실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 61기 45조 피나]
자음과모음님 수업은 제가 지금까지 들었던 그 어떤 강의보다 실속있는 수업이었다고 생각하는데요, 궁금점들을 중간중간 많이 해소해주시기도 했고, 실제 사례분석을 통해 데이터를 어떻게 투자에 접목/적용해야 하는지를 알려주셔서 큰 도움이 되었습니다. 내용이 워낙 방대하고, 기존 임장보고서에서 추가해야 할 것들을 챙기며 듣다보니 2강 완강 및 복습이 상당히 늦어졌는
서울시 강남구 임장보고서 [실전준비반 61기 45조 피나]
*아직 강의를 다 수료하지 않아, 들은 곳까지의 내용만 적용하였습니다. **지난 주 임장보고서 대비 추가된 장표는 표기하였습니다. ▲추가 ▲추가 ▲추가 ▲추가 ▲추가 ▲추가
*구글문서로 작업하고 있어 캡쳐본으로 업로드합니다.
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 61기 45조 피나]
가치 “투자금에 꽂히지 않고 가치에 집중하기” : 실준반 수강 전, 단지 임장 시 예산안에 들어오는 매물이 들어오는 동선으로만 임장을 다니곤 했었음 : 결과적으로 내 예산에 들어오는 매물을 찾더라도, 더 가치가 좋은 매물부터 우선순위를 매기는 것의 중요성 “가치 판단 후, 가치대비 가격이 싼 것을 산다” 가격을 100% 신뢰하기 전에, 손품-발품을 통해 내
열반스쿨 중급반 돈의 심리학 독서 후기 [열반스쿨 중급반 37기 60조 피나]
가장 인상적인 내용 P.248 우리의 마음이 변한다는 현실을 받아들여야 한다. 만 18세 때 대학전공에 따라 결정한 커리어를 자신이 고른 분야라는 이유만으로 줄곧 고수하고 있었던 것이다. (중략) 매몰비용은 사악한 역할을 한다. '미래의 나'를 '과거의 나'의 포로로 만든다. P106. 부자가 되고, 부자로 남는 재주 아무리 큰 이익도 전멸을 감수할 만한
열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 37기 60조 피나]
투자 희망 지역 - 서울 서울 전세가 현황 - 현재 25개구 중 9개구의 전세 상승 추세 - 특히, 4-5급지 (구로, 서대문 등) 위주 실수요 지역에서의 전세가 상승추세 - 단지 단위로는 70% 이상도 있음 투자 시 참고사항 - 전세가 상승폭 대비 매매가 움직임이 적은 '단지' 찾기 - 즉, 같은 지역이라도 단지 별 전세가 움직임 추세가 상이함을 인지하고
열반스쿨 중급반 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서 후기 [열반스쿨 중급반 37기 60조 피나]
STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라 2. 저자 및 출판사: 너나위 / 알에이치코리아 3. 읽은 날짜: 2024.05.22~26 4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점 STEP2. 책에서 본 것&깨달은 것 상황 나는 지금까지 '소득'자체를 키우는데에 집중해왔다. 자연스럽게 4~60대가 되면 충분한 소득을 기반으로 자아실현이
열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 37기 60조 피나]
3-1강 후기 Point 1. 일반적인 부동산 전망은 일반적이지 않다. 일반적인 의견: 향후 인구 감소로 집값이 떨어질 것이다 / 지난 10년간 충분히 올랐다 / 경제불황이다. 실제: 20년간 일본제외, 부동산 가격이 떨어진 국가는 없으며, 경제위기 이후에 언제나 좋은 시장이 왔다. Point 2. 일반적인 구매 패턴을 재검토 하라. 지역 별로 집값이 오를
열반스쿨 중급반 원씽 독서 후기 [열반스쿨 중급반 37기 60조 피나]
지금 나에게 가장 필요했던 책 <원씽> 여러 팀의 업무를 흡수하며 세 팀의 통합 팀장이 되었다. 이에 따라 업무는 가중되었고, 업무가 퀄리티있게 정리되지 못했다는 부채감, 나아가서는 퍼포먼스가 좋지 않은 팀원들에 대한 지속적인 챌린지를 하게 되었다. 그리고 그러한 챌린지가 건강한 방식이거나 또는 단호한 대응을 통해 건강한 조직구성으로 나아가기보다는, 불필요
