 분석 (2주차 과제) [내집마련 중급반 5기 122조 나둘]

동대문구 4개 단지를 검색해보았습니다! 😀 (ppt로 정리하진 못하였지만..) 확실히 가격 뿐 아니라 교통, 학군, 환경 기준으로 분석해보니 선택 해야 하는 단지가 보이는 것 같아요! 이렇게 분석한 후, 실제 임장을 하면서 구체화해나가면 좀 더 행동으로 옮길 수 있을 것 같습니다. 우선 넓게는 서치하지 못하였지만 앞마당을 빠르게 늘려봐야겠습니다! 😏

이거 이해되면 부동산으로 부자될 가능성이 높은 사람입니다 (3가지 핵심개념)

안녕하세요! 젊은우리입니다^^ 오늘은 내 집 마련의 끝판왕 소유와 거주를 분리하는 방법에 대해 알려드리려고 합니다. 내 집 마련 기초반에서 1. 감당 가능 한 예산을 확인하고 2. 예산에 맞는 후보 지역과 단지를 고르고 3. 지역별 입지 등급을 통한 비교평가하고 4. 가장 저평가 된 자산을 찾고 5. 임장을 통해 최종 선택하여 6. 가장 저평가 된 상급지

내집마련 중급반 2강 강의 후기 [내집마련 중급반 5기 122조 나둘]

① 하급지부터 올라가지 말고, 상급지부터 내려가기 입지 공부를 함에 있어서 중요한 부분을 많이 깨닫게 되는 것 같아요. 내집마련 기초반을 들으면서는 가능한 범위에서만 찾다보니 하급지부터 가능한 선에서 서치를 했었는데, 하락장과 맞물려 기간을 길게 보고 거주분리 관점에서 생각해본다면, 충분히 가능한 단지들이 많아지게 된 것 같아 더 넓은 시각을 가지게 되었습

후보 단지 입지분석하고 비교하기 (내집마련 중급반 2주차 과제 가이드)

내집마련 중급반 2주차 과제 입지분석 가이드 1주차에는 내가 매수할 수 있는 아파트를 찾아보고 내 예산에 맞는 후보 단지를 고민해보셨죠~? 이번 주에는 후보들의 입지를 보다 객관적으로 비교해볼 시간이에요. 아파트 입지를 결정하는 직장/교통/환경을 정리해봅시다. (서울/수도권 기준) *지방의 경우에는 생활권 선호도와 아파트 연식, 환경을 기준으로 정리해보세요

부동산 처음 공부하는 사람들이 꼭 알아야 하는 돈버는 아파트 3가지 특징!

안녕하세요 줴러미입니다 24년이 벌써 한 달 지나갔습니다 봄이 오려면 아직 시간이 남았지만 다행히 날씨가 조금은 풀린 것 같습니다 부동산 입지에서 환경 요소는 빼놓을 수 없습니다 그리고, 사람들의 생활 양식과 추구하는 가치가 과거와 많이 달라졌기에 환경 요소에 대한 중요성은 전보다 더 커졌습니다 워라밸, 건강, 여유로운 삶… 삶의 방식이 변화되며 환경 요

1주차 과제 [내중반 5기 122조 모도링]

내집마련 중급반 1강 강의 후기 [내마중 5기 122조 모도링]

안녕하세요~! 모도링입니다 :) 내마중은 첫 수강하는 강의였는데요, 1강부터 너나위님께서 실거주를 할 경우, 투자를 할 경우부터 모든 경우의 수와 가질 수 있는 궁금증을 다 풀어주신 강의였습니다. #최고의 내집마련이란? 내집마련이든 투자든 자산가치를 판단할 수 있어야 최고의 선택이 가능하다 하셨습니다. 월부에 오기 전에는 그저 그 지역의 좋은단지, 대

[내마중 5기 122조 한긍정] 내집마련중급반 1주차 과제

[내마중 5기 122조 한긍정] 내집마련중급반 1주차 강의후기

안녕하세요! 한긍정입니다. 이번 달에는 내집마련중급반 강의를 첫 수강하고 있어요. 월부에 입성하고 얼마 지나지 않아 들었던 내집마련기초반 이후 1년 이상의 시간이 흘렀는데요. 제 경우에는 당장 실거주할 집보다는 투자를 통해 자산을 쌓아가는 것을 우선순위로 잡고 있습니다. 그래서 거주를 위한 내집마련은 생각하지 않고 있던 와중에 최근 들어 실거주 뿐 아니라

내마중 5기 122조 성공한걸[내집마련 단지 리스트 만들기]

1)내가 거주하는 동의 아파트 리스트 정리하기-상급지로 갈아타기 할거라 의미없다고 생각해서 하지 않음 2)내 종잣돈으로 전세 끼고 매수할 수 있는 아파트 찾아보고리스트 정리하기-아래와 같음 3)내 종잣돈+1억으로 전세 끼고 매수할 수 있는 아파트 찾아보고 리스트 정리하기-아래와 같음 4)같은 돈으로 살 수 있는 아파트 중 선호도가 높은 아파트 3개 뽑아보기

내집마련 중급반 1강 강의 후기 [내집마련 중급반 2기 122조 성공한걸]

안녕하세요? 성공한걸입니다. 첫 내집마련 중급반 개강 소식에 얼마나 반가웠던지요? 나에게 딱 맞는 강의가 생겨서 넘 설렜습니다. 1기 수강을 하고 가슴 벅찼던 기억이 납니다. 앞으로 이 강의만 들어도 투자 성공하겠다 싶었습니다. 그래서 2기 수강도 하게 되었습니다. 강의는 1기와 대동소이 하였습니다. 1기보다야 감흥이 작게느껴 지지만 질 좋은 강의 준비 해