[열반스쿨기초반 85기 88조] 잃지 않는 투자 2강 후기
*첫 투자부터 홈런을 치려하지 말고 잃지 않는 투자를 목표로 하자 *올랐네 안올랐네로 판단하면 안된다 - 내가 고른 단지가 오르지 않을 것 같아서 더 좋은 물건을 찾으려고 함 - 저평가된 가치있는 물건을 샀다는 것에 초점 맞추기 *버티는게 실력이다. - 뒤돌아 보지 말고 샀다면 더 생각하지 말자 *전문가로부터 시장 전망을 듣는 것은 시간 낭비다. * 저환수
[열반스쿨기초반 85기 88조] 종암동 종암sk아파트 수익률 분석 보고서
✅아파트명 종암sk 아파트 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 성북구 종사자수 111,005 2. 교통 강남 42분(2회 환승) / 여의도 44분(1회 환승) / 시청 32분(1회 환승) 3.학군 서울사대부고 81% 4. 환경 현대백화점, 이마트 5. 공급 장위자이레디언트 2,840세대 25년 3월 입주 ✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍), ✅현장사진
[열반스쿨 기초반 85기 88조] 1강 강의 후기 ‘왜 투자를 해야할까!?’
왜 투자를 해야할까? 꼭 투자를 해야할까? 라고 생각한다면 꼭 들어야하는 강의다. 열반스쿨 기초반을 거의 1년 만에 재수강하면서 첫 수강 때 작성한 강의 후기를 보니 역시 인간은 망각의 동물인가보다. 왜 내가 투자를 하기로 마음 먹었는 다시 되새기고 부족한 점에 대해 반성했다. 강의를 통해 근로주의가 아닌 자본주의로 가기 위해, 돈이 일하도록 하기 위해,나
[열중43기 책읽9경제적자유7ㅏ조 김거북] '몰입' 독서 후기
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 몰입 확장판 2. 저자 및 출판사: 황농문, (주)알에이치코리아 3. 읽은 날짜: 25. 2. 14. ~ 2. 21. 4. 총점 (10점 만점): 10 / 10점 STEP2. 책에서 본 것 [1장. work hard에서 Think hard로 생각을 이동하라] <자유롭고 자연스러운 흐름, 몰입> 인생에서 가장 가치 있는
[열중43기 책읽9경제적자유7ㅏ조 김거북] 3강 후기
■ 강의 후기 1.어떤 시장이 와도 좋은 매물을 골라낼 수 있는 능력, 자산을 지키기 위함 2 비교평가방법 뭘 잘못하고 있는지 올바른 방향으로가고있는지 확인 3. 비교평가 단지를 뽑아보려는 단지부터 선정 ■인상깊은 점과 적용할 점 -전고점이 맹신인지 참고인지 구분이 안감 = 내 판단에 확신이 없음 = 비교평가 못함 -공식처럼 생각하지말고 나라면 어떻게 생각
[열중43기 책읽9경제적자유7ㅏ조 김거북] '원씽' 독서 후
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 원씽 2. 저자 및 출판사: 게리 켈러, 제이 파파산 3. 읽은 날짜: 2. 11. - 2. 11 4. 총점 (10점 만점): 10점 / 10점 STEP2. 책에서 본 것 [제4장 모든 일이 다 중요하다.] 평등이란 거짓이다. 제대로 된 인풋 하나가 대다수의 아웃풋을 만들어 낸다. 선택적 노력이 거의 모든 성과를 창조
[열중43기 책읽9경제적자유7ㅏ조 김거북] 2강 후기
■ 강의 후기 처음 열중을 들으며 전세 빼는 방법을 들었을 때는 잘 와 닿지 않았는데 많지는 않지만 전임,매임을 해보고 실제 투자를 한다고 생각하니 더 집중이 잘됐다. 전세 뺄 때 보기엔 늦고 매수하기 전 정독 해야할 듯하다. *전세는 내가 빼지만 가격은 네이버 시세대로 하는거 아니야? 라고 생각했으나…. 전세도 매매와 동일하게 가치 평가를 제대로 해야 잘
[열중 43조 책읽9 경제적자유7ㅏ조 김거북] 1주차 강의 후기 ’복기하는 방법‘
강의 후기 *가치를 봐야한다고 알고는 있지만 알고만 있었던 것 같다. 실제 투자 후보 단지를 찾다보니 투자금을 보게된다.. 가치를 먼저 봐야한다 가치 !! *리스크는 햇지보다 예상하고 대응(막연한 예상 안됨) *투자할 물건에 애정이 있어야함(가치를 믿고 확신할 때 생김) *실패한 투자라고 생각하지 않을만큼 가치에 대해 확신을 가질 수 있는 마인드를 저환수원
[열중 43기 책읽9 경제적 자유7ㅏ조] 1주차 독서 후기
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라 2. 저자 및 출판사: 너나위, 알에이치코리아 3. 읽은 날짜: 2025. 2. 1. ~ 2. 7. 4. 총점 (10점 만점): 10점 STEP2. 책에서 본 것 [2장. 당신과 돈이 가야 할 방향] #생산자산 #소비자산 돈을 버는 방식보다는 쓰는 방식을 변화시키는 데서 찾았다. 중요한 것은