열반스쿨 중급반 2강 강의후기 [열반스쿨 중급반 37기 60조 피나]
수강후기 느낀점1. 저평가매물을 발견하는 새로운 기준 저평가매물을 찾는 프로세스에서 기존에는 전 고점대비 -25%라는 지표만 가지고 판단해왔습니다. (1) 전고대비 -25% 이상 (2) 매전차가 현재 내가 투자할 수 있는가 (3)기타 조건(100세대 이상 등) 놀랍게도 많은 분들이 저처럼 이러한 이해를 가지고 계셨던 것 같았습니다. 그러나 이번 강의를 통해
열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 37기 60조 피나]
주요 포인트 step1. 입지독점성 입지 독점성 고려 시, - 주요 '지역'도 중요하지만, 해당 지역에 거주하는 사람들이 '선호' 하는 매물인가 한 Depth 를 더 들어갈 것! step2. 전세가율 높은 곳 Q. 전세가가 높으면 자산 기대가 낮아, 자산가치가 없는게 아닐까요? 본 질문이 언제나 궁금했던 포인트였다. 전세가율 그 자체가 '가치'는 아니며,
열반스쿨 중급반 「돈의속성」 독서후기 / 37기 60조 피나
이번 열반중급반에서의 책 4권은 이미 읽고, 익혔던 책으로 구성되었다. 그러나, 읽으면서 한 번 더 와닿는 부분들을 복기했고, 과정에서 몇 가지 부분에 대해 실질적인 적용을 해보고자 하였다. 실제로 계산을 통해 내가 경제적 관념을 추상적으로만 체감하고 있었고, 실질적인 판단이나 구체적인 숫자로 이해하고 있지 않다는 것을 깨닫게 되었다. STEP1. 책의 개
내마중 5기 58조 수강후기 작성
**마지막 수업은 아직 다 듣지 못하여 추후 업데이트하겠습니다. '나한테 특히 와닿았던 점' 서울지역과 경기지역을 고민하며 매수를 진행하였었는데 두 매물을 실제 비교해보면서 서울 지역 매물과 실제로 겹치는 시점이 없다는 것을 알게 됨 항상 입지와 학군 등 어떤 것을 보아야 할지 고민되었는데 직장, 교통, 환경, 학군 + 이외 연식 과 같은 주요 고려사항의
(내마중 3주차 과제) 용산센트럴파크아파트 현장 방문 과제
**추후 보강하도록 하겠습니다. 대상매물: 용산센트럴파크아파트 현장방문과제 1)단지 주변을 '여기 산다면 어떨까?'를 생각하며 직접 걸어보아요. 용산을 1급지로 설명주셔서 방문해보았습니다. 2)현장방문을 하며 느낀 점, 생각한 점을 작성해보아요. 단지구성: 다섯개의 단지와 상업지구 교통: 용산(KTX, 지하철1호선/경의중앙선) 및 신용산역(4호선) 환경:
내집마련 중급반 2주차 과제_실제 매수하려고 했던 단지vs매수한 단지의 과거 결정 복기
배경설명 마포 상수에서 전세를 살며 7~8억대 매수를 찾던 중 (1) 아현동 서서울삼성아파트와 (2) 하남미사의 미사강변트래지안 두 곳을 보게되었고 모두 임장을 다녀왔으며 당시 전 고가 대비 약 1억 정도 급매로 나온 (2) 신축 미사 매물을 매수하게 되었습니다. (1) 교통 ▲서서울삼성 삼성역까지 지하철로 1시간 내 이동가능 지하철배차 간격이 짧은 2호선
내집마련 중급반 84조 2주차 수강후기
인상적이었던 점 부동산 공부 전, 남자친구와 데이트겸 임장을 많이 다녔어요. 그때에는 막연히 좋아보이고 저렴한 단지 위주로 다니며 (새벽보기님이 여러 번 언급하신) 창신, 아현, 광교, 수지, 구성남, 분당, 구성남, 미사 등지를 가보았네요. 부동산 공부를 시작하고나서야 좋은 비교를 위해서는 여러 지역을 가보는 것보다도, 한 지역에 여러 매물을 비교하며 그
내집마련 중급반 1주차 과제_2402 (내마중 5기 84조)
야근이 심해 많이 알아보지 못했네요. 우선 시간 상 제출하고 보강해보겠습니다!
내집마련 중급반 1강 강의 후기 [내집마련 중급반 5기 84조 내집8고 4며 부자되조]
개인적으로 기존 부동산에서 가장 난해했던 부분은 '이 집이 저렴한가'를 판단할 지표가 없었다는 점인데요. 최고가-최저가-현재가 기준으로 전반적인 트렌드를 통해서 더 저렴한지, 덜 저렴한지를 기준삼을 수 있어 가장 좋았습니다. 투자거주분리와 갈아타기 두 가지를 모두 고민하고 있는 현 상황에서 PIR&J-PIR 을 통해 현재 전세가가 비교적 낮게 세팅되어 있다
