실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 61기 45조 피나]

가치

“투자금에 꽂히지 않고 가치에 집중하기”

: 실준반 수강 전, 단지 임장 시 예산안에 들어오는 매물이 들어오는 동선으로만 임장을 다니곤 했었음

: 결과적으로 내 예산에 들어오는 매물을 찾더라도, 더 가치가 좋은 매물부터 우선순위를 매기는 것의 중요성

“가치 판단 후, 가치대비 가격이 싼 것을 산다”

가격을 100% 신뢰하기 전에, 손품-발품을 통해 내 스스로 가치 판단을 하고

그 중에서 가격이 저렴한 것 (저평가 된 매물)을 찾는다.

단지임장

“단지 임장에서 스트레스 요소를 체크하기"

: 기존 임장 시 단지 내 언덕, 지하주차장, 관리상태 등을 확인하였었음

: 그러나 이외 가로등이 켜졌다거나, 출근 시 만차라든가 하는 외부 요인까지는 살펴보지 않았음

: 살면서 체감하는 실제 스트레스 요소를 점검하는 부분이 중요함을 깨닫게 됨

앞마당

“앞마당의 결과물은 사람들의 선호단지+선호매물”

: 앞마당은 그 동네의 분위기, 시세를 포함하는 정보 일체라고 생각하였음

: 그 안에서 선호 단지, 선호 매물의 우선순위를 찾는 일이라는 것에 대해 다시 깨닫게 됨