서투기 4강 후기 [서기 19기 93조 서울에 내 명의로 9채, 3년 안에 가능하조! 김거북]
■ 강의 후기 *투자 범위 설정 덜 오른 것 중에 사람들이 선호하는 것(내가 좋은 건 다른 사람도 좋아하는 것 = 비싼 애) *수요 관점 임보에서 직교학환은 수요 관점에서 분석(아~ 그렇구나에서 끝나면 안됨) *가격 지역의 가격 수준 먼저 파악하기 시세그룹핑 !! 그래야 비교 평가가 가능함 *목표 서울 단지 1개가 아닌 실력을 쌓는다는 관점(단지 1개를 찾
서투기 19기 93조 [서울에 내 명의로 9채, 3년 안에 가능하조!, 김거북] 3강 후기
■강의 후기 *4급지라고 같은 4급지가 아니다. *임장보고서를 작성할 때 지역 별 입지 요소 중 중요한 부분에 힘써야한다. 이 지역은 직교학환에서 어느 한가지만 중요한게 아니라 더 중요 요소가 무엇인지 봐야한다. ■BM할 점 *한 지역을 통틀어 생각하지말고 생활권별, 단지별 선호 요소가 무엇인지 고민해보기
서투기 2강 후기 [서기 19기 93조 서울에 내 명의로 9채, 3년 안에 가능하조! 김거북]
■ 강의후기 4급지 비교 중 환경과 교통 중 어떤 요소를 더 중점으로 둬야할지 너무 고민됐었는데 한문장으로 고민 끝내주셨습니다ㅎㅎ 5년 또는 10년 후의 가치를 생각해보니 정답은 아닐지언정 머리 속이 정리되었습니다. 교통 부분에서는 해당 지역이 어떤 요소를 선호하냐에 따라 절대적인건 없다 생각했습니다. 특히 공급 파트는 또 들어도 인사이트 팡팡 이었습니다.
서투기 19기 93조 [서울에 내 명의로 9채, 3년 안에 가능하조!, 김거북] 1강 후기
1. 강의 후기 *뭘 샀는지 보다 샀는지, 사지 않았는지가 중요할 때! 사야한다!!! *비교평가 시 4가지 요소 (역,신,상,환) 출퇴근 시 머리속으로 단지 대 단지 비교할 때 아주 유용하다. 그래프와 단지분석 장표를 보기 전에 간단하게 비교해보기 너무 좋았다. *최고의 투자는 사람마다 다 다르다. 투자금과 상황에 따라 달라진다. 철저히 나의 상황에 맞게
09년 아파트누수, 결로 문의드립니다
안녕하세요 누수 관련 문의드립니다.. 09년식 아파트이고 뒷베란다 앞에 있는 방입니다 현재 상황 사진입니다 5월부터 관리사무소에 통보하였으나 지켜보자는 답변이왔습니다. 너무 심해져서 다시 통보하니 결로일 수 있다네요… 좌측에 창문이 있는데 이게 결로인가요?.. 윗집이 부재중이니 추후 확인해본다고 안일하게 얘기하는데 보시기에 어떻게 보이시는지요..
[내마중 13기 57조 김거북] 3강 과제 작성
성북구 종암동SK 매물 임장 후기 [김거북] 1. 매물 임장 후 느낀 점 전에 세 낀 매물을 본 적이 있었는데 금방 매도 되었다. 그래서 이번엔 워크인으로 가봤다. 전반적인 얘기를 나눌 줄 알았으나 대뜸 물건을 보여주셨다. 평형이 2가지이고 전고점도 2천만원 정도 차이가 나서 어떤 타입을 선호하냐 물어보니 A타입이 더 잘 빠졌다고 한다. 이번에 본 매물은
[내마중 13기 57조 김거북] 3강 강의 후기
■ 강의 후기 진짜는 매수 이후라는 문장이 와 닿았다. 강의를 ‘나라면 어떻게 할지’로 가정하며 들으니 가슴이 두근 두근거렸다. 잘 할 수 있을지.. 부동산 사장님 기에 눌리지 않고 특약을 잘 주장할 수 있을지 고민 됐다. 헷갈린다 싶으면 잠시 숨고르고 교안을 보면 될 것 같다. ■ 와 닿는 점 권유디님 마지막 말씀인 20년 후 뭐가 되고 싶을지 남편과 고
[내마중 13기 57조 김거북] 최고의 내집마련 프로젝트 2주차🏠
1. 내집마련 후보 단지 5개 단지 입지표 정리 2. 내가 고른 단지 2곳 현장 방문 후 느낀점 작성 지역이 섞여있으니 뭐가 제일 나은지 너무 어렵다.. 홍릉동부 7.5/4.7(2.8) 청량리신현대 6.7/4.1(2.6) 두산 7.05/4.4(2.65) 길음뉴타운2단지 6.8/4.2(2.6) 종암sk 6.5/4-4.2(2.3-2.5) 투자금이 제일 적은 단
[내마중 13기 57조 김거북]
■ 강의 후기 좋은 것을 사야한다는 점에서 투자 관점이랑 다르게 봐야하는 건가.. 강의 듣는 내 조금 헷갈렸다. 하지만 마지막 강의에서 한판 정리!! 그리고, 범위를 타이트하게 정해줘서 다른 강의에서 보다 좀 더 쉽게 후보단지를 뽑을 수 있었다. ■ 와 닿은 점 마지말 말씀 중 차라리 몰랐다면 더 좋았을까 라는 생각을 최근에 똑같이 했었다 현장 물건은 어떤
